경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

1억 9,334만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

7건

전체 대비 38.9%

갱신 계약

11건

전체 대비 61.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 91% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 78%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 -25.0% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 1억 5,889만

중형 60~85㎡

5건 · 1억 1,400만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 9,000만

대형 115㎡~

2건 · 3억 5,005만

중소형 50% 중형 28% 중대형 11% 대형 11%

아파트별 계약 현황

1 / 2

덕현

평균 2억 5,337만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 2억 4,333만 · 3건

구리두산

평균 1억 1,333만 · 3건

장자마을금호1-1

평균 1억 4,000만 · 2건

한성

평균 1억 3,000만 · 2건

일성

평균 2억 · 1건

구리(한양)

평균 4억 8,000만 · 1건

동방

평균 8,000만 · 1건

구리(우성)

평균 3억 · 1건

한가람아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	덕현 3건	교문동	134.98㎡ / 41평	3층	5억 10만	45만	월세 ▲ +50.0% (전 30만) 보증금 ▲ +0.0% (전 5억)	갱신	26.02~28.02	33년
2	01.30	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 2,000만	40만	월세 ▲ +33.3% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	26.01~27.05	35년
3	01.29	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	8층	2억 6,000만	88만	월세 ▲ +95.6% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억 6,000만)	갱신	26.03~28.03	25년
4	01.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 7,000만	15만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 7,000만)	갱신	26.01~28.01	35년
5	01.24	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	6층	2,000만	155만	월세 ▲ +19.2% (전 130만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.02~28.02	25년
6	01.23	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	1층	2억 3,000만	46만	월세 ▲ +15.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
7	01.20	덕현 3건	교문동	62.1㎡ / 19평	9층	6,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
8	01.17	구리(한양)	교문동	101.95㎡ / 31평	16층	4억 8,000만	9만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 8,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
9	01.17	덕현 3건	교문동	134.98㎡ / 41평	16층	2억	110만	월세 ▲ +144.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	26.02~28.02	33년
10	01.17	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	3층	1억 3,000만	50만	월세 ▲ +11.1% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	36년
11	01.15	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	16층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
12	01.15	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	35년
13	01.14	한성 2건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 3,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	36년
14	01.12	동방	교문동	59.97㎡ / 18평	7층	8,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	28년
15	01.10	일성	교문동	84.85㎡ / 26평	11층	2억	105만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	27년
16	01.08	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	8층	4억	20만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
17	01.08	구리(우성)	교문동	101.37㎡ / 31평	5층	3억	84만	월세 ▲ +5.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	32년
18	01.06	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.949㎡ / 17평	10층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년

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