경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 994건

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평균 보증금

1억 6,219만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

543건

전체 대비 54.6%

갱신 계약

424건

전체 대비 42.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (423건)

인하 = 22% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

갱신 계약 월세 변동 구간 (398건)

인하 = 40% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

1,266

10월

1,242

11월

1,266

12월

917

1월

1,310

2월

994

3월

전월 대비 -24.1% · 중간 보증금 7,317만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

268건 · 4,613만

중소형 40~60㎡

393건 · 9,227만

중형 60~85㎡

205건 · 2억 6,907만

중대형 85~115㎡

46건 · 3억 9,673만

대형 115㎡~

82건 · 4억 7,779만

소형 27% 중소형 40% 중형 21% 중대형 5% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 1,939만 · 532건

수정구

평균 1억 1,408만 · 278건

중원구

평균 6,947만 · 184건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	5층	6,000만	53만	월세 ▲ +6.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	35년
2	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	14층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	35년
3	03.31	시범한양 17건	서현동	35.1㎡ / 11평	8층	2,000만	71만	월세 → 동결 (전 71만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.03~26.03	35년
4	03.31	선경2차 14건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
5	03.31	궁전	상대원동	44.28㎡ / 13평	3층	1,000만	45만	월세 ▼ -10.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.03	39년
6	03.30	현대I-PARK3	정자동	163.74㎡ / 50평	21층	10억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	23년
7	03.30	푸른마을(쌍용) 3건	수내동	163.83㎡ / 50평	11층	7억	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	34년
8	03.30	상록마을(우성)1 5건	정자동	162.57㎡ / 49평	17층	7억	50만	월세 ▲ +127.3% (전 22만) 보증금 ▲ +2.6% (전 6억 8,250만)	갱신	24.03~26.03	32년
9	03.30	위례센트럴푸르지오 2건	창곡동	101.965㎡ / 31평	10층	7억	50만	월세 ▼ -73.0% (전 185만) 보증금 ▲ +75.0% (전 4억)	갱신	24.03~26.03	10년
10	03.30	판교원마을5단지(푸르지오) 2건	판교동	84.56㎡ / 26평	23층	6억 4,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +18.5% (전 5억 4,000만)	갱신	24.02~26.02	17년
11	03.30	이매촌(금강) 2건	이매동	84.42㎡ / 26평	11층	5억 7,000만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 5억 7,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	34년
12	03.30	위례더힐55 6건	창곡동	85.7528㎡ / 26평	9층	5억 400만	5만	월세 → 동결 (전 5만) 보증금 → 동결 (전 5억 400만)	갱신	24.03~24.05	11년
13	03.30	한양수자인성남마크뷰 6건	금광동	59.8423㎡ / 18평	9층	3억 5,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	5년
14	03.30	가천대역두산위브	태평동	59.6073㎡ / 18평	5층	3억	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
15	03.30	위례더힐55 6건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	14층	3억	117만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
16	03.30	샛별마을(동성) 4건	분당동	84.82㎡ / 26평	2층	2억 4,000만	135만	월세 ▼ -3.6% (전 140만) 보증금 ▲ +20.0% (전 2억)	갱신	24.05~26.01	34년
17	03.30	까치마을(4단지)(롯데) 4건	구미동	51.32㎡ / 16평	2층	2억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~24.12	31년
18	03.30	청솔마을(유천) 3건	금곡동	84.6㎡ / 26평	9층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	31년
19	03.30	위례센트럴자이 6건	창곡동	51.89㎡ / 16평	14층	1억 5,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
20	03.30	선경2차 14건	상대원동	49.98㎡ / 15평	15층	1억 5,000만	30만	월세 ▲ +200.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.03~25.03	32년
21	03.30	청솔마을(서광) 3건	금곡동	53.6㎡ / 16평	13층	1억	69만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
22	03.30	산성역포레스티아 13건	신흥동	67.86㎡ / 21평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
23	03.30	청솔마을(서광) 3건	금곡동	53.6㎡ / 16평	13층	1억	69만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	31년
24	03.30	산들마을2단지 8건	여수동	51.93㎡ / 16평	5층	1억	92만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
25	03.30	장미마을(동부) 6건	야탑동	70.56㎡ / 21평	7층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	33년
26	03.30	위례자이더시티 11건	창곡동	84.96㎡ / 26평	4층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	3년
27	03.30	선경2차 14건	상대원동	49.98㎡ / 15평	13층	6,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	32년
28	03.30	산성역포레스티아 13건	신흥동	59.84㎡ / 18평	21층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.01	6년
29	03.30	상록마을(보성) 3건	정자동	84.97㎡ / 26평	11층	5,000만	169만	월세 ▲ +5.6% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	24.04~26.04	31년
30	03.30	정든마을(6단지)(우성) 3건	정자동	48.84㎡ / 15평	11층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	32년

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