경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

1억 8,429만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

10건

전체 대비 47.6%

갱신 계약

11건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 동결 = 91% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 2,063만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 42만

대형 115㎡~

1건 · 5억

중소형 38% 중형 57% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 1억 5,500만 · 4건

장자마을금호1-1

평균 8,333만 · 3건

덕현

평균 3억 500만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 1억 4,167만 · 3건

교문(대우)

평균 2억 2,500만 · 2건

구리두산

평균 1억 4,500만 · 2건

한가람아파트

평균 4억 2,000만 · 1건

교문(동양고속)

평균 1억 · 1건

하나(한성)아파트

평균 1억 · 1건

교문동금호어울림

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	14층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	33년
2	02.28	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	12층	1억	79만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
3	02.28	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	5,000만	127만	월세 ▲ +5.8% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년
4	02.26	교문(대우) 2건	교문동	61.056㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	115만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
5	02.24	교문(동양고속)	교문동	61.221㎡ / 19평	11층	1억	100만	월세 ▲ +25.0% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.03~28.03	32년
6	02.23	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.916㎡ / 17평	19층	2억 7,500만	40만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 7,500만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
7	02.21	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 3,000만	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 3,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
8	02.21	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	105만	월세 ▲ +5.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
9	02.20	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	3억 2,000만	18만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 2,000만)	갱신	26.05~28.05	36년
10	02.20	덕현 3건	교문동	62.1㎡ / 19평	14층	3억 1,500만	10만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 1,500만)	갱신	26.03~28.03	33년
11	02.20	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	6,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	35년
12	02.19	하나(한성)아파트	교문동	84.726㎡ / 26평	1층	1억	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
13	02.18	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	80만	월세 ▲ +60.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.02~28.02	36년
14	02.14	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	18층	1억	107만	월세 ▲ +7.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
15	02.12	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.556㎡ / 17평	14층	5,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
16	02.11	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.916㎡ / 17평	9층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	25년
17	02.10	덕현 3건	교문동	134.98㎡ / 41평	16층	5억	20만	월세 - 보증금 ▲ +11.1% (전 4억 5,000만)	갱신	26.03~28.03	33년
18	02.07	교문동금호어울림	교문동	84.769㎡ / 26평	1층	3억	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~27.03	17년
19	02.06	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	2층	4억 2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	32년
20	02.05	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	1억 5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	26.04~28.04	36년
21	02.04	교문(대우) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	15층	3억	40만	월세 ▲ +300.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	26.04~28.04	32년

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