경기도

과천시 반전세 계약 내역

2023년 10월 기준 · 총 73건

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평균 보증금

3억 2,815만

전체 평균

평균 월세

150만

월세 평균

신규 계약

43건

전체 대비 58.9%

갱신 계약

20건

전체 대비 27.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (20건)

인하 = 30% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

5월

111

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +19.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1억 1,250만

중소형 40~60㎡

33건 · 2억 9,648만

중형 60~85㎡

21건 · 2억 9,694만

중대형 85~115㎡

6건 · 3억 500만

대형 115㎡~

9건 · 6억 2,833만

소형 5% 중소형 45% 중형 29% 중대형 8% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 3억 7,580만 · 25건

별양동

평균 2억 9,972만 · 25건

부림동

평균 1억 8,364만 · 14건

중앙동

평균 6억 7,600만 · 5건

갈현동

평균 2억 7,891만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	84.98㎡ / 26평	8층	5억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	6년
2	10.31	과천자이 15건	별양동	59.99㎡ / 18평	7층	1억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
3	10.31	주공9 8건	부림동	82.01㎡ / 25평	5층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~25.03	44년
4	10.31	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	31층	5,000만	120만	월세 ▲ +9.1% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신		5년
5	10.30	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	6층	4억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
6	10.30	과천푸르지오써밋 3건	중앙동	131.9642㎡ / 40평	1층	3억 3,000만	332만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
7	10.30	주공9 8건	부림동	54.48㎡ / 16평	2층	2억 100만	70만	월세 → 동결 (전 70만) 보증금 ▲ +0.5% (전 2억)	갱신 갱신권	23.11~25.11	44년
8	10.28	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	6억	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	18년
9	10.28	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	4층	6억	30만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
10	10.28	과천르센토데시앙	갈현동	84.5769㎡ / 26평	5층	2억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	3년
11	10.28	래미안슈르 11건	원문동	137.211㎡ / 42평	24층	2억	330만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
12	10.27	과천자이 15건	별양동	59.97㎡ / 18평	7층	3억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
13	10.26	래미안에코팰리스 2건	중앙동	59.993㎡ / 18평	13층	4억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	갱신	23.11~25.11	19년
14	10.26	과천위버필드 14건	원문동	35.93㎡ / 11평	21층	2억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
15	10.25	과천자이 15건	별양동	99.99㎡ / 30평	30층	5억	230만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
16	10.25	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	3층	3억 500만	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 ▲ +1.7% (전 3억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	43년
17	10.25	과천그랑레브데시앙 2건	갈현동	84.94㎡ / 26평	4층	2억 3,283만	36만	월세 ▼ -60.0% (전 90만) 보증금 ▲ +86.5% (전 1억 2,483만)	갱신	23.09~25.11	3년
18	10.25	주공9 8건	부림동	73.73㎡ / 22평	3층	7,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.11~25.11	44년
19	10.25	주공8 3건	부림동	83.2㎡ / 25평	4층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	43년
20	10.24	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	110만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
21	10.24	과천위버필드 14건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
22	10.24	래미안슈르 11건	원문동	59.973㎡ / 18평	7층	4억 4,000만	66만	월세 ▲ +10.0% (전 60만) 보증금 ▲ +10.0% (전 4억)	갱신		18년
23	10.24	주공9 8건	부림동	47.3㎡ / 14평	4층	6,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	44년
24	10.23	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	33층	5억	150만	월세 ▼ -25.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.11~24.11	5년
25	10.23	과천위버필드 14건	원문동	84.98㎡ / 26평	6층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
26	10.21	과천자이 15건	별양동	84.93㎡ / 26평	13층	6억	171만	월세 ▲ +14.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.12~25.12	4년
27	10.21	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	43년
28	10.21	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	13층	5,000만	180만	월세 - 보증금 -	갱신		43년
29	10.19	센트럴파크푸르지오써밋 3건	부림동	84.99㎡ / 26평	13층	4억 5,000만	250만	월세 - 보증금 -	신규	23.10~28.02	6년
30	10.19	과천자이 15건	별양동	59.95㎡ / 18평	6층	4억	124만	월세 ▲ +12.7% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년

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