경기도 과천시

중앙동 반전세 계약 내역

2024년 4월 기준 · 총 16건

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평균 보증금

5억 6,413만

전체 평균

평균 월세

192만

월세 평균

신규 계약

9건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 86% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 40% 10% 초과 인상 = 60%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 -11.1% · 중간 보증금 5억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

2건 · 2억

중형 60~85㎡

7건 · 5억 2,500만

중대형 85~115㎡

6건 · 6억 5,850만

대형 115㎡~

1건 · 10억

중소형 13% 중형 44% 중대형 38% 대형 6%

아파트별 계약 현황

과천푸르지오써밋

평균 5억 9,840만 · 15건

래미안에코팰리스

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.27	래미안에코팰리스	중앙동	84.947㎡ / 26평	11층	5,000만	220만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~25.06	19년
2	04.25	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9499㎡ / 26평	26층	3억	204만	월세 ▲ +8.5% (전 188만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.05~26.05	6년
3	04.22	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	17층	9억 4,500만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 9억 4,500만)	갱신	24.04~26.04	6년
4	04.22	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	11층	5억	280만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
5	04.20	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	59.934㎡ / 18평	23층	3억	180만	월세 ▲ +66.7% (전 108만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.06~26.06	6년
6	04.19	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	59.934㎡ / 18평	23층	1억	260만	월세 ▲ +8.3% (전 240만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	24.05~26.05	6년
7	04.18	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9499㎡ / 26평	18층	9억 8,000만	20만	월세 ▲ +100.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 9억 8,000만)	갱신	24.05~26.05	6년
8	04.18	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9998㎡ / 26평	27층	3억	280만	월세 ▲ +24.4% (전 225만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	24.06~26.06	6년
9	04.14	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	131.9765㎡ / 40평	16층	10억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년
10	04.13	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	1층	9억 100만	125만	월세 - 보증금 ▲ +0.1% (전 9억)	갱신 갱신권	24.04~26.04	6년
11	04.13	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	111.9732㎡ / 34평	6층	8억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	24.08~26.08	6년
12	04.13	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	7층	5억	270만	월세 - 보증금 -	신규	24.04~26.04	6년
13	04.12	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	19층	8억	85만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
14	04.11	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	8층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
15	04.11	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	8층	6억	240만	월세 - 보증금 -	신규	24.07~26.07	6년
16	04.02	과천푸르지오써밋 15건	중앙동	84.9364㎡ / 26평	9층	3억	260만	월세 - 보증금 -	신규	24.06~26.06	6년

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