경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 24건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 3,597만

전체 평균

평균 월세

80만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 58.3%

갱신 계약

10건

전체 대비 41.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 70% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 0% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +60.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

8건 · 1,155만

중소형 40~60㎡

3건 · 1억 2,950만

중형 60~85㎡

12건 · 2억 688만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억

소형 33% 중소형 13% 중형 50% 중대형 4%

아파트별 계약 현황

갈매역아이파크

평균 2억 8,400만 · 5건

갈매1단지

평균 2,096만 · 5건

이룸넘버원리치안

평균 750만 · 4건

한라비발디

평균 1억 6,563만 · 4건

갈매6단지

평균 1억 7,500만 · 4건

구리갈매푸르지오

평균 3억 · 1건

엘에이치이스트힐

평균 4,607만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.04~27.04	9년
2	03.29	한라비발디 4건	갈매동	84.81㎡ / 26평	17층	8,000만	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
3	03.28	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.74㎡ / 26평	7층	2억	140만	-	신규	26.06~28.06	8년
4	03.27	갈매1단지 5건	갈매동	36.89㎡ / 11평	4층	1,965만	23만	-	신규	26.03~28.05	10년
5	03.25	갈매1단지 5건	갈매동	46.74㎡ / 14평	6층	4,244만	30만	-	신규	26.03~28.05	10년
6	03.24	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.94㎡ / 26평	12층	3억 5,000만	90만	-	신규	26.07~28.07	8년
7	03.24	엘에이치이스트힐	갈매동	51.95㎡ / 16평	16층	4,607만	51만	-	신규	26.03~27.01	10년
8	03.24	갈매1단지 5건	갈매동	36.89㎡ / 11평	5층	1,965만	23만	-	신규	26.03~28.05	10년
9	03.24	갈매1단지 5건	갈매동	36.98㎡ / 11평	9층	1,965만	23만	-	신규	26.03~28.05	10년
10	03.23	갈매6단지 4건	갈매동	59.98㎡ / 18평	18층	3억	30만	-	신규	26.03~28.03	8년
11	03.23	한라비발디 4건	갈매동	74.92㎡ / 23평	9층	1억 7,000만	107만	▲ +28.9% 전 83만	갱신	26.06~28.06	10년
12	03.23	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	500만	50만	-	신규	26.03~27.03	9년
13	03.21	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.94㎡ / 26평	29층	4억 7,000만	12만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
14	03.19	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	11층	2억	135만	-	신규	26.06~28.06	8년
15	03.14	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	8층	1억	180만	▲ +24.1% 전 145만	갱신	26.05~28.05	8년
16	03.12	한라비발디 4건	갈매동	74.92㎡ / 23평	5층	1억 5,000만	65만	▲ +10.2% 전 59만	갱신 갱신권	26.05~28.05	10년
17	03.12	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.94㎡ / 26평	25층	1억	180만	▲ +12.5% 전 160만	갱신	26.04~28.04	8년
18	03.11	구리갈매푸르지오	갈매동	113.22㎡ / 34평	2층	3억	110만	▲ +10.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
19	03.11	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	-	신규	26.03~27.03	9년
20	03.10	갈매1단지 5건	갈매동	33.91㎡ / 10평	10층	343만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.04~28.03	10년
21	03.09	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	3층	1,000만	45만	-	신규	26.03~27.03	9년
22	03.07	갈매역아이파크 5건	갈매동	84.94㎡ / 26평	9층	3억	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
23	03.05	갈매6단지 4건	갈매동	84.96㎡ / 26평	25층	1억	190만	-	신규	26.04~28.04	8년
24	03.04	한라비발디 4건	갈매동	84.61㎡ / 26평	15층	2억 6,250만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	10년

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