경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 197건

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평균 보증금

1억 6,999만

전체 평균

평균 월세

72만

월세 평균

신규 계약

56건

전체 대비 28.4%

갱신 계약

140건

전체 대비 71.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (140건)

인하 = 37% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (139건)

인하 = 58% 동결 = 5% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

197

2월

전월 대비 +159.2% · 중간 보증금 9,723만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 6,301만

중소형 40~60㎡

116건 · 1억 3,984만

중형 60~85㎡

26건 · 4억 3,308만

중대형 85~115㎡

1건 · 7억

대형 115㎡~

3건 · 6억 9,750만

소형 26% 중소형 59% 중형 13% 중대형 1% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1억 459만 · 146건

원문동

평균 3억 6,063만 · 19건

부림동

평균 1억 167만 · 12건

중앙동

평균 5억 7,125만 · 10건

별양동

평균 4억 4,330만 · 10건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	19층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
2	02.29	과천위버필드 10건	원문동	46.01㎡ / 14평	7층	4억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	5년
3	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
4	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.9㎡ / 17평	16층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
5	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.87㎡ / 17평	36층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
6	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.87㎡ / 17평	25층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
7	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.85㎡ / 17평	4층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
8	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
9	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.87㎡ / 17평	18층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
10	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.75㎡ / 17평	9층	2억 8,740만	28만	월세 ▼ -60.0% (전 70만) 보증금 ▲ +32.8% (전 2억 1,640만)	갱신	24.02~26.04	2년
11	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.87㎡ / 17평	10층	2억 5,084만	50만	월세 ▼ -28.6% (전 70만) 보증금 ▲ +15.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
12	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	46.55㎡ / 14평	3층	1억 5,257만	25만	월세 ▼ -54.5% (전 55만) 보증금 ▲ +53.2% (전 9,957만)	갱신	24.01~26.03	2년
13	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	56.37㎡ / 17평	9층	1억 5,198만	22만	월세 ▼ -59.3% (전 54만) 보증금 ▲ +56.7% (전 9,698만)	갱신	24.01~26.03	2년
14	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	36.65㎡ / 11평	17층	1억 2,418만	18만	월세 ▼ -59.1% (전 44만) 보증금 ▲ +56.8% (전 7,918만)	갱신	24.01~26.03	2년
15	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	26.92㎡ / 8평	2층	1억 293만	15만	월세 ▼ -59.5% (전 37만) 보증금 ▲ +56.1% (전 6,593만)	갱신	24.01~26.03	2년
16	02.29	과천자이 10건	별양동	59.97㎡ / 18평	9층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.07	4년
17	02.29	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	55.9㎡ / 17평	11층	8,580만	108만	월세 ▲ +54.3% (전 70만) 보증금 ▼ -60.4% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
18	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	26.92㎡ / 8평	17층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
19	02.29	과천포레드림 81건	갈현동	46.55㎡ / 14평	8층	1,957만	79만	월세 ▲ +43.6% (전 55만) 보증금 ▼ -80.3% (전 9,957만)	갱신	24.01~26.03	2년
20	02.28	센트럴파크푸르지오써밋	부림동	84.99㎡ / 26평	16층	4억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
21	02.28	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	15층	3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.02~26.02	18년
22	02.28	과천자이 10건	별양동	84.96㎡ / 26평	27층	1억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	4년
23	02.28	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	20층	1억	240만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
24	02.28	과천위버필드 10건	원문동	59.95㎡ / 18평	20층	1억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	5년
25	02.28	과천포레드림 81건	갈현동	36.65㎡ / 11평	16층	6,159만	9만	월세 ▼ -59.1% (전 22만) 보증금 ▲ +55.6% (전 3,959만)	갱신	24.01~26.03	2년
26	02.28	과천포레드림 81건	갈현동	36.65㎡ / 11평	19층	5,164만	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +49.1% (전 3,464만)	갱신	24.01~26.03	2년
27	02.28	과천리오포레데시앙 62건	갈현동	59.88㎡ / 18평	4층	3,240만	133만	월세 ▲ +77.3% (전 75만) 보증금 ▼ -86.1% (전 2억 3,240만)	갱신	24.02~26.04	2년
28	02.27	래미안슈르 9건	원문동	116.518㎡ / 35평	15층	7억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
29	02.27	래미안슈르 9건	원문동	84.964㎡ / 26평	5층	4억	110만	월세 → 동결 (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신	24.02~26.02	18년
30	02.27	래미안슈르 9건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	3억 1,200만	78만	월세 ▲ +14.7% (전 68만) 보증금 → 동결 (전 3억 1,200만)	갱신	24.02~26.02	18년

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