경기도 구리시

교문동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 53건

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평균 보증금

4억 3,311만

전체 평균

신규 계약

27건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 49.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +47.2% · 중간 보증금 4억 3,710만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

16건 · 3억 6,372만

중형 60~85㎡

33건 · 4억 4,588만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억 550만

대형 115㎡~

2건 · 7억 500만

중소형 30% 중형 62% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 3

하나(한성)아파트

평균 4억 9,205만 · 10건

장자마을금호1-2

평균 4억 1,900만 · 6건

구리두산

평균 2억 6,030만 · 5건

덕현

평균 4억 3,800만 · 5건

교문(대우)

평균 4억 2,825만 · 4건

한성

평균 2억 9,625만 · 4건

토평신명

평균 6억 1,000만 · 3건

장자마을금호1-1

평균 4억 7,333만 · 3건

동방

평균 2억 9,200만 · 2건

한가람아파트

평균 3억 1,506만 · 2건

교문(동양고속)

평균 5억 50만 · 2건

장자마을동양

평균 7억 500만 · 2건

교문동금호어울림

평균 4억 7,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 3억 6,750만 · 1건

구리(한양)

평균 5억 6,000만 · 1건

일성

평균 3억 8,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	교문(동양고속) 2건	교문동	84.696㎡ / 26평	10층	5억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	32년
2	02.28	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	11층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
3	02.28	덕현 5건	교문동	62.1㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	33년
4	02.28	덕현 5건	교문동	62.1㎡ / 19평	7층	4억	-	신규	26.05~28.05	33년
5	02.28	하나(유원)아파트	교문동	71.076㎡ / 22평	17층	3억 6,750만	▲ +5.0% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
6	02.28	장자마을금호1-2 6건	교문동	54.916㎡ / 17평	15층	3억 500만	▲ +5.2% 전 2억 9,000만	갱신	26.04~28.04	25년
7	02.27	교문(대우) 4건	교문동	99.6㎡ / 30평	14층	5억 7,000만	-	신규	26.02~28.02	32년
8	02.27	덕현 5건	교문동	84.57㎡ / 26평	5층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	33년
9	02.27	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	2억 1,000만	→ 동결 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년
10	02.26	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	2층	5억	-	신규	26.02~28.02	32년
11	02.26	구리두산 5건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	26.06~28.06	35년
12	02.25	장자마을동양 2건	교문동	118.647㎡ / 36평	6층	6억 6,000만	▲ +4.8% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년
13	02.25	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	11층	5억 2,000만	-	신규	26.02~26.04	32년
14	02.25	교문(대우) 4건	교문동	61.221㎡ / 19평	2층	2억 7,300만	▲ +5.0% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
15	02.24	장자마을금호1-2 6건	교문동	54.978㎡ / 17평	17층	5억	-	신규	26.02~28.02	25년
16	02.24	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	3층	3억 4,000만	▲ +6.3% 전 3억 2,000만	갱신	26.02~28.02	36년
17	02.23	토평신명 3건	교문동	84.63㎡ / 26평	17층	5억 5,000만	▲ +12.2% 전 4억 9,000만	갱신	26.02~28.02	25년
18	02.23	덕현 5건	교문동	62.1㎡ / 19평	14층	3억 3,500만	▲ +4.7% 전 3억 2,000만	갱신	26.02~27.08	33년
19	02.21	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	8층	4억 8,000만	▲ +23.1% 전 3억 9,000만	갱신	26.02~28.02	25년
20	02.20	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	6층	5억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
21	02.20	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	6층	5억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	32년
22	02.20	장자마을금호1-2 6건	교문동	54.978㎡ / 17평	18층	5억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
23	02.19	교문(대우) 4건	교문동	84.696㎡ / 26평	5층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
24	02.19	하나(한성)아파트 10건	교문동	84.726㎡ / 26평	10층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	32년
25	02.18	일성	교문동	84.85㎡ / 26평	8층	3억 8,800만	▲ +4.9% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	27년
26	02.14	한가람아파트 2건	교문동	62.01㎡ / 19평	6층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신	26.03~28.03	32년
27	02.14	교문(대우) 4건	교문동	61.056㎡ / 18평	16층	3억 2,000만	▲ +12.3% 전 2억 8,500만	갱신	26.03~28.03	32년
28	02.14	장자마을금호1-2 6건	교문동	54.949㎡ / 17평	3층	3억	-	신규	26.03~28.03	25년
29	02.12	동방 2건	교문동	59.97㎡ / 18평	12층	2억 9,000만	→ 동결 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	28년
30	02.11	장자마을금호1-1 3건	교문동	54.978㎡ / 17평	25층	4억 6,000만	▲ +4.5% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	25년

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