경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 1,651건

평균 보증금

0.7억

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

748건

전체 대비 45.3%

갱신 계약

841건

전체 대비 50.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (822건)

인하 = 16% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (832건)

인하 = 46% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

2,316

9월

1,962

10월

2,425

11월

2,101

12월

2,719

1월

1,651

2월

전월 대비 -39.3% · 중간 보증금 0.5억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

469건 · 0.3억

중소형 40~60㎡

525건 · 0.6억

중형 60~85㎡

587건 · 1.1억

중대형 85~115㎡

49건 · 1.3억

대형 115㎡~

21건 · 1.4억

소형 28% 중소형 32% 중형 36% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 1.0억 · 914건

병점구

평균 0.5억 · 192건

만세구

평균 0.8억 · 12건

효행구

평균 0.3억 · 7건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	솔빛마을쌍용예가	반송동	84.9794㎡ / 26평	10층	3억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	19년
2	02.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 5건	청계동	113.72㎡ / 34평	17층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	11년
3	02.29	병점임광그대가	병점동	84.95㎡ / 26평	6층	2.7억	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	19년
4	02.29	신영통현대3차 5건	반월동	134.127㎡ / 41평	2층	2.1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	25년
5	02.29	신영통현대3차 5건	반월동	134.127㎡ / 41평	2층	2.1억	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2.1억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	25년
6	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.6074㎡ / 26평	5층	2억	41만	월세 ▲ +10.8% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.05~26.05	8년
7	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.6074㎡ / 26평	10층	2억	41만	월세 ▲ +10.8% (전 37만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~26.04	8년
8	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	1.9억	34만	월세 ▲ +9.7% (전 31만) 보증금 ▲ +900.0% (전 0.2억)	갱신	24.04~26.04	7년
9	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1.9억	35만	월세 ▲ +9.4% (전 32만) 보증금 → 동결 (전 1.9억)	갱신	24.04~26.04	7년
10	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	9층	1.7억	24만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
11	02.29	동탄2롯데캐슬 14건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1.7억	46만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
12	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.94㎡ / 26평	15층	1.6억	32만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	9년
13	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	16층	1.4억	19만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	5년
14	02.29	에스케이뷰파크3차 7건	기산동	84.5812㎡ / 26평	3층	1.1억	54만	월세 ▲ +1.9% (전 53만) 보증금 → 동결 (전 1.1억)	갱신	24.04~26.04	7년
15	02.29	풍림아이원THELAKE 73건	장지동	59.63㎡ / 18평	18층	1.1억	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +2.3% (전 1.0억)	갱신	24.03~26.02	7년
16	02.29	풍림아이원THELAKE 73건	장지동	59.63㎡ / 18평	10층	1.1억	20만	월세 ▲ +11.1% (전 18만) 보증금 ▲ +2.3% (전 1.0억)	갱신	24.03~26.02	7년
17	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	6층	1.0억	20만	월세 ▼ -56.5% (전 46만) 보증금 ▲ +105.4% (전 0.5억)	갱신	23.09~25.08	7년
18	02.29	시범반도유보라아이비파크4.0 2건	청계동	84.8302㎡ / 26평	18층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
19	02.29	더레이크시티부영5단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	5층	1억	89만	월세 ▲ +4.7% (전 85만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
20	02.29	오색마을사랑으로부영10단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	11층	1.0억	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	12년
21	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	1.0억	46만	월세 → 동결 (전 46만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1.0억)	갱신	24.03~26.02	7년
22	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	0.8억	72만	월세 ▲ +4.3% (전 69만) 보증금 ▲ +4.7% (전 0.8억)	갱신	24.04~26.03	9년
23	02.29	르파비스 76건	목동	51.99㎡ / 16평	5층	0.8억	21만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.02	9년
24	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	44.75㎡ / 14평	14층	0.7억	21만	월세 ▼ -19.2% (전 26만) 보증금 ▲ +12.3% (전 0.7억)	갱신	24.01~26.02	3년
25	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	0.7억	63만	월세 ▲ +10.5% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 0.7억)	갱신	24.04~26.04	7년
26	02.29	엔에이치에프경남아너스빌 9건	목동	59.92㎡ / 18평	17층	0.7억	41만	월세 ▼ -10.9% (전 46만) 보증금 ▲ +17.0% (전 0.6억)	갱신	23.11~25.10	8년
27	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	36.8㎡ / 11평	19층	0.6억	8만	월세 ▼ -55.6% (전 18만) 보증금 ▲ +37.0% (전 0.5억)	갱신	24.01~26.02	3년
28	02.29	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	9층	0.6억	12만	월세 ▼ -53.8% (전 26만) 보증금 ▲ +68.5% (전 0.4억)	갱신	23.12~25.11	19년
29	02.29	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	2층	0.5억	12만	월세 ▼ -33.3% (전 18만) 보증금 ▲ +23.9% (전 0.4억)	갱신	23.11~26.01	7년
30	02.29	새강마을휴먼시아5단지 13건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	0.5억	9만	월세 ▼ -52.6% (전 19만) 보증금 ▲ +82.6% (전 0.3억)	갱신	24.04~26.03	17년

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