경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 75건

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평균 보증금

3억 2,241만

전체 평균

평균 월세

107만

월세 평균

신규 계약

44건

전체 대비 58.7%

갱신 계약

26건

전체 대비 34.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 31% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 40% 동결 = 16% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억

중소형 40~60㎡

35건 · 2억 3,641만

중형 60~85㎡

27건 · 3억 6,281만

중대형 85~115㎡

5건 · 4억 9,002만

대형 115㎡~

6건 · 5억 7,667만

소형 3% 중소형 47% 중형 36% 중대형 7% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

별양동

평균 4억 6,112만 · 18건

부림동

평균 1억 7,222만 · 18건

갈현동

평균 2억 691만 · 18건

원문동

평균 4억 624만 · 17건

중앙동

평균 5억 3,750만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	과천자이 7건	별양동	99.99㎡ / 30평	11층	5억 10만	270만	월세 → 동결 (전 270만) 보증금 ▲ +0.0% (전 5억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
2	12.30	래미안슈르 3건	별양동	59.973㎡ / 18평	8층	3억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
3	12.30	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
4	12.30	주공8 9건	부림동	73.02㎡ / 22평	14층	1억	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	43년
5	12.29	래미안슈르 12건	원문동	116.518㎡ / 35평	20층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
6	12.29	래미안에코팰리스	중앙동	84.947㎡ / 26평	3층	5억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
7	12.29	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	8층	1억	100만	월세 - 보증금 ▼ -85.3% (전 6억 8,000만)	갱신	24.02~26.02	43년
8	12.28	과천자이 7건	별양동	59.95㎡ / 18평	17층	6억	76만	월세 ▼ -27.6% (전 105만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5억)	갱신	24.01~26.01	4년
9	12.27	주공9 6건	부림동	54.48㎡ / 16평	4층	2억 2,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		44년
10	12.27	주공9 6건	부림동	54.48㎡ / 16평	4층	2억 2,000만	10만	월세 ▼ -84.1% (전 63만) 보증금 → 동결 (전 2억 2,000만)	갱신	24.02~25.02	44년
11	12.27	주공5 4건	별양동	124.03㎡ / 38평	5층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	43년
12	12.27	과천그랑레브데시앙 16건	갈현동	55.96㎡ / 17평	4층	6,280만	112만	월세 ▲ +62.3% (전 69만) 보증금 ▼ -70.5% (전 2억 1,280만)	갱신	24.01~26.01	3년
13	12.27	과천그랑레브데시앙 16건	갈현동	55.9㎡ / 17평	9층	2,940만	122만	월세 ▲ +79.4% (전 68만) 보증금 ▼ -86.2% (전 2억 1,240만)	갱신	24.01~26.01	3년
14	12.26	래미안슈르 12건	원문동	84.961㎡ / 26평	7층	6억 4,100만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +0.2% (전 6억 4,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	18년
15	12.26	과천자이 7건	별양동	74.8㎡ / 23평	1층	6억	90만	월세 ▲ +12.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
16	12.25	과천푸르지오써밋	중앙동	126.9868㎡ / 38평	8층	6억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
17	12.25	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	9층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	43년
18	12.23	래미안슈르 12건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
19	12.22	과천그랑레브데시앙 16건	갈현동	55.9㎡ / 17평	12층	2억 8,240만	28만	월세 ▼ -58.8% (전 68만) 보증금 ▲ +33.0% (전 2억 1,240만)	갱신	23.06~25.08	3년
20	12.22	과천위버필드 5건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
21	12.19	과천그랑레브데시앙 16건	갈현동	55.9㎡ / 17평	6층	2,940만	122만	월세 ▲ +79.4% (전 68만) 보증금 ▼ -86.2% (전 2억 1,240만)	갱신	24.01~26.01	3년
22	12.18	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	3억 5,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▼ -30.0% (전 5억)	갱신	23.12~25.12	43년
23	12.17	과천자이 7건	별양동	84.98㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
24	12.17	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	84.99㎡ / 26평	15층	5억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
25	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	6억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
26	12.16	주공10 2건	중앙동	105.27㎡ / 32평	1층	5억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	42년
27	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
28	12.16	과천자이 7건	별양동	74.64㎡ / 23평	9층	2억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
29	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
30	12.16	주공8 9건	부림동	83.2㎡ / 25평	4층	1억	93만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	43년

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