경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 9월 기준 · 총 1,789건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

838건

전체 대비 46.8%

갱신 계약

924건

전체 대비 51.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (908건)

인하 = 19% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (919건)

인하 = 55% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

1,243

4월

1,446

5월

1,762

6월

1,388

7월

1,723

8월

1,789

9월

전월 대비 +3.8% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

588건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

695건 · 0.6억

중형 60~85㎡

447건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

44건 · 1.0억

대형 115㎡~

15건 · 0.6억

소형 33% 중소형 39% 중형 25% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.7억 · 991건

병점구

평균 0.5억 · 182건

효행구

평균 0.4억 · 14건

만세구

평균 0.6억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	09.30	나루마을한화꿈에그린	반송동	113.61㎡ / 34평	8층	2.5억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	19년
2	09.30	동탄역파라곤	여울동	101.6281㎡ / 31평	26층	2억	155만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
3	09.30	동탄역 호반 써밋 3건	청계동	59.1612㎡ / 18평	16층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.12~26.12	11년
4	09.30	동탄호수공원리슈빌 7건	장지동	84.898㎡ / 26평	3층	1.7억	38만	월세 ▲ +11.8% (전 34만) 보증금 → 동결 (전 1.7억)	갱신	24.12~26.12	5년
5	09.30	동탄2롯데캐슬 17건	장지동	74.87㎡ / 23평	6층	1.7억	44만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.11	8년
6	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	84.92㎡ / 26평	4층	1.6억	34만	월세 ▼ -52.1% (전 71만) 보증금 ▲ +104.7% (전 0.8억)	갱신	24.11~26.10	6년
7	09.30	힐스테이트동탄 2건	목동	61.9248㎡ / 19평	9층	1.5억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	7년
8	09.30	동탄행복마을푸르지오 13건	영천동	59.9438㎡ / 18평	11층	1.5억	33만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
9	09.30	서희스타힐스엔에이치에프 19건	산척동	84.97㎡ / 26평	14층	1.2억	52만	월세 ▼ -24.6% (전 69만) 보증금 ▲ +54.7% (전 0.8억)	갱신	24.11~26.10	9년
10	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	14층	1.1억	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +110.5% (전 0.5억)	갱신	24.11~26.10	6년
11	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	19층	1.1억	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +110.5% (전 0.5억)	갱신	24.11~26.10	6년
12	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	5층	1.1억	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 -	갱신	24.11~26.10	6년
13	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	8층	1.1억	21만	월세 ▲ +10.5% (전 19만) 보증금 -	갱신	24.11~26.10	6년
14	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	13층	1.1억	21만	월세 ▼ -54.3% (전 46만) 보증금 ▲ +110.5% (전 0.5억)	갱신	24.11~26.10	6년
15	09.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 134건	산척동	59.95㎡ / 18평	16층	1.1억	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.11~26.10	6년
16	09.30	동탄2디에트르포레 16건	신동	46.85㎡ / 14평	14층	1.0억	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +42.6% (전 0.7억)	갱신	24.08~26.10	4년
17	09.30	동탄2하우스디더레이크 3건	송동	59.99㎡ / 18평	18층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.10~26.10	10년
18	09.30	센트럴써밋 94건	산척동	51.99㎡ / 16평	20층	1.0억	18만	월세 ▲ +12.5% (전 16만) 보증금 -	갱신	24.10~26.09	6년
19	09.30	풍림아이원THELAKE 10건	장지동	74.5㎡ / 23평	6층	0.9억	58만	월세 ▼ -6.5% (전 62만) 보증금 ▲ +26.3% (전 0.7억)	갱신	24.11~26.10	7년
20	09.30	화성동탄2LH2단지 100건	영천동	44.43㎡ / 13평	9층	0.9억	14만	월세 ▼ -46.2% (전 26만) 보증금 ▲ +36.9% (전 0.7억)	갱신	24.11~26.10	6년
21	09.30	동탄2엘에이치1단지에이6블록 39건	영천동	46.73㎡ / 14평	20층	0.8억	13만	월세 ▲ +18.2% (전 11만) 보증금 ▲ +2.7% (전 0.8억)	갱신	24.11~26.10	8년
22	09.30	화성동탄2LH2단지 100건	영천동	36.36㎡ / 11평	1층	0.7억	8만	월세 ▼ -52.9% (전 17만) 보증금 ▲ +50.8% (전 0.4억)	갱신	24.11~26.10	6년
23	09.30	새강마을휴먼시아5단지 34건	반송동	51.93㎡ / 16평	15층	0.6억	12만	월세 ▼ -50.0% (전 24만) 보증금 ▲ +81.4% (전 0.4억)	갱신	24.11~26.10	17년
24	09.30	휴먼시아7단지아파트. 17건	능동	51.93㎡ / 16평	10층	0.6억	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +2.6% (전 0.6억)	갱신	24.11~26.10	18년
25	09.30	화성비봉LH1단지아파트 8건	비봉면 구포리	46.86㎡ / 14평	20층	0.6억	10만	월세 ▼ -58.3% (전 24만) 보증금 ▲ +75.8% (전 0.3억)	갱신	24.08~26.10	5년
26	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 58건	산척동	26.03㎡ / 8평	3층	0.5억	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +40.9% (전 0.3억)	갱신	24.08~26.10	6년
27	09.30	화성동탄2LH2단지 100건	영천동	26.64㎡ / 8평	9층	0.5억	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +45.7% (전 0.3억)	갱신	24.11~26.10	6년
28	09.30	화성동탄2LH2단지 100건	영천동	26.64㎡ / 8평	8층	0.5억	7만	월세 ▼ -46.2% (전 13만) 보증금 ▲ +45.7% (전 0.3억)	갱신	24.11~26.10	6년
29	09.30	화성동탄2엘에이치35단지(3511-15) 58건	산척동	26.03㎡ / 8평	7층	0.4억	8만	월세 ▼ -33.3% (전 12만) 보증금 ▲ +54.1% (전 0.3억)	갱신	24.10~26.09	6년
30	09.30	서봉마을5단지 65건	향남읍 하길리	46.98㎡ / 14평	8층	0.4억	29만	월세 ▲ +7.4% (전 27만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.4억)	갱신	24.10~26.09	10년

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