경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 1,762건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

47만

월세 평균

신규 계약

553건

전체 대비 31.4%

갱신 계약

1,159건

전체 대비 65.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1,151건)

인하 = 20% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,150건)

인하 = 42% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

2,719

1월

1,651

2월

1,412

3월

1,243

4월

1,446

5월

1,762

6월

전월 대비 +21.9% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

697건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

525건 · 0.7억

중형 60~85㎡

465건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

49건 · 1.1억

대형 115㎡~

26건 · 0.9억

소형 40% 중소형 30% 중형 26% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.7억 · 1,179건

병점구

평균 0.6억 · 304건

효행구

평균 0.4억 · 14건

만세구

평균 0.9억 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	이편한세상동탄 3건	목동	84.39㎡ / 26평	1층	2.8억	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +21.7% (전 2.3억)	갱신	24.08~26.07	8년
2	06.30	동탄호수자이파밀리에 14건	장지동	59.64㎡ / 18평	3층	1.6억	55만	월세 → 동결 (전 55만) 보증금 ▲ +9.1% (전 1.5억)	갱신	24.09~25.01	8년
3	06.30	한울마을신창비바패밀리2단지 5건	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	4층	1.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
4	06.30	한울마을신창비바패밀리2단지 5건	봉담읍 수영리	84.8893㎡ / 26평	4층	1.5억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
5	06.30	한양수자인디에스티지 8건	향남읍 상신리	61.8084㎡ / 19평	13층	0.7억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	2년
6	06.30	동탄역 호반 써밋 3건	청계동	59.417㎡ / 18평	14층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	11년
7	06.30	금호어울림레이크 7건	장지동	59.96㎡ / 18평	4층	0.3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	8년
8	06.30	동탄역 호반 써밋 3건	청계동	59.417㎡ / 18평	14층	0.3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	11년
9	06.30	대광파인밸리골드	남양읍 신남리	84.305㎡ / 26평	7층	0.2억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	22년
10	06.29	동탄레이크자연앤푸르지오 4건	장지동	84.9338㎡ / 26평	4층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
11	06.29	병점역에듀포레 2건	병점동	75.99㎡ / 23평	12층	1.9억	37만	월세 ▲ +640.0% (전 5만) 보증금 ▼ -23.7% (전 2.5억)	갱신	24.08~26.08	22년
12	06.29	힐스테이트동탄 8건	목동	84.8835㎡ / 26평	24층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	7년
13	06.29	힐스테이트동탄 8건	목동	84.8479㎡ / 26평	23층	1억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	7년
14	06.29	화성봉담2그랑드비체 8건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	0.9억	22만	월세 ▼ -46.3% (전 41만) 보증금 ▲ +95.5% (전 0.4억)	갱신	22.12~24.11	6년
15	06.29	화성시청역센트럴파크스타힐스2단지	남양읍 신남리	84.8005㎡ / 26평	19층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	3년
16	06.29	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.9764㎡ / 26평	17층	0.5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	3년
17	06.29	중흥에스클래스더퍼스트 3건	봉담읍 상리	72.187㎡ / 22평	18층	0.5억	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	24.07~26.07	4년
18	06.29	METAPOLIS 4건	반송동	96.22㎡ / 29평	51층	0.5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.07	16년
19	06.29	시범다은마을우남퍼스트빌	반송동	84.4275㎡ / 26평	9층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	19년
20	06.29	동탄파크한양수자인 2건	영천동	74.96㎡ / 23평	6층	0.5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~25.02	7년
21	06.29	힐스테이트동탄 8건	목동	84.8479㎡ / 26평	6층	0.5억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.06~26.06	7년
22	06.29	동탄호수자이파밀리에 14건	장지동	51.75㎡ / 16평	20층	0.5억	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
23	06.29	화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 3건	남양읍 신남리	59.9912㎡ / 18평	2층	0.5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	3년
24	06.29	화성남양뉴타운리젠시빌란트	남양읍	102.6654㎡ / 31평	17층	0.5억	117만	월세 ▼ -2.5% (전 120만) 보증금 ▲ +66.7% (전 0.3억)	갱신	24.09~26.09	3년
25	06.29	한신더휴 5건	목동	76.4713㎡ / 23평	6층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
26	06.29	한신더휴 5건	목동	76.4713㎡ / 23평	6층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
27	06.29	호반베르디움센트럴포레 4건	목동	84.669㎡ / 26평	8층	0.4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	9년
28	06.29	더레이크시티부영1단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	12층	0.4억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +33.3% (전 0.3억)	갱신	24.09~26.08	8년
29	06.29	제일풍경채퍼스티어 3건	신동	101.9722㎡ / 31평	12층	0.4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	2년
30	06.29	더레이크시티부영1단지 7건	산척동	59.9912㎡ / 18평	12층	0.4억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +33.3% (전 0.3억)	갱신	24.09~26.08	8년

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