경기도 구리시

갈매동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 25건

평균 보증금

4억 8,340만

전체 평균

신규 계약

8건

전체 대비 32.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 64.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -7.4% · 중간 보증금 4억 7,250만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

1건 · 4억 4,000만

중형 60~85㎡

21건 · 4억 8,071만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 1,667만

중소형 4% 중형 84% 중대형 12%

아파트별 계약 현황

구리갈매푸르지오

평균 5억 3,000만 · 6건

갈매역아이파크

평균 4억 9,075만 · 6건

구리갈매스타힐스

평균 4억 4,667만 · 6건

한라비발디

평균 4억 9,017만 · 3건

갈매6단지

평균 4억 6,500만 · 2건

갈매더샵나인힐스

평균 4억 4,000만 · 1건

엘에이치이스트힐

평균 4억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	한라비발디 3건	갈매동	74.92㎡ / 23평	11층	4억 7,000만	▲ +17.5% 전 4억	갱신	26.03~28.03	10년
2	03.30	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.60㎡ / 30평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
3	03.29	갈매6단지 2건	갈매동	74.95㎡ / 23평	9층	5억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
4	03.28	한라비발디 3건	갈매동	84.81㎡ / 26평	1층	5억 7,000만	-	신규	26.06~28.06	10년
5	03.28	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.94㎡ / 26평	17층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
6	03.28	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.94㎡ / 26평	22층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
7	03.28	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.94㎡ / 26평	26층	4억 6,000만	▲ +2.2% 전 4억 5,000만	갱신	26.06~28.06	8년
8	03.27	엘에이치이스트힐	갈매동	59.72㎡ / 18평	3층	4억 4,000만	-	신규	26.06~28.06	10년
9	03.20	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	14층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
10	03.18	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.97㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	9년
11	03.18	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.60㎡ / 30평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
12	03.17	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.77㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
13	03.17	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.78㎡ / 26평	13층	4억 4,000만	▲ +2.3% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
14	03.14	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	14층	5억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
15	03.14	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	74.98㎡ / 23평	15층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
16	03.14	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	74.98㎡ / 23평	15층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~27.05	9년
17	03.13	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.60㎡ / 30평	19층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.03~28.03	9년
18	03.12	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	84.95㎡ / 26평	4층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
19	03.10	구리갈매스타힐스 6건	갈매동	74.98㎡ / 23평	3층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
20	03.09	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.94㎡ / 26평	4층	6억	-	신규	26.05~28.05	8년
21	03.09	갈매6단지 2건	갈매동	84.96㎡ / 26평	22층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
22	03.07	한라비발디 3건	갈매동	84.61㎡ / 26평	15층	4억 3,050만	▲ +5.0% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
23	03.06	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.77㎡ / 26평	22층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
24	03.06	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.93㎡ / 26평	1층	4억 8,000만	-	갱신		8년
25	03.03	갈매역아이파크 6건	갈매동	84.94㎡ / 26평	20층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년

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