경기도 구리시

갈매동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 21건

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평균 보증금

1억 1,498만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 71.4%

갱신 계약

6건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 50% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +10.5% · 중간 보증금 7,823만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,646만

중소형 40~60㎡

4건 · 4,469만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 1,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 4억 8,000만

소형 19% 중소형 19% 중형 52% 중대형 10%

아파트별 계약 현황

1 / 2

갈매1단지

평균 3,226만 · 6건

갈매6단지

평균 1억 9,333만 · 3건

갈매역아이파크

평균 1억 · 3건

구리갈매스타힐스

평균 5,667만 · 3건

구리갈매푸르지오

평균 3억 4,000만 · 3건

엘에이치이스트힐

평균 4,607만 · 1건

이룸넘버원리치안

평균 500만 · 1건

한라비발디

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.28	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	22층	1억	185만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	8년
2	11.28	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	25층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
3	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	2층	4억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
4	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	99.5986㎡ / 30평	2층	4억 8,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	9년
5	11.25	구리갈매푸르지오 3건	갈매동	84.5889㎡ / 26평	22층	6,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 ▼ -14.3% (전 7,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	9년
6	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	36.98㎡ / 11평	17층	1,965만	23만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
7	11.25	갈매1단지 6건	갈매동	33.91㎡ / 10평	9층	353만	7만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
8	11.24	엘에이치이스트힐	갈매동	51.79㎡ / 16평	11층	4,607만	51만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.01	10년
9	11.24	갈매1단지 6건	갈매동	46.46㎡ / 14평	13층	4,244만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~28.01	10년
10	11.20	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	15층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
11	11.20	갈매1단지 6건	갈매동	36.89㎡ / 11평	4층	3,765만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +11.5% (전 3,377만)	갱신	26.01~27.12	10년
12	11.13	갈매1단지 6건	갈매동	46.46㎡ / 14평	6층	1,203만	37만	월세 ▲ +32.1% (전 28만) 보증금 ▼ -70.0% (전 4,014만)	갱신	25.12~27.11	10년
13	11.12	갈매역아이파크 3건	갈매동	84.9441㎡ / 26평	4층	1억	190만	월세 ▲ +5.6% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신	25.11~27.11	8년
14	11.12	갈매1단지 6건	갈매동	46.74㎡ / 14평	22층	7,823만	16만	월세 ▼ -42.9% (전 28만) 보증금 ▲ +94.9% (전 4,014만)	갱신	25.12~27.11	10년
15	11.11	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	84.95㎡ / 26평	6층	3,500만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
16	11.11	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	84.95㎡ / 26평	6층	3,500만	170만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~27.02	9년
17	11.10	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	20층	2억 8,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	8년
18	11.08	한라비발디	갈매동	84.58㎡ / 26평	12층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	10년
19	11.08	이룸넘버원리치안	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	55만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~26.11	9년
20	11.02	구리갈매스타힐스 3건	갈매동	84.95㎡ / 26평	8층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	9년
21	11.01	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	14층	2억	109만	월세 ▲ +9.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신 갱신권	26.01~28.01	8년

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