경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2024년 6월 기준 · 총 304건

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평균 보증금

6,297만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

90건

전체 대비 29.6%

갱신 계약

207건

전체 대비 68.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (205건)

인하 = 10% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (202건)

인하 = 31% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 37% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

213

1월

192

2월

189

3월

148

4월

201

5월

304

6월

전월 대비 +51.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 3,368만

중소형 40~60㎡

104건 · 6,037만

중형 60~85㎡

115건 · 8,192만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 6,000만

대형 115㎡~

9건 · 7,000만

소형 24% 중소형 34% 중형 38% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

병점동

평균 5,132만 · 131건

반월동

평균 7,525만 · 122건

안녕동

평균 4,043만 · 20건

기산동

평균 1억 2,338만 · 13건

진안동

평균 5,456만 · 12건

송산동

평균 1,433만 · 3건

능동

평균 3,900만 · 2건

반정동

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.29	병점역에듀포레 2건	병점동	75.99㎡ / 23평	12층	1억 9,000만	37만	월세 ▲ +640.0% (전 5만) 보증금 ▼ -23.7% (전 2억 4,900만)	갱신	24.08~26.08	22년
2	06.29	안녕동우방아이유쉘	안녕동	84.7928㎡ / 26평	13층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	9년
3	06.29	에스케이뷰파크 2건	반월동	59.9963㎡ / 18평	7층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	11년
4	06.29	남산마을청광플러스원	안녕동	84.9062㎡ / 26평	7층	1,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	22년
5	06.28	에스케이뷰파크3차 6건	기산동	59.9697㎡ / 18평	12층	1억 9,900만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~27.01	7년
6	06.28	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.8203㎡ / 26평	5층	1억 6,480만	48만	월세 ▲ +2.1% (전 47만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 6,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
7	06.28	진안골마을주공10단지 6건	진안동	51.86㎡ / 16평	6층	1억	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	22년
8	06.28	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.717㎡ / 26평	2층	1억	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	8년
9	06.28	화성병점행복주택 86건	병점동	44.92㎡ / 14평	16층	9,098만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +3.2% (전 8,820만)	갱신	24.07~26.06	4년
10	06.28	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	59.978㎡ / 18평	8층	9,000만	54만	월세 ▲ +5.9% (전 51만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
11	06.28	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.8203㎡ / 26평	1층	7,000만	67만	월세 ▼ -14.1% (전 78만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
12	06.28	화성병점행복주택 86건	병점동	36.79㎡ / 11평	16층	6,623만	8만	월세 ▲ +14.3% (전 7만) 보증금 ▲ +3.2% (전 6,420만)	갱신	24.07~26.06	4년
13	06.28	화성병점행복주택 86건	병점동	44.92㎡ / 14평	15층	6,198만	25만	월세 ▲ +4.2% (전 24만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,920만)	갱신	24.07~26.06	4년
14	06.28	화성병점행복주택 86건	병점동	26.95㎡ / 8평	9층	4,404만	7만	월세 ▲ +16.7% (전 6만) 보증금 ▲ +3.4% (전 4,260만)	갱신	24.07~26.06	4년
15	06.28	주공1단지 12건	병점동	59.8㎡ / 18평	5층	1,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~24.09	29년
16	06.27	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.717㎡ / 26평	9층	7,000만	76만	월세 ▲ +4.1% (전 73만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
17	06.27	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	59.978㎡ / 18평	2층	5,000만	62만	월세 ▲ +3.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
18	06.27	병점역양우내안애	병점동	58.33㎡ / 18평	8층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	10년
19	06.27	화성태안엘에이치1단지아파트 8건	안녕동	37.51㎡ / 11평	2층	657만	25만	월세 ▲ +31.6% (전 19만) 보증금 ▼ -75.3% (전 2,657만)	갱신	22.09~24.10	4년
20	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.418㎡ / 26평	14층	1억 6,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
21	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	59.978㎡ / 18평	12층	1억 1,330만	50만	월세 ▲ +4.2% (전 48만) 보증금 ▲ +3.0% (전 1억 1,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
22	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	59.978㎡ / 18평	10층	1억 1,286만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +2.6% (전 1억 1,000만)	갱신	24.10~26.09	8년
23	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	59.978㎡ / 18평	24층	1억 1,000만	47만	월세 ▲ +6.8% (전 44만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
24	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.418㎡ / 26평	6층	1억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	8년
25	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.8203㎡ / 26평	18층	7,000만	71만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
26	06.26	화성병점행복주택 86건	병점동	44.92㎡ / 14평	6층	6,198만	11만	월세 ▲ +10.0% (전 10만) 보증금 ▲ +4.7% (전 5,920만)	갱신	24.07~26.06	4년
27	06.26	화성병점행복주택 86건	병점동	36.79㎡ / 11평	6층	5,112만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.08	4년
28	06.26	병점역아이파크캐슬 5건	병점동	84.98㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	5년
29	06.26	e편한세상반월나노시티역 2건	반월동	58.23㎡ / 18평	13층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	9년
30	06.26	신동탄롯데캐슬 104건	반월동	84.8203㎡ / 26평	1층	4,000만	84만	월세 ▲ +3.7% (전 81만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년

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