경기도

구리시 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 133건

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평균 보증금

1억 698만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

88건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

40건

전체 대비 30.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 5% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

202

10월

137

11월

107

12월

123

1월

136

2월

133

3월

전월 대비 -2.2% · 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

25건 · 2,745만

중소형 40~60㎡

63건 · 1억 61만

중형 60~85㎡

41건 · 1억 4,602만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 438만

소형 19% 중소형 47% 중형 31% 중대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 331만 · 54건

수택동

평균 7,719만 · 27건

갈매동

평균 1억 3,153만 · 24건

교문동

평균 1억 541만 · 22건

토평동

평균 1억 8,167만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	럭키 2건	수택동	59.34㎡ / 18평	9층	2,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	34년
2	03.30	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억	50만	월세 → 동결 (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	36년
3	03.30	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.6111㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +233.3% (전 4,500만)	갱신	24.04~26.04	9년
4	03.30	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.978㎡ / 17평	14층	7,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	25년
5	03.30	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.556㎡ / 17평	11층	5,000만	116만	월세 ▲ +5.5% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.03~26.03	25년
6	03.30	주공6 15건	인창동	58.14㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
7	03.30	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	15층	3,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
8	03.30	건영 3건	인창동	83.87㎡ / 25평	18층	2,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
9	03.29	주공1 16건	인창동	58.14㎡ / 18평	4층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
10	03.29	갈매6단지 2건	갈매동	59.98㎡ / 18평	20층	1억 1,343만	21만	월세 ▼ -58.8% (전 51만) 보증금 ▲ +116.3% (전 5,243만)	갱신	22.12~24.11	8년
11	03.29	구리수택행복주택 2건	수택동	16.84㎡ / 5평	12층	4,780만	6만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.04	5년
12	03.29	주공4-1 5건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	3,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
13	03.28	주공6 15건	인창동	49.67㎡ / 15평	7층	6,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
14	03.28	주공6 15건	인창동	39.87㎡ / 12평	8층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년
15	03.27	신원그린	수택동	55.71㎡ / 17평	6층	1억 4,500만	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	28년
16	03.27	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	1층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년
17	03.27	교문(대우)	교문동	61.221㎡ / 19평	8층	7,000만	80만	월세 ▲ +48.1% (전 54만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신	24.04~26.04	32년
18	03.27	구리수택행복주택 2건	수택동	16.84㎡ / 5평	6층	3,131만	14만	월세 ▲ +7.7% (전 13만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2,988만)	갱신	24.05~26.04	5년
19	03.27	주공4-1 5건	인창동	49.69㎡ / 15평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
20	03.26	주공1 16건	인창동	58.14㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신	24.04~26.04	30년
21	03.26	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	2층	7,000만	128만	월세 ▲ +6.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	25년
22	03.26	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	75만	월세 ▲ +19.0% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	36년
23	03.26	주공1 16건	인창동	37.67㎡ / 11평	1층	4,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	30년
24	03.26	하이스트빌	수택동	40.17㎡ / 12평	3층	3,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
25	03.26	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	8층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
26	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	11층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
27	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	16층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
28	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.74㎡ / 14평	8층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
29	03.25	유탑트윈팰리스 3건	수택동	37.396㎡ / 11평	10층	4,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
30	03.25	주공6 15건	인창동	39.87㎡ / 12평	3층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	30년

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