경기도

성남시 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 917건

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평균 보증금

1억 8,995만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

495건

전체 대비 54.0%

갱신 계약

321건

전체 대비 35.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (320건)

인하 = 15% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (293건)

인하 = 39% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

883

8월

1,102

9월

1,266

10월

1,242

11월

1,266

12월

917

1월

전월 대비 -27.6% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

185건 · 4,820만

중소형 40~60㎡

317건 · 1억 769만

중형 60~85㎡

244건 · 2억 5,837만

중대형 85~115㎡

62건 · 3억 6,759만

대형 115㎡~

109건 · 4억 1,551만

소형 20% 중소형 35% 중형 27% 중대형 7% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 3,429만 · 579건

수정구

평균 1억 2,923만 · 207건

중원구

평균 8,989만 · 131건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	현대I-PARK	야탑동	177.7238㎡ / 54평	6층	9억	52만	월세 ▲ +23.8% (전 42만) 보증금 ▲ +15.8% (전 7억 7,700만)	갱신	24.03~26.03	23년
2	01.31	정든마을(6단지)(한진) 3건	정자동	99.6㎡ / 30평	6층	7억 10만	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 ▲ +0.0% (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	31년
3	01.31	정든마을(6단지)(한진) 3건	정자동	134.97㎡ / 41평	24층	7억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	31년
4	01.31	백현마을2단지 6건	백현동	84.5㎡ / 26평	7층	7억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
5	01.31	상록마을(우성)1 7건	정자동	69.12㎡ / 21평	13층	5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
6	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 10건	정자동	58.19㎡ / 18평	2층	3억 6,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	31년
7	01.31	시범한양 23건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
8	01.31	시범한양 23건	서현동	134.87㎡ / 41평	11층	3억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	35년
9	01.31	산성역자이푸르지오1단지 10건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	2년
10	01.31	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	6층	1억 5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	17년
11	01.31	성남판교경기행복주택 2건	삼평동	26.18㎡ / 8평	2층	1억 443만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +0.9% (전 1억 348만)	갱신		6년
12	01.31	청솔마을(대원) 4건	금곡동	129.45㎡ / 39평	14층	1억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	32년
13	01.31	정든마을(2단지)(동아) 2건	정자동	48.84㎡ / 15평	12층	1억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	31년
14	01.31	고등마을 21건	고등동	36.37㎡ / 11평	3층	9,756만	25만	월세 ▼ -28.6% (전 35만) 보증금 ▲ +22.6% (전 7,956만)	갱신		7년
15	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.96㎡ / 16평	8층	9,118만	16만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
16	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.9㎡ / 16평	1층	8,818만	14만	월세 → 동결 (전 14만) 보증금 ▼ -1.8% (전 8,979만)	갱신	24.03~26.02	16년
17	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.86㎡ / 14평	3층	8,255만	17만	월세 ▼ -52.8% (전 36만) 보증금 ▲ +60.1% (전 5,155만)	갱신		15년
18	01.31	위례35단지 15건	창곡동	46.49㎡ / 14평	11층	8,232만	13만	월세 ▼ -56.7% (전 30만) 보증금 ▲ +54.4% (전 5,332만)	갱신		10년
19	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.86㎡ / 14평	12층	7,986만	13만	월세 ▼ -59.4% (전 32만) 보증금 ▲ +70.4% (전 4,686만)	갱신		15년
20	01.31	백현마을4단지(주공)임대 13건	백현동	46.81㎡ / 14평	5층	7,586만	14만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
21	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	12층	7,180만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
22	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.9㎡ / 16평	13층	7,118만	26만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
23	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	51.96㎡ / 16평	17층	6,918만	27만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
24	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	13층	6,666만	17만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
25	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	10층	6,280만	19만	월세 ▼ -32.1% (전 28만) 보증금 ▼ -18.7% (전 7,723만)	갱신	24.03~26.02	16년
26	01.31	위례36단지 17건	창곡동	14.98㎡ / 5평	3층	6,207만	9만	월세 ▼ -47.1% (전 17만) 보증금 ▲ +34.7% (전 4,607만)	갱신		5년
27	01.31	위례36단지 17건	창곡동	14.98㎡ / 5평	11층	6,156만	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +41.3% (전 4,356만)	갱신		5년
28	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.85㎡ / 14평	10층	6,098만	29만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	16년
29	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	6층	5,880만	18만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
30	01.31	봇들마을5단지(주공)임대 34건	삼평동	46.98㎡ / 14평	10층	5,780만	19만	월세 ▲ +11.8% (전 17만) 보증금 ▲ +5.5% (전 5,477만)	갱신	24.03~26.02	16년

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