경기도

구리시 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 155건

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평균 보증금

8,389만

전체 평균

평균 월세

81만

월세 평균

신규 계약

114건

전체 대비 73.5%

갱신 계약

36건

전체 대비 23.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 11% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이

107

12월

123

1월

136

2월

133

3월

132

4월

155

5월

전월 대비 +17.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 2,887만

중소형 40~60㎡

77건 · 7,623만

중형 60~85㎡

48건 · 1억 1,476만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 3,857만

대형 115㎡~

1건 · 2,000만

소형 14% 중소형 50% 중형 31% 중대형 5% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 9,075만 · 58건

갈매동

평균 5,928만 · 39건

수택동

평균 8,809만 · 34건

교문동

평균 9,315만 · 20건

토평동

평균 1억 4,250만 · 4건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	삼보 2건	인창동	90.18㎡ / 27평	15층	2억 7,000만	90만	월세 ▼ -10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억 7,000만)	갱신 갱신권	24.06~26.06	30년
2	05.31	구리(한양)	교문동	84.9㎡ / 26평	3층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	32년
3	05.30	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 1,000만	40만	월세 → 동결 (전 40만) 보증금 ▲ +10.0% (전 1억)	갱신	24.06~26.06	35년
4	05.30	현대홈타운	인창동	82.08㎡ / 25평	24층	1억	120만	월세 → 동결 (전 120만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	24.05~26.05	24년
5	05.29	구리역한양수자인리버시티 3건	수택동	59.9842㎡ / 18평	3층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
6	05.29	주공4-1 8건	인창동	49.69㎡ / 15평	14층	2,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	30년
7	05.28	구리역한양수자인리버시티 3건	수택동	59.9935㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
8	05.28	아름마을성원	인창동	84.75㎡ / 26평	18층	1억	90만	월세 ▲ +40.6% (전 64만) 보증금 -	갱신	24.05~26.05	27년
9	05.28	주공2 5건	인창동	39.86㎡ / 12평	12층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년
10	05.28	갈매1단지 6건	갈매동	36.98㎡ / 11평	15층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
11	05.28	남양아이좋은집 2건	수택동	84.9965㎡ / 26평	5층	1,500만	110만	월세 ▲ +10.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	24.01~25.01	22년
12	05.28	이룸넘버원리치안 2건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	9년
13	05.27	영풍마드레빌1차 2건	수택동	84.96㎡ / 26평	19층	2억 2,000만	65만	월세 → 동결 (전 65만) 보증금 ▲ +4.8% (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	24.05~26.05	23년
14	05.27	성원	인창동	84.99㎡ / 26평	17층	1억 6,000만	76만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.10	26년
15	05.27	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	11층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	8년
16	05.27	건영	인창동	83.87㎡ / 25평	4층	6,500만	100만	월세 ▲ +26.6% (전 79만) 보증금 ▲ +62.5% (전 4,000만)	갱신	24.06~26.06	32년
17	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	59.68㎡ / 18평	15층	5,673만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
18	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	59.98㎡ / 18평	11층	5,673만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
19	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	59.98㎡ / 18평	15층	5,673만	55만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
20	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	51.79㎡ / 16평	13층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
21	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	51.79㎡ / 16평	10층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
22	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	51.79㎡ / 16평	10층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
23	05.27	엘에이치이스트힐 16건	갈매동	51.79㎡ / 16평	9층	4,473만	49만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
24	05.27	갈매1단지 6건	갈매동	46.46㎡ / 14평	8층	4,053만	28만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
25	05.27	주공6 7건	인창동	58.14㎡ / 18평	12층	3,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	30년
26	05.27	갈매1단지 6건	갈매동	36.89㎡ / 11평	10층	1,877만	22만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.07	10년
27	05.26	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	18층	1억	90만	월세 - 보증금 ▲ +100.0% (전 5,000만)	갱신	24.06~26.06	25년
28	05.26	장자마을금호1-2	교문동	54.949㎡ / 17평	16층	1억	67만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	25년
29	05.26	성원상떼빌	수택동	93.087㎡ / 28평	7층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	20년
30	05.25	주공1 8건	인창동	59.56㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	30년

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