경기도

화성시 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 1,412건

평균 보증금

0.6억

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

746건

전체 대비 52.8%

갱신 계약

633건

전체 대비 44.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (613건)

인하 = 26% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (613건)

인하 = 41% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

1,962

10월

2,425

11월

2,101

12월

2,719

1월

1,651

2월

1,412

3월

전월 대비 -14.5% · 중간 보증금 0.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

362건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

507건 · 0.6억

중형 60~85㎡

469건 · 0.9억

중대형 85~115㎡

53건 · 1.2억

대형 115㎡~

21건 · 0.8억

소형 26% 중소형 36% 중형 33% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 0.8억 · 695건

병점구

평균 0.6억 · 189건

만세구

평균 0.8억 · 19건

효행구

평균 0.5억 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	오색마을사랑으로부영10단지 2건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	15층	1.0억	28만	월세 - 보증금 ▼ -42.5% (전 1.7억)	갱신	24.03~25.03	12년
2	03.31	주공1단지 13건	병점동	59.8㎡ / 18평	14층	0.7억	65만	월세 - 보증금 -	갱신		29년
3	03.31	주공1단지 13건	병점동	59.8㎡ / 18평	14층	0.7억	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년
4	03.31	화성향남언덕마을15단지 85건	향남읍 상신리	44.3㎡ / 13평	18층	0.6억	8만	월세 ▼ -50.0% (전 16만) 보증금 ▲ +34.1% (전 0.4억)	갱신	24.03~26.04	3년
5	03.31	화남(506-0) 4건	진안동	59.94㎡ / 18평	7층	0.5억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 0.5억)	갱신	24.03~26.03	31년
6	03.31	새강마을휴먼시아5단지 34건	반송동	51.93㎡ / 16평	10층	0.4억	24만	월세 ▲ +4.3% (전 23만) 보증금 ▲ +4.8% (전 0.3억)	갱신	24.05~26.04	17년
7	03.31	금호어울림레이크 4건	장지동	59.93㎡ / 18평	11층	0.3억	125만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.09	8년
8	03.31	이편한세상동탄 2건	목동	74.92㎡ / 23평	5층	0.3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.06	8년
9	03.31	중흥에스클래스에듀포레 9건	봉담읍 상리	99.385㎡ / 30평	22층	0.3억	145만	월세 - 보증금 -	갱신		3년
10	03.31	기산베스트빌	남양읍 신남리	84.9856㎡ / 26평	8층	0.2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	25년
11	03.31	센트럴S타운 10건	반송동	24.97㎡ / 8평	7층	0.1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	18년
12	03.31	안화동마을주공7단지 4건	병점동	51.72㎡ / 16평	9층	0.0억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.07	22년
13	03.30	더샵센트럴시티 2건	청계동	97.036㎡ / 29평	6층	3억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	11년
14	03.30	동탄린스트라우스더레이크 6건	송동	116.2807㎡ / 35평	10층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	7년
15	03.30	더레이크시티부영2단지	산척동	88.4828㎡ / 27평	25층	2.5억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
16	03.30	자연앤데시앙 6건	능동	84.94㎡ / 26평	2층	2.5억	5만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	18년
17	03.30	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 2건	능동	84.51㎡ / 26평	5층	2억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
18	03.30	e편한세상반월나노시티역 4건	반월동	75.89㎡ / 23평	3층	2억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
19	03.30	e편한세상반월나노시티역 4건	반월동	75.89㎡ / 23평	3층	2억	60만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
20	03.30	동탄파크자이 3건	영천동	93.4136㎡ / 28평	5층	1.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.05	8년
21	03.30	호반베르디움센트럴포레 6건	목동	84.8388㎡ / 26평	1층	1억	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
22	03.30	동탄2신도시호반베르디움22단지 5건	목동	53.4754㎡ / 16평	16층	1억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
23	03.30	센트럴S타운 10건	반송동	23.81㎡ / 7평	11층	1억	5만	월세 - 보증금 ▼ -16.7% (전 1.2억)	갱신	24.03~25.03	18년
24	03.30	화성봉담2그랑드비체 6건	봉담읍 수영리	59.61㎡ / 18평	8층	0.8억	25만	월세 ▼ -39.0% (전 41만) 보증금 ▲ +81.8% (전 0.4억)	갱신	22.12~24.11	6년
25	03.30	동탄2하우스디더레이크 3건	송동	59.99㎡ / 18평	3층	0.6억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	10년
26	03.30	봉담아이파크	봉담읍 와우리	101.7229㎡ / 31평	22층	0.5억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		17년
27	03.30	METAPOLIS 5건	반송동	109.482㎡ / 33평	53층	0.5억	210만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	16년
28	03.30	힐스테이트동탄 6건	목동	84.8479㎡ / 26평	8층	0.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	7년
29	03.30	레이크반도유보라아이비파크9.0 4건	장지동	101.998㎡ / 31평	12층	0.5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	9년
30	03.30	동탄2아이파크2단지 2건	장지동	96.9237㎡ / 29평	1층	0.5억	140만	월세 - 보증금 ▼ -85.3% (전 3.4억)	갱신 갱신권	24.04~26.03	7년

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