경기도

구리시 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 132건

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평균 보증금

9,522만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

80건

전체 대비 60.6%

갱신 계약

49건

전체 대비 37.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 15% 동결 = 65% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 18% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이

137

11월

107

12월

123

1월

136

2월

133

3월

132

4월

전월 대비 -0.8% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

28건 · 1,995만

중소형 40~60㎡

61건 · 8,568만

중형 60~85㎡

37건 · 1억 3,497만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 3억 2,250만

소형 21% 중소형 46% 중형 28% 중대형 2% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 8,290만 · 47건

수택동

평균 1억 129만 · 36건

갈매동

평균 7,452만 · 28건

교문동

평균 1억 5,294만 · 17건

토평동

평균 8,500만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	덕현 2건	교문동	84.57㎡ / 26평	11층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	33년
2	04.30	갈매1단지 4건	갈매동	46.46㎡ / 14평	11층	6,453만	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +59.2% (전 4,053만)	갱신	24.03~26.05	10년
3	04.30	교문동금호어울림 2건	교문동	84.769㎡ / 26평	5층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
4	04.30	e편한세상인창어반포레 2건	인창동	59.772㎡ / 18평	18층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.10	5년
5	04.30	주공1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	5층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
6	04.30	상록 2건	토평동	84.404㎡ / 26평	11층	3,000만	144만	월세 ▲ +5.1% (전 137만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.06~26.06	24년
7	04.29	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	84.969㎡ / 26평	29층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
8	04.29	대림한숲 4건	수택동	51.66㎡ / 16평	18층	1억	52만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	31년
9	04.29	대림한숲 4건	수택동	51.66㎡ / 16평	6층	2,000만	74만	월세 ▲ +5.7% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.04~26.04	31년
10	04.29	동명B	수택동	64.02㎡ / 19평	4층	1,000만	70만	월세 - 보증금 ▼ -93.3% (전 1억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	36년
11	04.28	원일가대라곡 2건	인창동	59.999㎡ / 18평	2층	8,000만	70만	월세 ▲ +7.7% (전 65만) 보증금 → 동결 (전 8,000만)	갱신	24.04~26.04	21년
12	04.28	주공1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	14층	3,000만	80만	월세 ▲ +33.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신	24.04~26.04	30년
13	04.27	엘지원앙 5건	수택동	49.83㎡ / 15평	6층	1억 5,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	31년
14	04.27	주공1 9건	인창동	58.14㎡ / 18평	13층	9,450만	75만	월세 ▲ +78.6% (전 42만) 보증금 → 동결 (전 9,450만)	갱신	24.04~26.04	30년
15	04.27	주공2 6건	인창동	49.95㎡ / 15평	11층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년
16	04.27	동진뱅크빌 2건	수택동	26.43㎡ / 8평	5층	1,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	15년
17	04.26	구리갈매푸르지오	갈매동	84.7671㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	55만	월세 ▼ -31.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	9년
18	04.26	주공4-2 6건	인창동	59.56㎡ / 18평	11층	2억 2,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
19	04.26	토평마을 e편한세상 2건	토평동	84.599㎡ / 26평	5층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.08	25년
20	04.26	현암	수택동	45.69㎡ / 14평	3층	1,000만	73만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	37년
21	04.26	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	19층	977만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▼ -47.9% (전 1,877만)	갱신	24.04~26.06	10년
22	04.25	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.7845㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	10년
23	04.25	유탑트윈팰리스 3건	수택동	25.151㎡ / 8평	6층	2,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
24	04.24	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	59.959㎡ / 18평	3층	3억 4,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	6년
25	04.24	한라비발디 3건	갈매동	84.61㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	10년
26	04.24	구리수택행복주택 3건	수택동	36.71㎡ / 11평	14층	7,864만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	5년
27	04.24	주공4-2 6건	인창동	59.97㎡ / 18평	20층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
28	04.23	주공6 5건	인창동	59.56㎡ / 18평	9층	3,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	30년
29	04.23	원일(552) 2건	수택동	57.15㎡ / 17평	2층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	37년
30	04.23	e편한세상수택센트럴파크 4건	수택동	59.959㎡ / 18평	21층	2,000만	145만	월세 ▲ +20.8% (전 120만) 보증금 ▼ -33.3% (전 3,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	6년

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