경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 3,153만

전체 평균

평균 월세

70만

월세 평균

신규 계약

12건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

9건

전체 대비 37.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 56%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 44% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +14.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

6건 · 1,659만

중소형 40~60㎡

5건 · 6,743만

중형 60~85㎡

11건 · 2억 636만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 2,500만

소형 25% 중소형 21% 중형 46% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

갈매역아이파크

평균 2억 2,500만 · 8건

갈매1단지

평균 3,016만 · 7건

한라비발디

평균 1억 5,667만 · 3건

갈매6단지

평균 1억 778만 · 2건

구리갈매푸르지오

평균 2억 2,500만 · 2건

이룸넘버원리치안

평균 500만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.6111㎡ / 30평	14층	1억 5,000만	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 ▲ +233.3% (전 4,500만)	갱신	24.04~26.04	9년
2	03.29	갈매6단지 2건	갈매동	59.98㎡ / 18평	20층	1억 1,343만	21만	월세 ▼ -58.8% (전 51만) 보증금 ▲ +116.3% (전 5,243만)	갱신	22.12~24.11	8년
3	03.26	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	8층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
4	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	16층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
5	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.74㎡ / 14평	8층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
6	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	46.46㎡ / 14평	11층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
7	03.25	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	2층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~26.05	10년
8	03.23	한라비발디 3건	갈매동	74.92㎡ / 23평	9층	1억 7,000만	83만	월세 ▲ +3.8% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	10년
9	03.22	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	25층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.04~26.04	8년
10	03.21	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	30.15㎡ / 9평	5층	500만	63만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	9년
11	03.20	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	113.2171㎡ / 34평	2층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
12	03.20	갈매6단지 2건	갈매동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 212만	21만	월세 ▼ -58.8% (전 51만) 보증금 ▲ +148.3% (전 4,112만)	갱신	22.12~24.11	8년
13	03.20	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	20층	4,000만	150만	월세 ▲ +7.1% (전 140만) 보증금 ▼ -20.0% (전 5,000만)	갱신	24.03~25.03	10년
14	03.17	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	9층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
15	03.17	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	9층	3억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
16	03.15	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.03~25.03	9년
17	03.12	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	21층	2억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
18	03.12	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	21층	2억 5,000만	95만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
19	03.12	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	20층	3,323만	13만	월세 ▼ -40.9% (전 22만) 보증금 ▲ +82.3% (전 1,823만)	갱신	22.10~24.09	10년
20	03.09	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	6층	1억	145만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	8년
21	03.09	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	6층	1억	145만	월세 - 보증금 -	갱신		8년
22	03.09	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	2층	1,877만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 1,877만)	갱신	24.04~26.03	10년
23	03.08	갈매역아이파크 8건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	4억	25만	월세 ▼ -72.2% (전 90만) 보증금 ▲ +21.2% (전 3억 3,000만)	갱신	24.03~26.03	8년
24	03.07	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	10년

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