경기도

시흥시 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 · 총 719건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,610만

전체 평균

평균 월세

52만

월세 평균

신규 계약

372건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

333건

전체 대비 46.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (331건)

인하 = 14% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (322건)

인하 = 50% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

752

9월

676

10월

673

11월

507

12월

571

1월

719

2월

전월 대비 +25.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

187건 · 3,022만

중소형 40~60㎡

294건 · 6,279만

중형 60~85㎡

218건 · 9,932만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 100만

대형 115㎡~

8건 · 6,888만

소형 26% 중소형 41% 중형 30% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

대야동

평균 4,648만 · 132건

정왕동

평균 2,353만 · 110건

배곧동

평균 1억 923만 · 96건

조남동

평균 8,724만 · 78건

장곡동

평균 1억 1,414만 · 76건

능곡동

평균 8,750만 · 47건

은행동

평균 6,608만 · 37건

월곶동

평균 3,036만 · 36건

장현동

평균 5,808만 · 22건

신천동

평균 4,315만 · 20건

거모동

평균 1,841만 · 17건

산현동

평균 6,863만 · 12건

논곡동

평균 4,000만 · 7건

포동

평균 4,250만 · 6건

하중동

평균 3,200만 · 5건

군자동

평균 1억 500만 · 4건

죽율동

평균 2,500만 · 3건

광석동

평균 6,500만 · 3건

하상동

평균 6,500만 · 2건

도창동

평균 1억 3,000만 · 2건

미산동

평균 5,250만 · 2건

목감동

평균 1,000만 · 1건

매화동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	22층	1억 8,970만	33만	-	신규	24.05~26.05	7년
2	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	22층	1억 8,970만	33만	-	신규	24.05~26.05	7년
3	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	84.94㎡ / 26평	11층	1억 8,600만	34만	▲ +9.7% 전 31만	갱신	24.06~26.05	7년
4	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	9층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.04~26.04	4년
5	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	8층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.04~26.04	4년
6	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	13층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	24.04~26.04	4년
7	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	23층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신 갱신권	24.04~26.04	4년
8	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	12층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.05~26.05	4년
9	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	9층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.07~26.06	4년
10	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	14층	1억 8,022만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	24.04~26.04	4년
11	02.29	장현마을2단지 17건	능곡동	75.73㎡ / 23평	4층	1억 4,990만	38만	▲ +8.6% 전 35만	갱신	24.05~26.05	7년
12	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	3층	1억 3,517만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	24.04~26.04	4년
13	02.29	리벤티움 5건	조남동	59.95㎡ / 18평	2층	1억 500만	26만	▼ -46.9% 전 49만	갱신	23.01~24.12	9년
14	02.29	그레미움 52건	조남동	51.92㎡ / 16평	4층	1억 100만	18만	▼ -59.1% 전 44만	갱신	23.07~25.06	9년
15	02.29	시흥장현서희스타힐스 44건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	16층	9,011만	38만	-	갱신	24.04~26.04	4년
16	02.29	은계어반리더스 2건	대야동	84.74㎡ / 26평	10층	5,000만	150만	-	신규	24.04~25.04	7년
17	02.29	시흥배곧C2호반써밋플레이스 4건	배곧동	84.9643㎡ / 26평	20층	5,000만	140만	-	신규	24.03~26.03	7년
18	02.29	풍림아이원2차 7건	월곶동	37.918㎡ / 11평	18층	4,600만	40만	-	갱신	24.03~26.03	21년
19	02.29	시흥목감엘에이치13단지 4건	조남동	46.76㎡ / 14평	20층	4,273만	22만	▼ -8.3% 전 24만	갱신	24.02~26.01	9년
20	02.29	한신공영 2건	정왕동	59.8㎡ / 18평	7층	3,000만	75만	-	신규	24.03~26.03	30년
21	02.29	한라비발디캠퍼스2차 7건	배곧동	84.8275㎡ / 26평	34층	3,000만	140만	-	신규	24.04~26.04	8년
22	02.29	삼보	대야동	78.24㎡ / 24평	1층	3,000만	50만	-	신규	24.02~26.02	35년
23	02.29	한라비발디캠퍼스2차 7건	배곧동	84.4864㎡ / 26평	7층	3,000만	150만	-	신규	24.03~26.03	8년
24	02.29	시흥은계엘에이치7단지 3건	은행동	26.02㎡ / 8평	11층	2,999만	6만	▼ -60.0% 전 15만	갱신	23.07~25.06	7년
25	02.29	능곡휴먼시아(9단지)	능곡동	36.65㎡ / 11평	5층	2,606만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	24.01~26.02	17년
26	02.29	휴먼시아(5단지) 5건	능곡동	36.65㎡ / 11평	1층	2,606만	6만	▼ -53.8% 전 13만	갱신	23.09~25.10	18년
27	02.29	시흥6차푸르지오1단지 2건	죽율동	84.99㎡ / 26평	16층	2,500만	110만	-	신규	24.03~26.03	12년
28	02.29	시흥은계엘에이치2단지 94건	대야동	26.53㎡ / 8평	6층	2,456만	18만	▲ +20.0% 전 15만	갱신	22.12~24.11	7년
29	02.29	시화두산 5건	정왕동	59.97㎡ / 18평	5층	2,000만	95만	-	신규	24.03~26.03	30년
30	02.29	풍림아이원1차 17건	월곶동	59.985㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	24년

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