경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 36건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

1억 487만

전체 평균

평균 월세

91만

월세 평균

신규 계약

22건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

14건

전체 대비 38.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +71.4% · 중간 보증금 5,547만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

9건 · 1,745만

중소형 40~60㎡

8건 · 5,321만

중형 60~85㎡

18건 · 1억 7,347만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,000만

소형 25% 중소형 22% 중형 50% 중대형 3%

아파트별 계약 현황

1 / 2

갈매1단지

평균 2,656만 · 7건

엘에이치이스트힐

평균 6,163만 · 6건

구리갈매푸르지오

평균 1억 6,200만 · 5건

한라비발디

평균 1억 1,750만 · 4건

구리갈매스타힐스

평균 1억 63만 · 4건

이룸넘버원리치안

평균 675만 · 4건

갈매6단지

평균 2억 1,667만 · 3건

갈매역아이파크

평균 4억 500만 · 2건

갈매와이시티

평균 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	16층	2억	150만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
2	12.30	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
3	12.30	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.89㎡ / 18평	11층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
4	12.29	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	51.95㎡ / 16평	2층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
5	12.29	갈매1단지 7건	갈매동	36.89㎡ / 11평	7층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
6	12.28	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	3층	2억	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
7	12.28	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.72㎡ / 18평	4층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
8	12.26	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	5층	2억 4,000만	57만	월세 ▲ +14.0% (전 50만) 보증금 → 동결 (전 2억 4,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
9	12.26	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.68㎡ / 18평	8층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
10	12.26	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	59.68㎡ / 18평	7층	5,843만	56만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	10년
11	12.26	갈매1단지 7건	갈매동	36.89㎡ / 11평	9층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
12	12.26	갈매1단지 7건	갈매동	36.98㎡ / 11평	7층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.02	10년
13	12.22	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	14층	5,000만	210만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
14	12.20	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	19층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
15	12.18	한라비발디 4건	갈매동	84.58㎡ / 26평	1층	1억	160만	월세 ▲ +6.7% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	26.01~28.01	10년
16	12.16	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
17	12.13	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	22층	3억 6,000만	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년
18	12.13	갈매와이시티	갈매동	74.97㎡ / 23평	8층	5,000만	158만	월세 ▲ +5.3% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
19	12.13	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	12층	5,000만	195만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
20	12.13	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	700만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~26.12	9년
21	12.12	엘에이치이스트힐 6건	갈매동	51.79㎡ / 16평	8층	9,000만	95만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
22	12.11	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	74.94㎡ / 23평	6층	1억	155만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
23	12.11	이룸넘버원리치안 4건	갈매동	14.98㎡ / 5평	6층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~27.01	9년
24	12.10	구리갈매푸르지오 5건	갈매동	113.2171㎡ / 34평	21층	7,000만	240만	월세 ▲ +4.3% (전 230만) 보증금 → 동결 (전 7,000만)	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
25	12.10	갈매1단지 7건	갈매동	36.89㎡ / 11평	4층	4,165만	10만	월세 ▼ -54.5% (전 22만) 보증금 ▲ +121.9% (전 1,877만)	갱신	26.01~27.12	10년
26	12.10	갈매1단지 7건	갈매동	46.74㎡ / 14평	5층	3,544만	32만	월세 ▲ +14.3% (전 28만) 보증금 ▼ -12.6% (전 4,053만)	갱신	26.01~27.12	10년
27	12.10	갈매1단지 7건	갈매동	36.89㎡ / 11평	16층	2,946만	18만	월세 ▼ -18.2% (전 22만) 보증금 ▲ +58.5% (전 1,859만)	갱신	26.01~27.12	10년
28	12.09	구리갈매스타힐스 4건	갈매동	84.95㎡ / 26평	1층	5,000만	175만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	9년
29	12.09	갈매1단지 7건	갈매동	46.74㎡ / 14평	1층	2,044만	36만	월세 ▲ +28.6% (전 28만) 보증금 ▼ -49.6% (전 4,053만)	갱신	26.01~27.12	10년
30	12.06	갈매역아이파크 2건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	18층	4억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 4억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	8년

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