경기도 구리시

갈매동 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 25건

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평균 보증금

4억 8,208만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 56.0%

갱신 계약

10건

전체 대비 40.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 60% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 -35.9% · 중간 보증금 4억 5,100만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 9,500만

중소형 40~60㎡

1건 · 4억

중형 60~85㎡

21건 · 4억 9,271만

중대형 85~115㎡

2건 · 6억 500만

소형 4% 중소형 4% 중형 84% 중대형 8%

아파트별 계약 현황

1 / 2

구리갈매스타힐스

평균 4억 6,100만 · 7건

갈매역아이파크

평균 5억 1,443만 · 7건

한라비발디

평균 4억 9,225만 · 4건

구리갈매푸르지오

평균 6억 500만 · 2건

갈매와이시티

평균 5억 · 2건

엘에이치이스트힐

평균 4억 · 1건

이룸넘버원리치안

평균 9,500만 · 1건

갈매더샵나인힐스

평균 5억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	엘에이치이스트힐	갈매동	51.95㎡ / 16평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	10년
2	02.27	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	15층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
3	02.26	갈매와이시티 2건	갈매동	74.97㎡ / 23평	3층	5억	-	신규	26.04~28.04	9년
4	02.25	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.6111㎡ / 30평	3층	6억 2,000만	▲ +19.2% 전 5억 2,000만	갱신	26.05~28.05	9년
5	02.23	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	26층	6억	-	신규	26.04~28.04	10년
6	02.23	이룸넘버원리치안	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	9,500만	-	신규	26.03~28.03	9년
7	02.21	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	74.94㎡ / 23평	11층	4억 950만	▲ +5.0% 전 3억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
8	02.20	구리갈매푸르지오 2건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	5층	5억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
9	02.20	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	11층	5억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	10년
10	02.20	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	74.98㎡ / 23평	7층	3억 8,850만	▲ +5.0% 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
11	02.19	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	84.95㎡ / 26평	13층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
12	02.14	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	84.95㎡ / 26평	23층	5억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
13	02.14	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	16층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
14	02.14	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	9층	3억 9,900만	▲ +5.0% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
15	02.11	한라비발디 4건	갈매동	84.81㎡ / 26평	14층	5억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
16	02.10	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	22층	5억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
17	02.10	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	21층	5억 2,000만	▲ +10.6% 전 4억 7,000만	갱신	26.02~28.02	8년
18	02.09	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	74.98㎡ / 23평	4층	5억	-	신규	26.03~28.03	9년
19	02.08	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	84.95㎡ / 26평	15층	5억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
20	02.07	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	6층	6억	-	신규	26.04~28.04	8년
21	02.07	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.8864㎡ / 26평	25층	4억 7,250만	-	신규	26.03~28.03	8년
22	02.05	구리갈매스타힐스 7건	갈매동	84.95㎡ / 26평	7층	4억 9,000만	▲ +16.7% 전 4억 2,000만	갱신	26.02~28.02	9년
23	02.04	갈매와이시티 2건	갈매동	84.92㎡ / 26평	5층	5억	→ 동결 전 5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
24	02.04	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	21층	4억 6,300만	-	갱신		8년
25	02.02	갈매역아이파크 7건	갈매동	84.8864㎡ / 26평	12층	4억 8,300만	-	신규	26.04~28.04	8년

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