경기도

구리시 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 107건

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평균 보증금

1억 2,412만

전체 평균

평균 월세

75만

월세 평균

신규 계약

65건

전체 대비 60.7%

갱신 계약

25건

전체 대비 23.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 24% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 21% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

168

7월

119

8월

117

9월

202

10월

137

11월

107

12월

전월 대비 -21.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 4,141만

중소형 40~60㎡

47건 · 1억 236만

중형 60~85㎡

34건 · 1억 1,715만

중대형 85~115㎡

7건 · 3억 1,364만

대형 115㎡~

4건 · 4억 1,750만

소형 14% 중소형 44% 중형 32% 중대형 7% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 1억 67만 · 33건

수택동

평균 1억 1,968만 · 31건

갈매동

평균 1억 5,552만 · 21건

교문동

평균 1억 4,822만 · 16건

토평동

평균 1억 183만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	아름마을일신 2건	인창동	60㎡ / 18평	8층	5,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
2	12.29	주공6 4건	인창동	59.76㎡ / 18평	14층	2억 8,000만	10만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 2억 5,200만)	갱신		30년
3	12.29	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	8년
4	12.29	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	130만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
5	12.29	아름마을엘지 2건	인창동	59.87㎡ / 18평	2층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	27년
6	12.29	유탑트윈팰리스 4건	수택동	17.759㎡ / 5평	15층	1,000만	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	4년
7	12.28	e편한세상인창어반포레 2건	인창동	39.754㎡ / 12평	2층	2억	40만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	5년
8	12.28	주공6 4건	인창동	58.14㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	30년
9	12.28	현대홈타운	인창동	82.08㎡ / 25평	7층	1억 7,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	24년
10	12.28	주공4-2	인창동	59.97㎡ / 18평	14층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
11	12.28	주공6 4건	인창동	58.14㎡ / 18평	10층	2,000만	110만	월세 ▲ +37.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.12~26.04	30년
12	12.28	신동흥103동	인창동	57.15㎡ / 17평	4층	2,000만	60만	월세 → 동결 (전 60만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
13	12.27	금호베스트빌 2건	수택동	106.4015㎡ / 32평	9층	4억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	25년
14	12.27	성원상떼빌	수택동	93.087㎡ / 28평	8층	3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
15	12.26	갈매와이시티 2건	갈매동	84.96㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	87만	월세 ▲ +8.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신	24.01~26.11	9년
16	12.26	럭키 2건	수택동	59.34㎡ / 18평	5층	6,000만	51만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	34년
17	12.25	교문(대우) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	2층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
18	12.25	교문(대우) 3건	교문동	61.221㎡ / 19평	16층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
19	12.25	엘지원앙 3건	수택동	49.83㎡ / 15평	16층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
20	12.23	교문(대우) 3건	교문동	99.6㎡ / 30평	16층	2억 9,550만	30만	월세 - 보증금 ▲ +0.2% (전 2억 9,500만)	갱신	24.01~26.01	32년
21	12.23	장자마을금호1-2	교문동	54.916㎡ / 17평	6층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	25년
22	12.23	토평마을 e편한세상	토평동	84.599㎡ / 26평	17층	1억	120만	월세 - 보증금 ▼ -76.2% (전 4억 2,000만)	갱신	24.01~25.01	25년
23	12.23	e편한세상수택센트럴파크 3건	수택동	74.938㎡ / 23평	17층	7,000만	140만	월세 ▲ +16.7% (전 120만) 보증금 ▲ +133.3% (전 3,000만)	갱신	24.02~26.02	6년
24	12.23	토평주공 4건	수택동	59.92㎡ / 18평	16층	5,000만	83만	월세 ▲ +6.4% (전 78만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.01~26.01	24년
25	12.23	주공1 6건	인창동	58.14㎡ / 18평	8층	2,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	30년
26	12.23	한일 4건	토평동	59.784㎡ / 18평	1층	100만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.02	25년
27	12.21	주공6 4건	인창동	39.87㎡ / 12평	14층	1억 3,000만	35만	월세 ▲ +6.1% (전 33만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신	24.01~24.06	30년
28	12.21	한진 3건	인창동	84.973㎡ / 26평	14층	5,000만	88만	월세 ▲ +4.8% (전 84만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.01~26.01	24년
29	12.21	한진 3건	인창동	84.973㎡ / 26평	1층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	24년
30	12.20	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	9층	1억 7,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	23.12~25.12	9년

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