경기도

구리시 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 · 총 295건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

169건

전체 대비 57.3%

갱신 계약

93건

전체 대비 31.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (93건)

인하 = 27% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

275

8월

272

9월

262

10월

259

11월

237

12월

295

1월

전월 대비 +24.5% · 중간 보증금 3.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1.6억

중소형 40~60㎡

127건 · 3.0억

중형 60~85㎡

130건 · 3.8억

중대형 85~115㎡

13건 · 4.4억

대형 115㎡~

8건 · 5.3억

소형 6% 중소형 43% 중형 44% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 3.3억 · 113건

수택동

평균 3.0억 · 81건

갈매동

평균 4.2억 · 51건

교문동

평균 3.4억 · 35건

토평동

평균 3.9억 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	장자마을동양 2건	교문동	118.647㎡ / 36평	4층	7억	-	신규	24.03~26.03	25년
2	01.31	갈매와이시티 7건	갈매동	74.97㎡ / 23평	11층	5.1억	-	갱신		9년
3	01.31	갈매더샵나인힐스 4건	갈매동	84.7845㎡ / 26평	13층	4.3억	-	신규	24.03~26.03	10년
4	01.31	원일가대라곡 3건	인창동	84.56㎡ / 26평	9층	4.2억	-	신규	24.03~26.03	21년
5	01.31	e편한세상수택센트럴파크 7건	수택동	84.945㎡ / 26평	4층	4.0억	▲ +5.0% 전 3.8억	갱신	24.03~26.03	6년
6	01.31	엘지원앙 10건	수택동	70.2㎡ / 21평	2층	3.4억	-	신규	24.03~26.03	31년
7	01.31	건영 5건	인창동	83.87㎡ / 25평	3층	3.2억	-	신규	24.03~26.03	32년
8	01.31	덕현 7건	교문동	101.86㎡ / 31평	4층	3.2억	→ 동결 전 3.2억	갱신	24.02~25.02	33년
9	01.31	한성 2건	교문동	71.79㎡ / 22평	3층	3억	-	신규	24.03~26.03	36년
10	01.31	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	5층	3억	-	갱신	24.04~26.04	32년
11	01.31	아름마을삼성	인창동	84.9506㎡ / 26평	9층	3.0억	▲ +4.9% 전 2.8억	갱신 갱신권	24.03~26.03	26년
12	01.31	주공4-2 8건	인창동	59.98㎡ / 18평	8층	2.9억	-	갱신		30년
13	01.31	동방 5건	교문동	59.97㎡ / 18평	18층	2.8억	-	신규	24.03~26.03	28년
14	01.31	동방 5건	교문동	59.97㎡ / 18평	18층	2.8억	-	신규	24.03~26.03	28년
15	01.30	아름마을일신 4건	인창동	134.86㎡ / 41평	11층	4.5억	-	신규	24.04~26.04	27년
16	01.30	동문굿모닝힐 3건	인창동	84.9856㎡ / 26평	17층	4.1억	-	신규	24.03~26.03	19년
17	01.30	유진스웰	토평동	103.6832㎡ / 31평	18층	4.1억	-	신규	24.03~26.03	17년
18	01.30	갈매6단지 6건	갈매동	84.96㎡ / 26평	22층	4억	-	신규	24.03~26.03	8년
19	01.30	구리갈매스타힐스 11건	갈매동	84.95㎡ / 26평	14층	4억	-	신규	24.03~26.03	9년
20	01.30	갈매와이시티 7건	갈매동	74.97㎡ / 23평	5층	3.7억	▲ +13.8% 전 3.3억	갱신	24.02~26.02	9년
21	01.30	주공4-2 8건	인창동	59.97㎡ / 18평	4층	3.2억	▼ -8.6% 전 3.5억	갱신 갱신권	24.02~26.02	30년
22	01.30	주공6 12건	인창동	58.14㎡ / 18평	6층	3억	-	신규	24.03~26.03	30년
23	01.30	주공4-1 5건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	2.6억	-	신규	24.02~26.02	30년
24	01.30	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2.3억	▲ +2200.0% 전 0.1억	갱신	24.02~26.02	35년
25	01.29	아름마을일신 4건	인창동	134.86㎡ / 41평	7층	4.5억	-	신규	24.04~26.04	27년
26	01.29	갈매와이시티 7건	갈매동	84.92㎡ / 26평	10층	4.4억	→ 동결 전 4.4억	갱신	24.01~26.01	9년
27	01.29	갈매와이시티 7건	갈매동	74.97㎡ / 23평	20층	3.7억	▲ +5.0% 전 3.6억	갱신	24.02~26.02	9년
28	01.29	구리갈매스타힐스 11건	갈매동	84.95㎡ / 26평	5층	3.5억	→ 동결 전 3.5억	갱신	23.06~25.06	9년
29	01.29	구리(한양)	교문동	60.44㎡ / 18평	8층	3.3억	-	신규	24.04~26.04	32년
30	01.29	주공1 14건	인창동	59.76㎡ / 18평	11층	3억	▲ +50.0% 전 2억	갱신	24.03~26.03	30년

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