경기도

시흥시 반전세 계약 내역

2024년 5월 기준 · 총 602건

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평균 보증금

7,424만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

316건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

263건

전체 대비 43.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (261건)

인하 = 7% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (259건)

인하 = 19% 동결 = 62% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

507

12월

597

1월

743

2월

869

3월

753

4월

602

5월

전월 대비 -20.1% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 1,900만

중소형 40~60㎡

175건 · 3,870만

중형 60~85㎡

312건 · 1억 1,080만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 2,273만

대형 115㎡~

4건 · 2,500만

소형 17% 중소형 29% 중형 52% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

장곡동

평균 1억 3,479만 · 183건

정왕동

평균 3,147만 · 101건

배곧동

평균 5,574만 · 49건

월곶동

평균 1,396만 · 47건

능곡동

평균 7,599만 · 45건

대야동

평균 6,401만 · 38건

조남동

평균 6,314만 · 36건

은행동

평균 8,482만 · 24건

장현동

평균 7,313만 · 21건

거모동

평균 1,077만 · 13건

신천동

평균 2,617만 · 12건

산현동

평균 6,195만 · 8건

포동

평균 1,275만 · 8건

도창동

평균 5,125만 · 4건

군자동

평균 7,667만 · 3건

광석동

평균 5,000만 · 2건

하중동

평균 4,000만 · 2건

매화동

평균 2,500만 · 2건

목감동

평균 1,000만 · 1건

미산동

평균 1,000만 · 1건

논곡동

평균 1,000만 · 1건

하상동

평균 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	장현마을2단지 10건	능곡동	84.94㎡ / 26평	9층	1억 8,970만	33만	월세 - 보증금 -	신규	24.09~26.09	7년
2	05.31	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	8층	1억 7,700만	30만	월세 ▲ +11.1% (전 27만) 보증금 → 동결 (전 1억 7,700만)	갱신	24.08~26.08	7년
3	05.31	네이처포레 3건	은행동	59.92㎡ / 18평	28층	9,018만	20만	월세 ▼ -53.5% (전 43만) 보증금 ▲ +108.8% (전 4,318만)	갱신	22.11~24.10	8년
4	05.31	시흥은계엘에이치2단지 12건	대야동	36.16㎡ / 11평	9층	7,518만	10만	월세 ▼ -52.4% (전 21만) 보증금 ▲ +57.0% (전 4,788만)	갱신	24.06~26.05	7년
5	05.31	은계파크자이 2건	은행동	84.95㎡ / 26평	2층	6,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~27.10	6년
6	05.31	은계파크자이 2건	은행동	84.95㎡ / 26평	2층	6,000만	165만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~27.10	6년
7	05.31	능곡휴먼시아(2단지)	능곡동	51.93㎡ / 16평	3층	5,581만	11만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.06	17년
8	05.31	한라비발디캠퍼스2차 11건	배곧동	69.8608㎡ / 21평	35층	5,000만	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	24.06~26.06	8년
9	05.31	목감레이크푸르지오 2건	산현동	59.0573㎡ / 18평	17층	5,000만	105만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
10	05.31	한라비발디캠퍼스3차 5건	배곧동	84.9973㎡ / 26평	29층	4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	8년
11	05.31	시흥목감엘에이치7단지 3건	조남동	36.6㎡ / 11평	15층	3,094만	14만	월세 ▼ -33.3% (전 21만) 보증금 ▲ +63.4% (전 1,894만)	갱신	24.05~26.06	10년
12	05.31	시흥은계엘에이치2단지 12건	대야동	16.82㎡ / 5평	13층	3,001만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +36.7% (전 2,196만)	갱신	24.06~26.05	7년
13	05.31	대야역두산위브더파크 4건	대야동	59.8421㎡ / 18평	13층	3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	5년
14	05.31	능곡휴먼시아(9단지) 2건	능곡동	46.9㎡ / 14평	8층	2,436만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.05	17년
15	05.31	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	8층	2,000만	77만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	27년
16	05.31	삼보 2건	대야동	78.24㎡ / 24평	4층	2,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.05~26.05	35년
17	05.31	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	1층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	27년
18	05.31	숲속마을 8건	장곡동	59.965㎡ / 18평	1층	1,500만	80만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	27년
19	05.31	월드 3건	정왕동	47.455㎡ / 14평	5층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	31년
20	05.31	보성 9건	정왕동	33.4㎡ / 10평	3층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	28년
21	05.30	장현마을2단지 10건	능곡동	84.98㎡ / 26평	6층	1억 9,150만	34만	월세 ▲ +13.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 9,150만)	갱신	24.08~26.08	7년
22	05.30	시흥장현서희스타힐스 154건	장곡동	84.9923㎡ / 26평	13층	1억 8,022만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +2.4% (전 1억 7,600만)	갱신	24.06~26.06	4년
23	05.30	장현마을2단지 10건	능곡동	75.73㎡ / 23평	5층	1억 7,700만	30만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.07	7년
24	05.30	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
25	05.30	제일풍경채에듀 2건	장현동	84.926㎡ / 26평	3층	5,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
26	05.30	목감퍼스트리움 3건	조남동	59.8㎡ / 18평	12층	5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~25.06	11년
27	05.30	은계어반리더스 4건	대야동	74.95㎡ / 23평	12층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	7년
28	05.30	시흥센트럴헤센 3건	월곶동	84.9443㎡ / 26평	14층	4,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	4년
29	05.30	한라비발디캠퍼스 6건	배곧동	84.9906㎡ / 26평	3층	3,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	9년
30	05.30	모아 2건	정왕동	59.97㎡ / 18평	2층	2,000만	75만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	29년

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