경기도 과천시

원문동 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 17건

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평균 보증금

4억 624만

전체 평균

평균 월세

137만

월세 평균

신규 계약

8건

전체 대비 47.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -34.6% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 1억

중소형 40~60㎡

7건 · 2억 7,143만

중형 60~85㎡

5건 · 5억 2,920만

대형 115㎡~

3건 · 7억 2,000만

소형 12% 중소형 41% 중형 29% 대형 18%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

평균 4억 5,467만 · 12건

과천위버필드

평균 2억 9,000만 · 5건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
2	12.29	래미안슈르 12건	원문동	116.518㎡ / 35평	20층	5억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
3	12.26	래미안슈르 12건	원문동	84.961㎡ / 26평	7층	6억 4,100만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 ▲ +0.2% (전 6억 4,000만)	갱신 갱신권	24.01~26.01	18년
4	12.23	래미안슈르 12건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	3억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
5	12.22	과천위버필드 5건	원문동	59.94㎡ / 18평	15층	2억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		5년
6	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	6억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
7	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	2억 5,000만	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
8	12.16	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	2억	170만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	18년
9	12.15	래미안슈르 12건	원문동	84.946㎡ / 26평	4층	7억 500만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 ▲ +0.7% (전 7억)	갱신	24.02~26.02	18년
10	12.13	과천위버필드 5건	원문동	84.98㎡ / 26평	25층	1억	350만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.08	5년
11	12.09	과천위버필드 5건	원문동	84.98㎡ / 26평	2층	9억	30만	월세 ▼ -50.0% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신	23.12~25.12	5년
12	12.09	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	1억	155만	월세 ▲ +6.9% (전 145만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.02~25.02	18년
13	12.07	래미안슈르 12건	원문동	59.973㎡ / 18평	10층	2억	188만	월세 ▲ +7.4% (전 175만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	23.12~24.12	18년
14	12.05	과천위버필드 5건	원문동	35.93㎡ / 11평	15층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	5년
15	12.02	과천위버필드 5건	원문동	35.93㎡ / 11평	25층	1억	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
16	12.01	래미안슈르 12건	원문동	137.211㎡ / 42평	3층	8억 3,000만	70만	월세 - 보증금 -	갱신		18년
17	12.01	래미안슈르 12건	원문동	137.211㎡ / 42평	3층	8억 3,000만	70만	월세 ▲ +75.0% (전 40만) 보증금 ▼ -10.8% (전 9억 3,000만)	갱신	24.01~26.01	18년

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