경기도

과천시 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 181건

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평균 보증금

2억 2,769만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

46건

전체 대비 25.4%

갱신 계약

133건

전체 대비 73.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (133건)

인하 = 16% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 76%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 78% 동결 = 5% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

197

2월

181

3월

전월 대비 -8.1% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

44건 · 5,782만

중소형 40~60㎡

101건 · 2억 2,792만

중형 60~85㎡

27건 · 3억 8,325만

중대형 85~115㎡

2건 · 8억

대형 115㎡~

7건 · 5억 2,857만

소형 24% 중소형 56% 중형 15% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

갈현동

평균 1억 6,713만 · 131건

중앙동

평균 5억 5,694만 · 18건

원문동

평균 3억 7,821만 · 14건

별양동

평균 3억 6,111만 · 9건

부림동

평균 8,311만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	22층	4억 7,000만	160만	월세 ▲ +15.9% (전 138만) 보증금 ▲ +27.0% (전 3억 7,000만)	갱신	24.05~26.05	6년
2	03.30	과천그랑레브데시앙 5건	갈현동	55.9㎡ / 17평	14층	3억 5,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	3년
3	03.30	주공8 3건	부림동	73.02㎡ / 22평	4층	1억	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	43년
4	03.30	주공9 6건	부림동	54.48㎡ / 16평	2층	4,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	44년
5	03.29	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.85㎡ / 17평	6층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
6	03.29	과천포레드림 63건	갈현동	46.55㎡ / 14평	6층	1억 2,690만	18만	월세 ▼ -60.0% (전 45만) 보증금 ▲ +56.9% (전 8,090만)	갱신	24.01~26.03	2년
7	03.29	과천포레드림 63건	갈현동	56.37㎡ / 17평	9층	7,722만	15만	월세 ▼ -48.3% (전 29만) 보증금 ▲ +47.9% (전 5,222만)	갱신	24.01~26.03	2년
8	03.29	과천포레드림 63건	갈현동	26.92㎡ / 8평	8층	7,462만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +56.7% (전 4,762만)	갱신	24.01~26.03	2년
9	03.29	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.85㎡ / 17평	25층	5,380만	117만	월세 ▲ +67.1% (전 70만) 보증금 ▼ -75.2% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
10	03.29	과천포레드림 63건	갈현동	26.92㎡ / 8평	8층	4,530만	7만	월세 ▼ -56.3% (전 16만) 보증금 ▲ +54.6% (전 2,930만)	갱신	24.01~26.03	2년
11	03.29	과천포레드림 63건	갈현동	26.92㎡ / 8평	3층	3,864만	7만	월세 ▼ -50.0% (전 14만) 보증금 ▲ +50.7% (전 2,564만)	갱신	24.01~26.03	2년
12	03.28	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.9㎡ / 17평	12층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
13	03.28	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.85㎡ / 17평	18층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
14	03.28	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.9㎡ / 17평	20층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
15	03.28	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.87㎡ / 17평	19층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
16	03.28	과천센트레빌아스테리움	갈현동	130.93㎡ / 40평	9층	2억	240만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
17	03.28	과천포레드림 63건	갈현동	36.65㎡ / 11평	5층	1억 2,418만	18만	월세 ▼ -59.1% (전 44만) 보증금 ▲ +56.8% (전 7,918만)	갱신	24.01~26.03	2년
18	03.28	과천포레드림 63건	갈현동	36.65㎡ / 11평	5층	1억 551만	29만	월세 ▼ -34.1% (전 44만) 보증금 ▲ +33.3% (전 7,918만)	갱신	24.01~26.03	2년
19	03.28	과천포레드림 63건	갈현동	36.65㎡ / 11평	21층	1억 34만	15만	월세 ▼ -58.3% (전 36만) 보증금 ▲ +56.0% (전 6,434만)	갱신	24.01~26.03	2년
20	03.28	과천포레드림 63건	갈현동	26.92㎡ / 8평	8층	9,160만	13만	월세 ▼ -60.6% (전 33만) 보증금 ▲ +56.3% (전 5,860만)	갱신	24.01~26.03	2년
21	03.27	래미안센트럴스위트	별양동	84.94㎡ / 26평	3층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	8년
22	03.27	래미안슈르 12건	원문동	116.518㎡ / 35평	9층	5억	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	18년
23	03.27	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.85㎡ / 17평	9층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
24	03.27	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.87㎡ / 17평	21층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년
25	03.27	과천그랑레브데시앙 5건	갈현동	55.9㎡ / 17평	13층	2억 8,240만	28만	월세 ▼ -58.8% (전 68만) 보증금 ▲ +33.0% (전 2억 1,240만)	갱신	24.01~26.01	3년
26	03.27	과천포레드림 63건	갈현동	36.65㎡ / 11평	17층	1억 4,008만	20만	월세 ▼ -60.0% (전 50만) 보증금 ▲ +57.3% (전 8,908만)	갱신	24.01~26.03	2년
27	03.27	과천포레드림 63건	갈현동	26.92㎡ / 8평	11층	7,462만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +56.7% (전 4,762만)	갱신	24.01~26.03	2년
28	03.26	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	5층	8억	164만	월세 → 동결 (전 164만) 보증금 ▲ +60.0% (전 5억)	갱신	24.06~26.06	6년
29	03.26	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9364㎡ / 26평	13층	4억	225만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
30	03.26	과천리오포레데시앙 60건	갈현동	55.87㎡ / 17평	24층	2억 8,780만	29만	월세 ▼ -58.6% (전 70만) 보증금 ▲ +32.7% (전 2억 1,680만)	갱신	24.02~26.04	2년

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