경기도

과천시 전세 계약 내역

2023년 11월 기준 · 총 161건

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평균 보증금

7억 6,550만

전체 평균

신규 계약

92건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

54건

전체 대비 33.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 76% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

182

6월

118

7월

142

8월

111

9월

150

10월

161

11월

전월 대비 +7.3% · 중간 보증금 7억 8,498만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 5억 5,000만

중소형 40~60㎡

48건 · 6억 6,096만

중형 60~85㎡

84건 · 7억 3,685만

중대형 85~115㎡

14건 · 9억 2,936만

대형 115㎡~

14건 · 11억 4,742만

소형 1% 중소형 30% 중형 52% 중대형 9% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

별양동

평균 9억 1,321만 · 51건

부림동

평균 4억 5,357만 · 42건

원문동

평균 8억 4,514만 · 42건

중앙동

평균 9억 1,733만 · 15건

갈현동

평균 7억 6,055만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	래미안센트럴스위트 4건	별양동	118.88㎡ / 36평	2층	10억 9,394만	▲ +5.0% 전 10억 4,185만	갱신	24.01~25.01	8년
2	11.30	주공5 4건	별양동	103.64㎡ / 31평	11층	5억 3,000만	-	갱신		43년
3	11.29	래미안슈르 5건	별양동	59.973㎡ / 18평	11층	7억 1,000만	-	갱신		18년
4	11.29	래미안슈르 5건	별양동	59.973㎡ / 18평	11층	7억 1,000만	-	신규	24.01~26.01	18년
5	11.29	과천위버필드 7건	원문동	35.93㎡ / 11평	9층	5억 5,000만	-	신규	23.12~25.12	5년
6	11.28	과천자이 36건	별양동	99.99㎡ / 30평	16층	12억	-	신규	24.01~26.01	4년
7	11.28	과천자이 36건	별양동	84.98㎡ / 26평	7층	10억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
8	11.28	래미안에코팰리스 6건	중앙동	84.947㎡ / 26평	1층	8억 5,000만	-	신규	24.02~26.02	19년
9	11.28	래미안슈르 5건	별양동	84.946㎡ / 26평	11층	7억 8,000만	-	신규	24.02~26.02	18년
10	11.28	래미안센트럴스위트 4건	별양동	59.7㎡ / 18평	23층	7억 4,500만	-	신규	24.01~26.01	8년
11	11.28	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.993㎡ / 18평	3층	7억 1,500만	-	신규	24.02~26.02	19년
12	11.28	래미안에코팰리스 6건	중앙동	59.993㎡ / 18평	3층	7억 1,500만	-	갱신		19년
13	11.27	주공9 13건	부림동	54.48㎡ / 16평	3층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신	23.12~25.12	44년
14	11.25	센트럴파크푸르지오써밋 6건	부림동	101.93㎡ / 31평	20층	13억	-	신규	24.03~26.03	6년
15	11.25	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	10층	10억 8,000만	-	신규	24.02~26.02	5년
16	11.25	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9364㎡ / 26평	2층	10억 4,000만	-	갱신		6년
17	11.25	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9364㎡ / 26평	2층	10억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	6년
18	11.25	과천위버필드 7건	원문동	84.98㎡ / 26평	11층	9억 8,000만	-	신규	24.02~26.02	5년
19	11.25	래미안슈르 35건	원문동	84.964㎡ / 26평	20층	9억	▼ -8.2% 전 9억 8,000만	갱신	24.02~26.02	18년
20	11.25	래미안슈르 35건	원문동	84.946㎡ / 26평	16층	8억 4,000만	-	신규	24.01~26.01	18년
21	11.25	과천푸르지오벨라르테	갈현동	99.9941㎡ / 30평	13층	8억 2,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
22	11.25	과천자이 36건	별양동	59.93㎡ / 18평	11층	7억 9,000만	-	신규	24.01~26.01	4년
23	11.25	래미안슈르 35건	원문동	84.946㎡ / 26평	22층	7억 8,000만	▼ -3.7% 전 8억 1,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	18년
24	11.25	래미안센트럴스위트 4건	별양동	59.69㎡ / 18평	5층	7억 6,000만	-	신규	24.02~26.02	8년
25	11.25	래미안슈르 35건	원문동	84.961㎡ / 26평	22층	7억 5,000만	-	신규	23.12~25.12	18년
26	11.25	과천자이 36건	별양동	59.95㎡ / 18평	2층	7억 4,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
27	11.25	주공8 23건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	4억 5,000만	▼ -25.0% 전 6억	갱신	24.01~26.01	43년
28	11.25	주공8 23건	부림동	83.2㎡ / 25평	3층	4억 5,000만	▼ -36.6% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	43년
29	11.24	주공10 4건	중앙동	124.45㎡ / 38평	2층	7억 5,000만	▼ -11.8% 전 8억 5,000만	갱신	23.12~25.12	42년
30	11.23	과천자이 36건	별양동	125.88㎡ / 38평	14층	13억 5,000만	-	신규	24.02~26.02	4년

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