경기도

성남시 반전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 1,266건

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평균 보증금

1억 6,618만

전체 평균

평균 월세

78만

월세 평균

신규 계약

603건

전체 대비 47.6%

갱신 계약

403건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (402건)

인하 = 21% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 44%

갱신 계약 월세 변동 구간 (373건)

인하 = 54% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이

958

7월

883

8월

1,102

9월

1,266

10월

1,242

11월

1,266

12월

전월 대비 +1.9% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

430건 · 5,709만

중소형 40~60㎡

407건 · 1억 699만

중형 60~85㎡

274건 · 2억 6,838만

중대형 85~115㎡

69건 · 3억 9,446만

대형 115㎡~

86건 · 4억 8,290만

소형 34% 중소형 32% 중형 22% 중대형 5% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 2,899만 · 611건

수정구

평균 1억 1,147만 · 545건

중원구

평균 8,833만 · 110건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	시범한양 24건	서현동	84.93㎡ / 26평	20층	2억 5,000만	142만	월세 ▲ +9.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2억 5,000만)	갱신 갱신권	24.02~26.02	35년
2	12.31	청솔마을(공무원) 3건	금곡동	66.6㎡ / 20평	5층	2억 5,000만	37만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
3	12.31	셀레스빌	신흥동	76.876㎡ / 23평	14층	1억 2,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
4	12.31	이매촌(삼성) 2건	이매동	73.25㎡ / 22평	7층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	32년
5	12.30	양지마을(금호1) 4건	수내동	84.9㎡ / 26평	9층	7억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	34년
6	12.30	봇들마을9단지(금호어울림) 3건	삼평동	101.13㎡ / 31평	7층	6억 2,000만	110만	월세 ▲ +57.1% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신	24.01~26.01	17년
7	12.30	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	120만	월세 ▼ -7.7% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신 갱신권	24.02~26.02	17년
8	12.30	동분당포레스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	2층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	19년
9	12.30	까치마을(4단지)(롯데) 3건	구미동	84.79㎡ / 26평	4층	4억	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
10	12.30	탑마을(벽산) 4건	야탑동	134.79㎡ / 41평	7층	3억 5,000만	150만	월세 ▲ +70.5% (전 88만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.02~25.02	32년
11	12.30	산성역자이푸르지오1단지 35건	신흥동	59.97㎡ / 18평	19층	3억	57만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	2년
12	12.30	판교풍경채어바니티(7단지) 4건	대장동	84.973㎡ / 26평	5층	3억	140만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
13	12.30	산성역자이푸르지오1단지 35건	신흥동	59.98㎡ / 18평	14층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	2년
14	12.30	청솔마을(주공9단지) 8건	금곡동	42.84㎡ / 13평	11층	3억	15만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	31년
15	12.30	청솔마을(한라) 7건	금곡동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	44만	월세 ▲ +22.2% (전 36만) 보증금 → 동결 (전 2억 8,000만)	갱신	24.01~26.01	31년
16	12.30	한양수자인성남마크뷰 3건	금광동	59.8423㎡ / 18평	18층	2억 5,000만	65만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	5년
17	12.30	코오롱하늘채 2건	단대동	84.9835㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		13년
18	12.30	산성역자이푸르지오2단지 27건	신흥동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	2년
19	12.30	THESHARP판교퍼스트파크 8건	백현동	114.8623㎡ / 35평	14층	2억	300만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	5년
20	12.30	삼부르네상스파크2	신흥동	84.9㎡ / 26평	16층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	20년
21	12.30	산성역자이푸르지오2단지 27건	신흥동	84.98㎡ / 26평	10층	2억	150만	월세 - 보증금 -	갱신		2년
22	12.30	코오롱하늘채 2건	단대동	84.9835㎡ / 26평	4층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.03	13년
23	12.30	산성역자이푸르지오2단지 27건	신흥동	84.98㎡ / 26평	21층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	2년
24	12.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	51.89㎡ / 16평	1층	1억	160만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
25	12.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	51.89㎡ / 16평	1층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	9년
26	12.30	판교알파리움2단지 4건	백현동	96.815㎡ / 29평	19층	1억	400만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	11년
27	12.30	산성역자이푸르지오1단지 35건	신흥동	84.98㎡ / 26평	16층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~25.02	2년
28	12.30	산성역자이푸르지오2단지 27건	신흥동	84.98㎡ / 26평	20층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	24.02~26.02	2년
29	12.30	봇들마을3단지(주공) 4건	삼평동	59.84㎡ / 18평	10층	5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~24.07	17년
30	12.30	성지	상대원동	40.77㎡ / 12평	2층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	24.01~26.01	39년

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