경기도

화성시 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 1,596건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,154만

전체 평균

평균 월세

49만

월세 평균

신규 계약

703건

전체 대비 44.0%

갱신 계약

831건

전체 대비 52.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (807건)

인하 = 16% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (806건)

인하 = 47% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

2,316

9월

1,967

10월

2,425

11월

2,101

12월

2,377

1월

1,596

2월

전월 대비 -32.9% · 중간 보증금 4,836만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

448건 · 2,630만

중소형 40~60㎡

510건 · 6,429만

중형 60~85㎡

569건 · 1억 681만

중대형 85~115㎡

49건 · 1억 2,571만

대형 115㎡~

20건 · 1억 3,373만

소형 28% 중소형 32% 중형 36% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,554만 · 894건

만세구

평균 4,006만 · 270건

효행구

평균 3,323만 · 253건

병점구

평균 5,330만 · 179건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 5건	청계동	113.72㎡ / 34평	17층	3억	140만	-	신규	24.04~26.04	11년
2	02.29	솔빛마을쌍용예가	반송동	84.9794㎡ / 26평	10층	3억	40만	-	신규	24.02~25.02	19년
3	02.29	병점임광그대가	병점동	84.95㎡ / 26평	6층	2억 7,000만	10만	-	신규	24.03~26.03	19년
4	02.29	신영통현대3차 4건	반월동	134.127㎡ / 41평	2층	2억 1,000만	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	24.04~26.04	25년
5	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.6074㎡ / 26평	5층	2억	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	24.05~26.05	8년
6	02.29	동탄행복마을푸르지오 83건	영천동	84.6074㎡ / 26평	10층	2억	41만	▲ +10.8% 전 37만	갱신	24.04~26.04	8년
7	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	10층	1억 8,500만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	24.04~26.04	7년
8	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	16층	1억 8,500만	35만	▲ +9.4% 전 32만	갱신	24.04~26.04	7년
9	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	84.9706㎡ / 26평	9층	1억 7,180만	24만	-	신규	24.04~26.04	5년
10	02.29	동탄2롯데캐슬 13건	장지동	74.87㎡ / 23평	11층	1억 6,500만	46만	-	신규	24.04~26.04	8년
11	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.94㎡ / 26평	15층	1억 6,476만	32만	-	신규	24.03~26.02	9년
12	02.29	힐스테이트봉담 3건	봉담읍 수영리	72.6783㎡ / 22평	16층	1억 3,550만	19만	-	신규	24.04~26.04	5년
13	02.29	에스케이뷰파크3차 7건	기산동	84.5812㎡ / 26평	3층	1억 1,000만	54만	▲ +1.9% 전 53만	갱신	24.04~26.04	7년
14	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	18층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
15	02.29	풍림아이원THELAKE 70건	장지동	59.63㎡ / 18평	10층	1억 635만	20만	▲ +11.1% 전 18만	갱신	24.03~26.02	7년
16	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	6층	1억 330만	20만	▼ -56.5% 전 46만	갱신	23.09~25.08	7년
17	02.29	시범반도유보라아이비파크4.0 2건	청계동	84.8302㎡ / 26평	18층	1억	170만	-	신규	24.04~26.04	8년
18	02.29	더레이크시티부영5단지 6건	산척동	84.52㎡ / 26평	5층	1억	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	24.04~26.04	8년
19	02.29	오색마을사랑으로부영10단지 3건	향남읍 하길리	84.9933㎡ / 26평	11층	9,951만	28만	-	신규	24.04~25.04	12년
20	02.29	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	59.95㎡ / 18평	18층	9,830만	46만	→ 동결 전 46만	갱신	24.03~26.02	7년
21	02.29	서희스타힐스엔에이치에프 87건	산척동	84.97㎡ / 26평	8층	8,376만	72만	▲ +4.3% 전 69만	갱신	24.04~26.03	9년
22	02.29	르파비스 76건	목동	51.99㎡ / 16평	5층	8,083만	21만	-	신규	24.03~26.02	9년
23	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	44.75㎡ / 14평	14층	7,320만	21만	▼ -19.2% 전 26만	갱신	24.01~26.02	3년
24	02.29	동탄호수공원아이파크 23건	장지동	74.99㎡ / 23평	19층	7,300만	63만	▲ +10.5% 전 57만	갱신	24.04~26.04	7년
25	02.29	엔에이치에프경남아너스빌 9건	목동	59.92㎡ / 18평	17층	6,869만	41만	▼ -10.9% 전 46만	갱신	23.11~25.10	8년
26	02.29	동탄2LH38단지 21건	신동	36.8㎡ / 11평	19층	6,290만	8만	▼ -55.6% 전 18만	갱신	24.01~26.02	3년
27	02.29	휴먼시아7단지아파트.. 6건	능동	51.93㎡ / 16평	9층	6,149만	12만	▼ -53.8% 전 26만	갱신	23.12~25.11	19년
28	02.29	화성봉담2엘에이치4단지 16건	봉담읍 수영리	36.24㎡ / 11평	2층	5,176만	12만	▼ -33.3% 전 18만	갱신	23.11~26.01	7년
29	02.29	새강마을휴먼시아5단지 13건	반송동	47.23㎡ / 14평	16층	5,165만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	24.04~26.03	17년
30	02.29	신동탄롯데캐슬 45건	반월동	59.978㎡ / 18평	11층	5,000만	59만	-	신규	24.04~26.04	8년

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