경기도 구리시

교문동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 5,035만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

11건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 83% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +0.0% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 1억 1,188만

중형 60~85㎡

13건 · 1억 5,485만

중대형 85~115㎡

1건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

1건 · 2억

중소형 35% 중형 57% 중대형 4% 대형 4%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 1억 1,471만 · 7건

장자마을금호1-2

평균 1억 2,875만 · 4건

구리두산

평균 9,500만 · 4건

구리(한양)

평균 1억 9,000만 · 2건

덕현

평균 3억 5,000만 · 1건

교문(대우)

평균 2억 · 1건

구리(우성)

평균 4,000만 · 1건

하나(유원)아파트

평균 1억 7,000만 · 1건

한가람아파트

평균 3억 7,000만 · 1건

토평신명

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	덕현	교문동	101.86㎡ / 31평	14층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.04~28.04	33년
2	03.28	한가람아파트	교문동	62.01㎡ / 19평	5층	3억 7,000만	7만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	32년
3	03.28	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	8,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년
4	03.27	한성 7건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억	60만	▲ +20.0% 전 50만	갱신	26.04~28.04	36년
5	03.25	한성 7건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	3억	25만	-	갱신	26.04~28.04	36년
6	03.25	한성 7건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	7,000만	64만	▲ +6.7% 전 60만	갱신 갱신권	26.04~28.04	36년
7	03.24	한성 7건	교문동	84.99㎡ / 26평	2층	1억	67만	▲ +8.1% 전 62만	갱신 갱신권	26.03~28.03	36년
8	03.23	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	3,000만	95만	▲ +5.6% 전 90만	갱신 갱신권	26.05~28.05	35년
9	03.21	한성 7건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	36년
10	03.20	하나(유원)아파트	교문동	71.08㎡ / 22평	14층	1억 7,000만	150만	▲ +66.7% 전 90만	갱신	26.03~28.03	32년
11	03.20	한성 7건	교문동	71.79㎡ / 22평	1층	5,000만	120만	-	신규	26.05~28.05	36년
12	03.17	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	4층	5,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	35년
13	03.16	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.95㎡ / 17평	14층	3억 2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	25년
14	03.14	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.92㎡ / 17평	6층	1억	107만	▲ +7.0% 전 100만	갱신	26.03~28.03	25년
15	03.12	교문(대우)	교문동	134.64㎡ / 41평	3층	2억	180만	▲ +20.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
16	03.12	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.95㎡ / 17평	7층	4,500만	95만	→ 동결 전 95만	갱신	26.03~28.03	25년
17	03.11	한성 7건	교문동	84.99㎡ / 26평	4층	3,300만	95만	-	신규	26.04~28.04	36년
18	03.08	구리(한양) 2건	교문동	60.44㎡ / 18평	4층	3억	10만	▲ +100.0% 전 5만	갱신 갱신권	26.03~28.03	32년
19	03.07	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	12층	4,000만	160만	-	신규	26.05~28.05	32년
20	03.06	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	170만	-	신규	26.05~28.05	25년
21	03.06	구리두산 4건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	2억 2,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	35년
22	03.06	구리(한양) 2건	교문동	60.44㎡ / 18평	4층	8,000만	140만	-	신규	26.04~28.04	32년
23	03.03	장자마을금호1-2 4건	교문동	54.98㎡ / 17평	7층	5,000만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년

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