경기도

과천시 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 186건

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평균 보증금

6억 5,282만

전체 평균

신규 계약

119건

전체 대비 64.0%

갱신 계약

59건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 63% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

142

8월

111

9월

150

10월

161

11월

147

12월

186

1월

전월 대비 +26.5% · 중간 보증금 7억 3,990만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

67건 · 5억 6,473만

중형 60~85㎡

88건 · 6억 2,213만

중대형 85~115㎡

12건 · 9억 7,667만

대형 115㎡~

19건 · 9억 105만

중소형 36% 중형 47% 중대형 6% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

부림동

평균 3억 3,669만 · 66건

별양동

평균 8억 3,651만 · 43건

원문동

평균 7억 7,774만 · 42건

중앙동

평균 9억 9,278만 · 18건

갈현동

평균 7억 4,694만 · 17건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	래미안센트럴스위트 11건	별양동	84.94㎡ / 26평	11층	10억 3,000만	-	신규	24.04~26.04	8년
2	01.31	래미안센트럴스위트 11건	별양동	59.69㎡ / 18평	8층	7억 8,000만	-	신규	24.04~26.04	8년
3	01.31	과천푸르지오벨라르테 2건	갈현동	84.9763㎡ / 26평	14층	7억 3,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
4	01.31	래미안슈르 3건	별양동	59.973㎡ / 18평	11층	7억 1,000만	-	신규	24.01~26.01	18년
5	01.31	주공8 34건	부림동	73.02㎡ / 22평	8층	3억	-	신규	24.04~26.04	43년
6	01.30	과천자이 20건	별양동	99.99㎡ / 30평	21층	11억	-	신규	24.03~26.03	4년
7	01.30	과천자이 20건	별양동	99.99㎡ / 30평	21층	11억	-	신규	24.03~26.03	4년
8	01.30	과천푸르지오라비엔오 9건	갈현동	84.745㎡ / 26평	22층	7억 5,000만	-	신규	24.04~26.04	5년
9	01.30	주공5 9건	별양동	103.64㎡ / 31평	2층	5억 4,000만	▼ -22.9% 전 7억	갱신 갱신권	24.02~26.02	43년
10	01.30	주공9 23건	부림동	47.3㎡ / 14평	1층	1억 7,000만	-	신규	24.03~26.03	44년
11	01.29	래미안에코팰리스 3건	중앙동	84.947㎡ / 26평	2층	8억 1,000만	▼ -14.7% 전 9억 5,000만	갱신	24.02~26.02	19년
12	01.29	래미안슈르 3건	별양동	84.946㎡ / 26평	14층	8억	▼ -11.1% 전 9억	갱신		18년
13	01.29	래미안슈르 36건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	18년
14	01.29	래미안슈르 36건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	7억 5,000만	-	신규	24.03~26.03	18년
15	01.29	과천푸르지오라비엔오 9건	갈현동	84.6197㎡ / 26평	29층	7억 1,000만	-	신규	24.03~26.03	5년
16	01.29	래미안슈르 36건	원문동	59.973㎡ / 18평	12층	7억	-	신규	24.02~26.02	18년
17	01.29	주공5 9건	별양동	124.03㎡ / 38평	6층	6억	▼ -9.1% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	24.01~26.01	43년
18	01.29	주공8 34건	부림동	73.02㎡ / 22평	3층	3억	▼ -44.4% 전 5억 4,000만	갱신		43년
19	01.29	주공9 23건	부림동	54.48㎡ / 16평	3층	1억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	44년
20	01.29	주공9 23건	부림동	54.48㎡ / 16평	5층	1억 4,000만	-	신규	24.03~26.03	44년
21	01.29	주공9 23건	부림동	54.48㎡ / 16평	3층	1억 4,000만	-	갱신		44년
22	01.27	과천푸르지오써밋 10건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	5층	18억 2,000만	-	신규	24.04~26.04	6년
23	01.27	과천푸르지오써밋 10건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	5층	18억 2,000만	-	신규	24.04~26.04	6년
24	01.27	과천자이 20건	별양동	99.99㎡ / 30평	29층	11억 4,000만	→ 동결 전 11억 4,000만	갱신	24.05~26.05	4년
25	01.27	과천자이 20건	별양동	74.64㎡ / 23평	4층	9억 3,000만	▲ +3.3% 전 9억	갱신 갱신권	24.03~26.03	4년
26	01.27	과천푸르지오써밋 10건	중앙동	59.934㎡ / 18평	2층	8억	-	신규	24.03~26.03	6년
27	01.27	래미안슈르 36건	원문동	84.946㎡ / 26평	12층	7억 9,000만	-	신규	24.04~26.04	18년
28	01.27	과천푸르지오써밋 10건	중앙동	59.9646㎡ / 18평	8층	7억 8,000만	→ 동결 전 7억 8,000만	갱신	24.03~27.01	6년
29	01.27	과천푸르지오라비엔오 9건	갈현동	84.745㎡ / 26평	30층	7억 5,000만	▼ -2.6% 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	5년
30	01.27	과천푸르지오라비엔오 9건	갈현동	84.745㎡ / 26평	29층	7억 2,000만	→ 동결 전 7억 2,000만	갱신 갱신권	24.02~26.02	5년

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