경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 67건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

평균 월세

142만

월세 평균

신규 계약

37건

전체 대비 55.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 26.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

111

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 -8.2% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억

중소형 40~60㎡

29건 · 2.9억

중형 60~85㎡

30건 · 3.8억

중대형 85~115㎡

5건 · 4.7억

대형 115㎡~

2건 · 2.5억

소형 1% 중소형 43% 중형 45% 중대형 7% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 3.7억 · 26건

별양동

평균 3.7억 · 23건

부림동

평균 1.1억 · 10건

중앙동

평균 4.8억 · 7건

갈현동

평균 2.3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	11층	5억	80만	월세 - 보증금 ▼ -40.5% (전 8.4억)	갱신	24.02~26.02	18년
2	11.30	과천위버필드 11건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
3	11.30	과천위버필드 11건	원문동	35.93㎡ / 11평	13층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
4	11.29	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
5	11.29	래미안슈르 15건	원문동	84.961㎡ / 26평	5층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
6	11.29	주공8 7건	부림동	73.02㎡ / 22평	12층	0.8억	83만	월세 ▼ -49.7% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 0.8억)	갱신	23.12~25.01	43년
7	11.28	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	2억	175만	월세 ▲ +6.1% (전 165만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년
8	11.25	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	3층	5.4억	170만	월세 ▲ +13.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5.4억)	갱신	24.01~26.01	4년
9	11.25	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	3층	5억	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
10	11.25	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	16층	3억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년
11	11.24	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
12	11.23	주공10	중앙동	105.27㎡ / 32평	1층	2.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	42년
13	11.23	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	3층	2억	204만	월세 ▲ +7.4% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.12~25.12	18년
14	11.22	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	11층	4.5억	140만	월세 → 동결 (전 140만) 보증금 ▲ +0.2% (전 4.5억)	갱신	23.12~25.12	18년
15	11.22	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	8층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
16	11.22	래미안슈르 15건	원문동	116.959㎡ / 35평	2층	1.7억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
17	11.22	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
18	11.22	래미안슈르 15건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	1.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~29.06	18년
19	11.21	주공5 3건	별양동	124.03㎡ / 38평	3층	3.3억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 3.3억)	갱신	23.11~25.11	43년
20	11.21	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	2억	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
21	11.21	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	11층	2억	220만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
22	11.20	래미안슈르 3건	별양동	84.946㎡ / 26평	3층	4.5억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
23	11.18	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	10억	30만	월세 ▼ -40.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
24	11.18	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	23층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	4년
25	11.18	래미안슈르 15건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	4억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
26	11.18	래미안슈르 3건	별양동	84.961㎡ / 26평	7층	3억	127만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
27	11.18	래미안슈르 3건	별양동	84.961㎡ / 26평	7층	3억	127만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
28	11.18	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	59.934㎡ / 18평	5층	1억	250만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	6년
29	11.18	래미안센트럴스위트 2건	별양동	59.69㎡ / 18평	3층	1억	230만	월세 ▲ +4.5% (전 220만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.01~26.01	8년
30	11.17	래미안센트럴스위트 2건	별양동	59.7㎡ / 18평	9층	3.5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년

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