경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 1,723건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

873건

전체 대비 50.7%

갱신 계약

823건

전체 대비 47.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (819건)

인하 = 28% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 42%

갱신 계약 월세 변동 구간 (811건)

인하 = 43% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

1,412

3월

1,243

4월

1,446

5월

1,762

6월

1,388

7월

1,723

8월

전월 대비 +24.1% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

609건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

632건 · 0.6억

중형 60~85㎡

430건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

38건 · 1.4억

대형 115㎡~

14건 · 0.7억

소형 35% 중소형 37% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.6억 · 1,091건

병점구

평균 0.6억 · 183건

만세구

평균 0.6억 · 12건

효행구

평균 0.8억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	동탄린스트라우스더레이크 4건	송동	98.9612㎡ / 30평	4층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
2	08.31	동탄역센트럴상록아파트 2건	영천동	72.35㎡ / 22평	10층	2.7억	58만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
3	08.31	동탄역 호반 써밋 3건	청계동	59.8365㎡ / 18평	17층	2.6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	11년
4	08.31	동탄역신안인스빌리베라2차 7건	청계동	59.968㎡ / 18평	18층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	10년
5	08.31	한신	병점동	84.918㎡ / 26평	13층	1.8억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	27년
6	08.31	더레이크시티부영6단지 5건	산척동	59.9912㎡ / 18평	11층	1.5억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	8년
7	08.31	화성사강영도엘리시아	송산면 사강리	59.39㎡ / 18평	5층	1.4억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
8	08.31	동탄2하우스디더레이크 7건	송동	59.99㎡ / 18평	13층	1.3억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	10년
9	08.31	동탄2하우스디더레이크 7건	송동	59.99㎡ / 18평	13층	1.3억	65만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
10	08.31	반도유보라아이비파크3	여울동	59.987㎡ / 18평	4층	1.2억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
11	08.31	병점역양우내안애	병점동	74.27㎡ / 22평	8층	1억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	10년
12	08.31	동탄2신도시 베라체 6건	목동	74.97㎡ / 23평	18층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
13	08.31	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0)	능동	76.5㎡ / 23평	19층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	18년
14	08.31	동탄호수하우스디 2건	장지동	84.97㎡ / 26평	10층	1억	120만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
15	08.31	동탄역시범호반써밋 3건	청계동	84.9537㎡ / 26평	16층	1억	158만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	11년
16	08.31	오색마을사랑으로부영11단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	1층	1.0억	28만	월세 ▼ -3.4% (전 29만) 보증금 ▼ -3.4% (전 1.0억)	갱신	24.08~25.08	12년
17	08.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 58건	영천동	46.73㎡ / 14평	11층	0.8억	13만	월세 ▼ -53.6% (전 28만) 보증금 ▲ +75.3% (전 0.5억)	갱신	24.10~26.09	8년
18	08.31	더샵센트럴시티	청계동	84.796㎡ / 26평	5층	0.7억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	11년
19	08.31	화성남양뉴타운엘에이치4단지 11건	남양읍 남양리	46.94㎡ / 14평	17층	0.7억	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.7억)	갱신	24.09~26.08	10년
20	08.31	동탄레이크자연앤푸르지오 4건	장지동	84.7984㎡ / 26평	14층	0.5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~27.02	6년
21	08.31	동탄역푸르지오 7건	영천동	74.8832㎡ / 23평	23층	0.5억	150만	월세 - 보증금 ▼ -85.7% (전 3.5억)	갱신	24.10~25.10	9년
22	08.31	METAPOLIS 3건	반송동	126.772㎡ / 38평	45층	0.5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
23	08.31	동탄역이지더원 2건	영천동	84.9731㎡ / 26평	14층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
24	08.31	동탄 더샵 레이크에듀타운 3건	산척동	84.9318㎡ / 26평	14층	0.5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
25	08.31	동탄린스트라우스더레이크 4건	송동	116.2807㎡ / 35평	32층	0.5억	348만	월세 ▲ +5.1% (전 331만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신 갱신권	24.09~25.09	7년
26	08.31	METAPOLIS 3건	반송동	126.772㎡ / 38평	45층	0.5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	16년
27	08.31	롯데캐슬 알바트로스 3건	청계동	101.9959㎡ / 31평	15층	0.5억	175만	월세 ▲ +38.9% (전 126만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.09~26.09	11년
28	08.31	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	21층	0.4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	19년
29	08.31	제일풍경채퍼스티어 3건	신동	101.9777㎡ / 31평	1층	0.4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	2년
30	08.31	시범한빛마을삼부르네상스 4건	반송동	84.691㎡ / 26평	21층	0.4억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	19년

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