경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 7,879만

전체 평균

평균 월세

102만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

8건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 동결 = 14% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 71%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +20.0% · 중간 보증금 1억 6,550만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억 2,586만

중형 60~85㎡

14건 · 1억 8,964만

대형 115㎡~

3건 · 2억 5,167만

중소형 29% 중형 58% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

덕현

평균 1억 7,500만 · 4건

교문(동양고속)

평균 3억 4,833만 · 3건

구리두산

평균 1억 4,700만 · 3건

교문(대우)

평균 7,500만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 1억 1,500만 · 2건

장자마을금호1-2

평균 1억 7,500만 · 2건

장자마을금호1-1

평균 4,500만 · 2건

한성

평균 1억 4,000만 · 1건

구리(우성)

평균 9,000만 · 1건

동방

평균 4억 1,500만 · 1건

아차산어울림아파트

평균 2억 4,000만 · 1건

토평신명

평균 3억 5,000만 · 1건

한가람아파트

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	교문(대우) 2건	교문동	61.056㎡ / 18평	14층	1억	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.08	32년
2	12.29	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	130만	월세 ▲ +116.7% (전 60만) 보증금 ▼ -16.7% (전 4억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
3	12.27	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 8,100만	20만	월세 ▲ +900.0% (전 2만) 보증금 → 동결 (전 1억 8,100만)	갱신	26.01~28.01	35년
4	12.27	덕현 4건	교문동	84.57㎡ / 26평	5층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
5	12.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	14만	월세 ▲ +40.0% (전 10만) 보증금 → 동결 (전 2억 1,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
6	12.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
7	12.23	덕현 4건	교문동	62.1㎡ / 19평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	갱신		33년
8	12.23	덕현 4건	교문동	62.1㎡ / 19평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
9	12.23	덕현 4건	교문동	62.1㎡ / 19평	9층	2억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	33년
10	12.20	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	9층	2억 4,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.02	16년
11	12.19	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	13층	3억 5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
12	12.19	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	18층	3억 1,500만	137만	월세 ▲ +5.4% (전 130만) 보증금 ▲ +5.0% (전 3억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
13	12.18	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	14층	7,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	25년
14	12.15	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.556㎡ / 17평	1층	2,000만	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	26.01~28.01	25년
15	12.14	교문(대우) 2건	교문동	61.221㎡ / 19평	8층	5,000만	128만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
16	12.12	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	1층	5,000만	135만	월세 ▲ +17.4% (전 115만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	26.02~28.02	32년
17	12.11	동방	교문동	84.54㎡ / 26평	22층	4억 1,500만	20만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 1,500만)	갱신	25.12~27.12	28년
18	12.11	구리(우성)	교문동	133.93㎡ / 41평	19층	9,000만	180만	월세 ▲ +20.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 9,000만)	갱신	25.12~27.12	32년
19	12.09	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	11층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.03~28.03	32년
20	12.09	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	1층	8,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
21	12.08	교문(동양고속) 3건	교문동	84.696㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	32년
22	12.08	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	7층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
23	12.06	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	4층	2억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	25년
24	12.06	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 4,000만	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	36년

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