경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 140건

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평균 보증금

2억 7,737만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 32.9%

갱신 계약

92건

전체 대비 65.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (92건)

인하 = 32% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (90건)

인하 = 57% 동결 = 3% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

197

2월

181

3월

140

4월

전월 대비 -22.7% · 중간 보증금 2억 8,780만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 7,206만

중소형 40~60㎡

98건 · 2억 587만

중형 60~85㎡

22건 · 4억 1,295만

중대형 85~115㎡

11건 · 5억 4,400만

대형 115㎡~

5건 · 6억 6,000만

소형 3% 중소형 70% 중형 16% 중대형 8% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1억 9,566만 · 92건

중앙동

평균 5억 6,413만 · 16건

원문동

평균 4억 6,147만 · 15건

부림동

평균 1억 556만 · 9건

별양동

평균 4억 9,163만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	과천린파밀리에 13건	갈현동	46.45㎡ / 14평	9층	2억 3,440만	23만	월세 ▼ -59.6% (전 57만) 보증금 ▲ +32.9% (전 1억 7,640만)	갱신	24.04~26.06	2년
2	04.30	과천린파밀리에 13건	갈현동	55.79㎡ / 17평	19층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
3	04.30	주공8 5건	부림동	83.2㎡ / 25평	7층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	43년
4	04.29	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	23층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.03~26.04	2년
5	04.29	과천린파밀리에 13건	갈현동	55.94㎡ / 17평	26층	2,980만	122만	월세 ▲ +76.8% (전 69만) 보증금 ▼ -86.0% (전 2억 1,280만)	갱신	24.04~26.06	2년
6	04.27	래미안슈르 11건	원문동	116.518㎡ / 35평	24층	8억	50만	월세 ▲ +400.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.06~26.06	18년
7	04.27	래미안슈르 11건	원문동	116.518㎡ / 35평	24층	8억	50만	월세 ▲ +400.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	24.06~26.06	18년
8	04.27	주공5	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	3억 3,000만	75만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
9	04.27	주공8 5건	부림동	83.2㎡ / 25평	10층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
10	04.27	래미안에코팰리스	중앙동	84.947㎡ / 26평	11층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.06	19년
11	04.26	과천위버필드 4건	원문동	59.94㎡ / 18평	16층	3억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	5년
12	04.26	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
13	04.26	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	32층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.03~26.04	2년
14	04.25	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	6억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
15	04.25	래미안슈르 11건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	6억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
16	04.25	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9499㎡ / 26평	26층	3억	204만	월세 ▲ +8.5% (전 188만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.05~26.05	6년
17	04.25	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.03~26.04	2년
18	04.25	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	9층	5,080만	118만	월세 ▲ +68.6% (전 70만) 보증금 ▼ -76.6% (전 2억 1,680만)	갱신	24.04~26.04	2년
19	04.25	과천센트레빌아스테리움	갈현동	130.93㎡ / 40평	9층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
20	04.25	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	12층	3,080만	124만	월세 ▲ +77.1% (전 70만) 보증금 ▼ -85.8% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
21	04.24	래미안슈르 11건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	5억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	18년
22	04.24	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.75㎡ / 17평	23층	2억 8,740만	28만	월세 ▼ -60.0% (전 70만) 보증금 ▲ +32.8% (전 2억 1,640만)	갱신	24.03~26.04	2년
23	04.24	주공8 5건	부림동	73.02㎡ / 22평	11층	4,000만	90만	월세 ▼ -40.0% (전 150만) 보증금 ▼ -80.0% (전 2억)	갱신	24.05~26.05	43년
24	04.23	과천자이 6건	별양동	59.94㎡ / 18평	10층	6억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	4년
25	04.23	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	14층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
26	04.23	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.85㎡ / 17평	9층	2억 1,680만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	2년
27	04.23	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	12층	3,080만	124만	월세 ▲ +77.1% (전 70만) 보증금 ▼ -85.8% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
28	04.23	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.85㎡ / 17평	11층	3,080만	124만	월세 ▲ +77.1% (전 70만) 보증금 ▼ -85.8% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
29	04.23	과천리오포레데시앙 68건	갈현동	55.87㎡ / 17평	7층	3,080만	124만	월세 ▲ +77.1% (전 70만) 보증금 ▼ -85.8% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
30	04.23	과천린파밀리에 13건	갈현동	55.94㎡ / 17평	24층	2,980만	122만	월세 ▲ +76.8% (전 69만) 보증금 ▼ -86.0% (전 2억 1,280만)	갱신	24.04~26.06	2년

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