경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 1,310건

평균 보증금

1.3억

전체 평균

평균 월세

67만

월세 평균

신규 계약

887건

전체 대비 67.7%

갱신 계약

391건

전체 대비 29.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (390건)

인하 = 33% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (361건)

인하 = 31% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이

1,102

9월

1,266

10월

1,242

11월

1,266

12월

917

1월

1,310

2월

전월 대비 +42.9% · 중간 보증금 0.6억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

488건 · 0.4억

중소형 40~60㎡

473건 · 0.9억

중형 60~85㎡

206건 · 2.6억

중대형 85~115㎡

70건 · 3.7억

대형 115㎡~

73건 · 4.6억

소형 37% 중소형 36% 중형 16% 중대형 5% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

수정구

평균 0.7억 · 750건

분당구

평균 2.5억 · 467건

중원구

평균 0.8억 · 93건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	백현마을2단지 4건	백현동	84.82㎡ / 26평	4층	7.7억	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 7.7억)	갱신	24.04~26.04	17년
2	02.29	판교원마을3단지(푸르지오)	판교동	84.71㎡ / 26평	14층	6억	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	17년
3	02.29	백현마을2단지 4건	백현동	84.5㎡ / 26평	13층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	17년
4	02.29	백현마을7단지(주공) 3건	백현동	84.73㎡ / 26평	3층	4.7억	115만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
5	02.29	청솔마을(서광)	금곡동	70.01㎡ / 21평	10층	4.5억	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4.5억)	갱신	24.02~26.02	31년
6	02.29	백현마을9단지(e편한세상) 3건	백현동	117.2㎡ / 35평	2층	4억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	17년
7	02.29	봇들마을3단지(주공) 5건	삼평동	59.95㎡ / 18평	4층	3.5억	118만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	17년
8	02.29	한솔마을(2단지)(LG) 4건	정자동	101.85㎡ / 31평	1층	3.5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
9	02.29	판교알파리움2단지 5건	백현동	129.253㎡ / 39평	12층	3억	520만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
10	02.29	목련마을SK	야탑동	59.93㎡ / 18평	15층	3억	35만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.03~24.09	28년
11	02.29	한솔마을(2단지)(LG) 4건	정자동	101.85㎡ / 31평	1층	2.7억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
12	02.29	두산 3건	신흥동	84.47㎡ / 26평	3층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	33년
13	02.29	아름마을(건영) 2건	이매동	101.85㎡ / 31평	1층	1.5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	34년
14	02.29	시범현대 7건	서현동	129.56㎡ / 39평	13층	1.5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
15	02.29	청솔마을(주공9단지) 15건	금곡동	36.54㎡ / 11평	2층	1.5억	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
16	02.29	청솔마을(주공9단지) 15건	금곡동	36.54㎡ / 11평	2층	1.5억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
17	02.29	산성역자이푸르지오4단지 14건	신흥동	36.47㎡ / 11평	8층	1.1억	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +64.4% (전 0.7억)	갱신	23.10~25.12	2년
18	02.29	산성역자이푸르지오4단지 14건	신흥동	36.47㎡ / 11평	8층	1.1억	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +64.4% (전 0.7억)	갱신	23.11~25.12	2년
19	02.29	위례36단지 36건	창곡동	26.81㎡ / 8평	9층	1.1억	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +42.1% (전 0.8억)	갱신	23.09~25.10	5년
20	02.29	고등마을 101건	고등동	36.37㎡ / 11평	3층	1.0억	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +44.7% (전 0.7억)	갱신	23.12~26.02	7년
21	02.29	고등마을 101건	고등동	36.37㎡ / 11평	6층	1.0억	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +44.7% (전 0.7억)	갱신	24.03~26.04	7년
22	02.29	장미마을(코오롱)1 3건	야탑동	74.14㎡ / 22평	1층	1억	146만	월세 ▲ +6.6% (전 137만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~25.08	33년
23	02.29	산성역자이푸르지오2단지 6건	신흥동	84.98㎡ / 26평	17층	1억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	2년
24	02.29	무지개(1단지)(대림) 4건	구미동	84.97㎡ / 26평	1층	1억	150만	월세 ▲ +42.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.03~26.03	31년
25	02.29	산들마을2단지 2건	여수동	51.93㎡ / 16평	15층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	11년
26	02.29	백현마을4단지(주공)임대 8건	백현동	51.6㎡ / 16평	10층	0.9억	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +73.4% (전 0.5억)	갱신	23.12~25.11	15년
27	02.29	위례31단지 466건	창곡동	46.99㎡ / 14평	1층	0.9억	12만	월세 ▼ -58.6% (전 29만) 보증금 ▲ +50.0% (전 0.6억)	갱신	24.03~26.04	9년
28	02.29	봇들마을6단지(주공)임대 5건	삼평동	46.98㎡ / 14평	14층	0.7억	13만	월세 ▼ -58.1% (전 31만) 보증금 ▲ +69.4% (전 0.4억)	갱신	22.03~24.02	15년
29	02.29	휴먼시아섬마을9단지(임대)	도촌동	46.95㎡ / 14평	12층	0.6억	12만	월세 ▼ -55.6% (전 27만) 보증금 ▲ +80.9% (전 0.4억)	갱신	24.03~26.02	18년
30	02.29	고등마을 101건	고등동	16.45㎡ / 5평	5층	0.5억	6만	월세 ▼ -57.1% (전 14만) 보증금 ▲ +43.6% (전 0.3억)	갱신	23.12~26.02	7년

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