경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 183건

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평균 보증금

5,885만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

99건

전체 대비 54.1%

갱신 계약

84건

전체 대비 45.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 11% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (82건)

인하 = 9% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 57% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

189

3월

148

4월

201

5월

304

6월

204

7월

183

8월

전월 대비 -10.3% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 2,462만

중소형 40~60㎡

62건 · 5,120만

중형 60~85㎡

91건 · 7,434만

중대형 85~115㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 2,875만

소형 14% 중소형 34% 중형 50% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 6,651만 · 89건

병점동

평균 4,718만 · 40건

안녕동

평균 2,890만 · 21건

진안동

평균 3,648만 · 11건

기산동

평균 1억 640만 · 10건

송산동

평균 4,900만 · 5건

능동

평균 1억 2,375만 · 4건

반정동

평균 5,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	한신	병점동	84.918㎡ / 26평	13층	1억 8,000만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	27년
2	08.31	병점역양우내안애	병점동	74.27㎡ / 22평	8층	1억	50만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	10년
3	08.31	안화동마을주공5단지 2건	병점동	84.87㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
4	08.31	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	84.96㎡ / 26평	15층	3,000만	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~25.03	5년
5	08.31	안화동마을주공5단지 2건	병점동	84.87㎡ / 26평	7층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	22년
6	08.31	신현대2차	송산동	58.14㎡ / 18평	4층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	34년
7	08.31	주공1단지 7건	병점동	39.99㎡ / 12평	2층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	29년
8	08.30	서동탄역우남퍼스트빌아파트 4건	능동	84.2119㎡ / 25평	8층	2억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	24년
9	08.30	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	59.9366㎡ / 18평	14층	1억 1,308만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +2.8% (전 1억 1,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
10	08.30	안화동마을우남퍼스트빌	병점동	101.755㎡ / 31평	3층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	22년
11	08.30	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.8203㎡ / 26평	18층	7,000만	79만	월세 ▲ +3.9% (전 76만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
12	08.30	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.717㎡ / 26평	17층	4,000만	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.11~26.10	8년
13	08.30	화성태안엘에이치2단지아파트 8건	안녕동	26.85㎡ / 8평	4층	2,963만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +102.5% (전 1,463만)	갱신	24.08~26.10	4년
14	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	59.978㎡ / 18평	9층	9,000만	54만	월세 ▲ +5.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	24.10~26.10	8년
15	08.29	화성태안엘에이치1단지아파트 8건	안녕동	46.55㎡ / 14평	6층	4,688만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.10	4년
16	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.717㎡ / 26평	7층	4,000만	83만	월세 ▲ +2.5% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
17	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.8203㎡ / 26평	3층	4,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
18	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.717㎡ / 26평	4층	4,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.10~26.10	8년
19	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.8203㎡ / 26평	10층	4,000만	83만	월세 ▲ +2.5% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
20	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	59.9366㎡ / 18평	12층	3,000만	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
21	08.29	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	59.978㎡ / 18평	13층	3,000만	72만	월세 ▲ +2.9% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
22	08.29	화성태안엘에이치1단지아파트 8건	안녕동	26.85㎡ / 8평	5층	2,963만	7만	월세 ▼ -53.3% (전 15만) 보증금 ▲ +102.5% (전 1,463만)	갱신	24.08~26.10	4년
23	08.29	화성태안엘에이치1단지아파트 8건	안녕동	37.51㎡ / 11평	8층	682만	26만	월세 ▲ +30.0% (전 20만) 보증금 ▼ -75.5% (전 2,782만)	갱신	24.07~26.09	4년
24	08.28	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.8203㎡ / 26평	4층	7,000만	74만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	8년
25	08.28	화성병점행복주택 10건	병점동	16.68㎡ / 5평	3층	1,324만	11만	월세 ▲ +22.2% (전 9만) 보증금 ▼ -37.7% (전 2,124만)	갱신	23.08~25.10	4년
26	08.28	진안골마을주공10단지 4건	진안동	51.86㎡ / 16평	6층	1,000만	85만	월세 ▲ +14.9% (전 74만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.09~26.09	22년
27	08.27	화성병점행복주택 10건	병점동	36.79㎡ / 11평	6층	7,312만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +43.0% (전 5,112만)	갱신	24.06~26.08	4년
28	08.27	반정아이파크캐슬5단지 2건	반정동	75.93㎡ / 23평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	4년
29	08.27	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.717㎡ / 26평	13층	4,000만	86만	월세 ▲ +3.6% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.11~26.11	8년
30	08.27	신동탄롯데캐슬 69건	반월동	84.8203㎡ / 26평	15층	4,000만	97만	월세 ▲ +3.2% (전 94만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.10~26.10	8년

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