경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 1,388건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

552건

전체 대비 39.8%

갱신 계약

814건

전체 대비 58.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (812건)

인하 = 17% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (803건)

인하 = 45% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

1,651

2월

1,412

3월

1,243

4월

1,446

5월

1,762

6월

1,388

7월

전월 대비 -21.2% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

384건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

389건 · 0.6억

중형 60~85㎡

553건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

45건 · 1.1억

대형 115㎡~

17건 · 1.9억

소형 28% 중소형 28% 중형 40% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.7억 · 763건

병점구

평균 0.6억 · 204건

만세구

평균 0.7억 · 22건

효행구

평균 0.5억 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	더레이크시티부영1단지 2건	산척동	59.9912㎡ / 18평	10층	3억	10만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
2	07.31	동탄호수공원아이파크 5건	장지동	84.98㎡ / 26평	7층	2억	37만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
3	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	7층	1.8억	33만	월세 ▼ -52.2% (전 69만) 보증금 ▲ +116.6% (전 0.9억)	갱신	24.09~26.08	7년
4	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.97㎡ / 26평	22층	1.6억	31만	월세 ▼ -55.1% (전 69만) 보증금 ▲ +114.1% (전 0.8억)	갱신	24.09~26.08	10년
5	07.31	신동탄롯데캐슬 87건	반월동	84.8203㎡ / 26평	24층	1.6억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
6	07.31	동탄역센트럴상록아파트 4건	영천동	59.98㎡ / 18평	25층	1.6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	9년
7	07.31	동탄역센트럴상록아파트 4건	영천동	59.98㎡ / 18평	25층	1.6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	9년
8	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	75.92㎡ / 23평	12층	1.6억	32만	월세 ▼ -48.4% (전 62만) 보증금 ▲ +110.1% (전 0.8억)	갱신	24.09~26.08	7년
9	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.97㎡ / 26평	22층	1.6억	28만	월세 ▼ -59.4% (전 69만) 보증금 ▲ +109.3% (전 0.8억)	갱신	22.09~24.08	10년
10	07.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 5건	송동	84.64㎡ / 26평	17층	1.5억	35만	월세 ▼ -49.3% (전 69만) 보증금 ▲ +104.8% (전 0.7억)	갱신	24.09~26.08	10년
11	07.31	동탄행복마을푸르지오 9건	영천동	59.9438㎡ / 18평	14층	1.5억	33만	월세 ▲ +6.5% (전 31만) 보증금 -	갱신	24.10~26.10	8년
12	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 113건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	2층	1.3억	22만	월세 ▲ +10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1.3억)	갱신	24.08~26.07	6년
13	07.31	서봉마을센텀벨라19단지 113건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	18층	1.3억	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 ▲ +2.5% (전 1.3억)	갱신	24.08~26.07	6년
14	07.31	센트럴써밋	산척동	51.99㎡ / 16평	21층	1.0억	16만	월세 ▼ -60.0% (전 40만) 보증금 ▲ +126.7% (전 0.5억)	갱신	24.09~26.08	6년
15	07.31	오색마을사랑으로부영11단지 8건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	16층	1.0억	28만	월세 ▼ -3.4% (전 29만) 보증금 ▼ -3.4% (전 1.0억)	갱신	24.07~25.07	12년
16	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	44.7423㎡ / 14평	19층	0.9억	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +36.8% (전 0.7억)	갱신	24.10~26.09	2년
17	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	44.5748㎡ / 13평	15층	0.9억	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +37.0% (전 0.6억)	갱신	24.10~26.09	2년
18	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	44.5748㎡ / 13평	17층	0.9억	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 → 동결 (전 0.9억)	갱신	24.06~26.09	2년
19	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	44.5022㎡ / 13평	2층	0.8억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	24.07~26.09	2년
20	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	44.5022㎡ / 13평	10층	0.8억	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	24.09~26.09	2년
21	07.31	동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트 2건	능동	110.6264㎡ / 33평	1층	0.7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	18년
22	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	36.552㎡ / 11평	7층	0.7억	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	24.09~26.09	2년
23	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	36.552㎡ / 11평	4층	0.7억	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	24.08~26.09	2년
24	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	36.552㎡ / 11평	19층	0.7억	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +37.3% (전 0.5억)	갱신	24.10~26.09	2년
25	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	36.552㎡ / 11평	7층	0.7억	11만	월세 ▼ -47.6% (전 21만) 보증금 ▲ +37.3% (전 0.5억)	갱신	24.10~26.09	2년
26	07.31	동탄2신동포레경기행복주택 305건	신동	36.552㎡ / 11평	12층	0.7억	11만	월세 → 동결 (전 11만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	24.08~26.09	2년
27	07.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.93㎡ / 18평	14층	0.5억	46만	월세 ▲ +4.5% (전 44만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.5억)	갱신	24.09~26.08	7년
28	07.31	휴먼시아동화마을(4단지) 2건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	16층	0.5억	10만	월세 ▲ +11.1% (전 9만) 보증금 ▲ +91.7% (전 0.3억)	갱신	24.08~26.07	19년
29	07.31	나루마을월드메르디앙반도유보라 2건	반송동	110.7323㎡ / 33평	8층	0.5억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	19년
30	07.31	신동탄롯데캐슬 87건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	0.5억	64만	월세 ▲ +3.2% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.10~26.10	8년

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