경기도 구리시

갈매동 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 18건

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평균 보증금

4억 8,458만

전체 평균

신규 계약

5건

전체 대비 27.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 66.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -28.0% · 중간 보증금 4억 6,050만

면적대별 거래 분포

중형 60~85㎡

15건 · 4억 7,817만

중대형 85~115㎡

3건 · 5억 1,667만

중형 83% 중대형 17%

아파트별 계약 현황

구리갈매푸르지오

평균 5억 3,000만 · 6건

갈매역아이파크

평균 5억 300만 · 4건

구리갈매스타힐스

평균 4억 3,250만 · 4건

갈매6단지

평균 4억 6,500만 · 2건

갈매더샵나인힐스

평균 4억 4,000만 · 1건

한라비발디

평균 4억 3,050만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
2	03.29	갈매6단지 2건	갈매동	74.95㎡ / 23평	9층	5억 1,000만	-	신규	26.06~28.06	8년
3	03.28	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	22층	4억 6,200만	▲ +5.0% 전 4억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	8년
4	03.20	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	84.95㎡ / 26평	14층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
5	03.18	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.9658㎡ / 26평	16층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	26.04~28.04	9년
6	03.18	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	15층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
7	03.17	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.7671㎡ / 26평	2층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
8	03.17	갈매더샵나인힐스	갈매동	84.7845㎡ / 26평	13층	4억 4,000만	▲ +2.3% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
9	03.14	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	74.98㎡ / 23평	15층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	9년
10	03.13	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	19층	5억	→ 동결 전 5억	갱신	26.03~28.03	9년
11	03.12	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	84.95㎡ / 26평	4층	3억 7,000만	→ 동결 전 3억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
12	03.10	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	74.98㎡ / 23평	3층	5억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	9년
13	03.09	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	4층	6억	-	신규	26.05~28.05	8년
14	03.09	갈매6단지 2건	갈매동	84.96㎡ / 26평	22층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
15	03.07	한라비발디	갈매동	84.61㎡ / 26평	15층	4억 3,050만	▲ +5.0% 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	10년
16	03.06	구리갈매푸르지오 6건	갈매동	84.7671㎡ / 26평	22층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
17	03.06	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9259㎡ / 26평	1층	4억 8,000만	-	갱신		8년
18	03.03	갈매역아이파크 4건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	20층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년

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