경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 28건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,452만

전체 평균

평균 월세

76만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 50.0%

갱신 계약

13건

전체 대비 46.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 31%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 38% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

11건 · 1,339만

중소형 40~60㎡

5건 · 7,983만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 2,833만

소형 39% 중소형 18% 중형 43%

아파트별 계약 현황

1 / 2

이룸넘버원리치안

평균 1,250만 · 8건

갈매1단지

평균 2,796만 · 4건

갈매더샵나인힐스

평균 8,333만 · 3건

한라비발디

평균 1억 3,333만 · 3건

갈매6단지

평균 1억 5,114만 · 3건

엘에이치이스트힐

평균 7,706만 · 3건

구리갈매스타힐스

평균 5,000만 · 2건

갈매역아이파크

평균 9,000만 · 1건

구리갈매푸르지오

평균 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	갈매1단지 4건	갈매동	46.46㎡ / 14평	11층	6,453만	14만	월세 ▼ -50.0% (전 28만) 보증금 ▲ +59.2% (전 4,053만)	갱신	24.03~26.05	10년
2	04.26	구리갈매푸르지오	갈매동	84.7671㎡ / 26평	16층	3억 5,000만	55만	월세 ▼ -31.3% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신	24.05~26.05	9년
3	04.26	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	19층	977만	25만	월세 ▲ +13.6% (전 22만) 보증금 ▼ -47.9% (전 1,877만)	갱신	24.04~26.06	10년
4	04.25	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.7845㎡ / 26평	14층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	10년
5	04.24	한라비발디 3건	갈매동	84.61㎡ / 26평	21층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	10년
6	04.22	갈매1단지 4건	갈매동	36.98㎡ / 11평	19층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.06	10년
7	04.20	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	8층	5,000만	145만	월세 ▲ +19.8% (전 121만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.05~26.05	8년
8	04.18	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	2,000만	35만	월세 → 동결 (전 35만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	24.04~25.04	9년
9	04.17	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	9년
10	04.15	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	84.95㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~24.10	9년
11	04.15	갈매1단지 4건	갈매동	36.89㎡ / 11평	6층	1,877만	22만	월세 → 동결 (전 22만) 보증금 → 동결 (전 1,877만)	갱신	24.05~26.04	10년
12	04.13	갈매역아이파크	갈매동	84.9441㎡ / 26평	12층	9,000만	160만	월세 → 동결 (전 160만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	8년
13	04.13	한라비발디 3건	갈매동	84.81㎡ / 26평	18층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	10년
14	04.13	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	9년
15	04.12	갈매6단지 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	5층	1억 343만	30만	월세 ▼ -41.2% (전 51만) 보증금 ▲ +97.3% (전 5,243만)	갱신	24.05~26.04	8년
16	04.12	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.98㎡ / 18평	12층	5,673만	55만	월세 ▲ +5.8% (전 52만) 보증금 ▲ +4.8% (전 5,413만)	갱신	24.05~26.04	10년
17	04.12	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	500만	48만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	9년
18	04.11	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	19층	3억	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	8년
19	04.11	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	59.8㎡ / 18평	6층	9,273만	40만	월세 ▼ -23.1% (전 52만) 보증금 ▲ +71.3% (전 5,413만)	갱신	24.05~26.04	10년
20	04.10	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.3627㎡ / 26평	6층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	갱신		10년
21	04.10	구리갈매스타힐스 2건	갈매동	84.95㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	9년
22	04.05	엘에이치이스트힐 3건	갈매동	51.95㎡ / 16평	11층	8,173만	34만	월세 ▲ +78.9% (전 19만) 보증금 ▲ +2.6% (전 7,968만)	갱신	24.05~26.04	10년
23	04.05	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	9년
24	04.04	갈매더샵나인힐스 3건	갈매동	84.3627㎡ / 26평	23층	1억 5,000만	125만	월세 ▲ +4.2% (전 120만) 보증금 ▲ +200.0% (전 5,000만)	갱신	24.04~26.04	10년
25	04.04	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	7층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	9년
26	04.04	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	500만	45만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~25.05	9년
27	04.03	이룸넘버원리치안 8건	갈매동	30.15㎡ / 9평	4층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~25.04	9년
28	04.02	한라비발디 3건	갈매동	84.58㎡ / 26평	1층	2억	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	24.04~25.04	10년

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