경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 76건

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평균 보증금

2억 6,970만

전체 평균

평균 월세

97만

월세 평균

신규 계약

35건

전체 대비 46.1%

갱신 계약

39건

전체 대비 51.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 28% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 51%

갱신 계약 월세 변동 구간 (39건)

인하 = 59% 동결 = 8% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +1.3% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 4,468만

중소형 40~60㎡

28건 · 1억 9,162만

중형 60~85㎡

23건 · 3억 8,617만

중대형 85~115㎡

7건 · 5억 8,286만

대형 115㎡~

3건 · 5억

소형 20% 중소형 37% 중형 30% 중대형 9% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1억 3,678만 · 34건

별양동

평균 5억 1,857만 · 16건

원문동

평균 3억 7,833만 · 12건

부림동

평균 7,556만 · 9건

중앙동

평균 4억 6,600만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	과천위버필드 5건	원문동	59.95㎡ / 18평	21층	6억 500만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
2	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	46.55㎡ / 14평	1층	1억 7,601만	25만	월세 ▼ -59.7% (전 62만) 보증금 ▲ +57.1% (전 1억 1,201만)	갱신	24.01~26.03	2년
3	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	5층	1억 293만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +56.1% (전 6,593만)	갱신	24.01~26.03	2년
4	01.31	래미안슈르 7건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
5	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	15층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
6	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	56.37㎡ / 17평	15층	1,898만	77만	월세 ▲ +42.6% (전 54만) 보증금 ▼ -80.4% (전 9,698만)	갱신	24.01~26.03	2년
7	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.88㎡ / 8평	18층	763만	29만	월세 ▲ +45.0% (전 20만) 보증금 ▼ -79.2% (전 3,663만)	갱신	24.01~26.03	2년
8	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	5층	664만	27만	월세 ▲ +42.1% (전 19만) 보증금 ▼ -80.8% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
9	01.31	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	14층	564만	20만	월세 ▲ +42.9% (전 14만) 보증금 ▼ -78.0% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
10	01.30	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	8층	2억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
11	01.29	과천센트레빌아스테리움	갈현동	130.93㎡ / 40평	5층	1억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
12	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	56.37㎡ / 17평	6층	7,722만	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +47.9% (전 5,222만)	갱신	24.01~26.03	2년
13	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	36.65㎡ / 11평	10층	5,164만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +49.1% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
14	01.29	과천포레드림 19건	갈현동	26.92㎡ / 8평	18층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
15	01.28	과천위버필드 5건	원문동	84.98㎡ / 26평	10층	7억 8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
16	01.28	과천자이 14건	별양동	74.64㎡ / 23평	7층	4억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	4년
17	01.27	과천자이 14건	별양동	84.98㎡ / 26평	12층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~28.01	4년
18	01.27	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	2층	5억	90만	월세 → 동결 (전 90만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.02~26.09	5년
19	01.27	주공8 4건	부림동	73.02㎡ / 22평	9층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	43년
20	01.26	과천자이 14건	별양동	84.93㎡ / 26평	6층	7억 100만	87만	월세 ▲ +27.9% (전 68만) 보증금 ▲ +0.1% (전 7억)	갱신	24.02~26.02	4년
21	01.26	주공9 5건	부림동	47.3㎡ / 14평	4층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	44년
22	01.25	과천푸르지오라비엔오 2건	갈현동	99.892㎡ / 30평	10층	6억	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
23	01.24	과천자이 14건	별양동	99.99㎡ / 30평	20층	5억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
24	01.24	주공9 5건	부림동	47.3㎡ / 14평	1층	3,000만	65만	월세 ▲ +85.7% (전 35만) 보증금 ▼ -90.0% (전 3억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	44년
25	01.23	과천포레드림 19건	갈현동	18.97㎡ / 6평	5층	5,324만	8만	월세 ▼ -57.9% (전 19만) 보증금 ▲ +55.5% (전 3,424만)	갱신	24.01~26.03	2년
26	01.23	주공9 5건	부림동	47.3㎡ / 14평	4층	5,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	44년
27	01.22	래미안슈르 7건	원문동	84.961㎡ / 26평	23층	3억	136만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
28	01.22	주공8 4건	부림동	73.02㎡ / 22평	7층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	43년
29	01.21	과천리오포레데시앙	갈현동	55.87㎡ / 17평	9층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	2년
30	01.20	주공8 4건	부림동	73.02㎡ / 22평	12층	1억	60만	월세 ▼ -16.7% (전 72만) 보증금 ▼ -66.7% (전 3억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	43년

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