경기도 화성시

병점구 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 201건

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평균 보증금

6,594만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

117건

전체 대비 58.2%

갱신 계약

77건

전체 대비 38.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 10% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (72건)

인하 = 13% 동결 = 1% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

172

12월

213

1월

192

2월

189

3월

148

4월

201

5월

전월 대비 +35.8% · 중간 보증금 4,557만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 2,241만

중소형 40~60㎡

75건 · 7,267만

중형 60~85㎡

105건 · 6,728만

중대형 85~115㎡

4건 · 8,750만

대형 115㎡~

1건 · 3,000만

소형 8% 중소형 37% 중형 52% 중대형 2% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

반월동

평균 7,610만 · 93건

병점동

평균 6,776만 · 45건

안녕동

평균 3,238만 · 25건

기산동

평균 9,743만 · 14건

진안동

평균 3,646만 · 9건

송산동

평균 2,833만 · 6건

반정동

평균 5,000만 · 5건

능동

평균 5,125만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	18층	1억 260만	66만	월세 ▲ +1.5% (전 65만) 보증금 ▲ +2.6% (전 1억)	갱신	24.08~26.08	8년
2	05.31	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	2층	7,000만	73만	월세 ▲ +4.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
3	05.31	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	59.978㎡ / 18평	13층	5,000만	66만	월세 ▲ +4.8% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
4	05.31	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	2층	4,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
5	05.31	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	2층	4,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
6	05.31	안화동마을주공8단지	병점동	51.86㎡ / 16평	12층	2,124만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.06	22년
7	05.31	안화동마을주공6단지	병점동	36.63㎡ / 11평	9층	1,482만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +4.7% (전 1,416만)	갱신	24.06~26.05	22년
8	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	6층	1억 6,496만	50만	월세 ▲ +2.0% (전 49만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1억 6,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
9	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	59.978㎡ / 18평	26층	1억 1,000만	51만	월세 ▲ +6.3% (전 48만) 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	24.07~26.07	8년
10	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	7층	1억	68만	월세 ▲ +4.6% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.08~26.08	8년
11	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	20층	4,000만	86만	월세 ▲ +3.6% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
12	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	12층	4,000만	86만	월세 ▲ +3.6% (전 83만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
13	05.30	안녕동우방아이유쉘 3건	안녕동	84.7721㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	9년
14	05.30	안녕동우방아이유쉘 3건	안녕동	84.7721㎡ / 26평	16층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	9년
15	05.30	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	14층	2,000만	89만	월세 ▲ +6.0% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
16	05.30	주공1단지 6건	병점동	39.99㎡ / 12평	5층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	29년
17	05.29	병점역센트럴허브시티 2건	병점동	84.944㎡ / 26평	2층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.05	22년
18	05.29	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	59.978㎡ / 18평	7층	5,000만	64만	월세 ▲ +3.2% (전 62만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
19	05.29	서동탄역파크자이2차	능동	84.8574㎡ / 26평	15층	5,000만	103만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~24.06	8년
20	05.29	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.418㎡ / 26평	2층	4,000만	81만	월세 ▲ +3.8% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
21	05.29	병점역한일타운 3건	병점동	84.915㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	25년
22	05.29	에스케이뷰파크3차 7건	기산동	84.5812㎡ / 26평	6층	3,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~27.01	7년
23	05.29	신영통현대3차 2건	반월동	59.76㎡ / 18평	13층	1,000만	120만	월세 ▲ +20.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	24.06~26.04	25년
24	05.28	에스케이뷰파크3차 7건	기산동	59.9697㎡ / 18평	15층	1억 9,900만	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~27.01	7년
25	05.28	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	21층	1억 6,496만	53만	월세 ▲ +3.9% (전 51만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1억 6,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
26	05.28	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.8203㎡ / 26평	5층	1억 6,000만	50만	월세 ▲ +6.4% (전 47만) 보증금 → 동결 (전 1억 6,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
27	05.28	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 5건	기산동	59.911㎡ / 18평	3층	1억 4,000만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	20년
28	05.28	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	59.978㎡ / 18평	6층	1억 1,341만	47만	월세 ▲ +2.2% (전 46만) 보증금 ▲ +3.1% (전 1억 1,000만)	갱신	24.08~26.08	8년
29	05.28	서동탄역우남퍼스트빌아파트 2건	능동	84.2119㎡ / 25평	11층	1억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	24년
30	05.28	신동탄롯데캐슬 71건	반월동	84.717㎡ / 26평	19층	7,000만	78만	월세 ▲ +4.0% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.08~26.08	8년

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