경기도 구리시

교문동 반전세 계약 내역

2025년 11월 기준 · 총 20건

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평균 보증금

1억 6,628만

전체 평균

평균 월세

112만

월세 평균

신규 계약

14건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

5건

전체 대비 25.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

6월

7월

8월

9월

10월

11월

전월 대비 +53.8% · 중간 보증금 1억 3,500만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

4건 · 9,000만

중형 60~85㎡

11건 · 1억 7,414만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 1억 8,333만

중소형 20% 중형 55% 중대형 10% 대형 15%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한가람아파트

평균 3억 2,500만 · 4건

장자마을동양

평균 1억 2,500만 · 2건

구리(한양)

평균 2억 5,000만 · 2건

하나(유원)아파트

평균 1억 · 2건

장자마을금호1-2

평균 1억 2,500만 · 2건

아차산어울림아파트

평균 1억 · 1건

토평신명

평균 1억 2,000만 · 1건

교문(대우)

평균 6,000만 · 1건

한성

평균 2,000만 · 1건

구리(우성)

평균 1억 5,000만 · 1건

구리두산

평균 3,000만 · 1건

덕현

평균 2억 6,550만 · 1건

동방

평균 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	11.30	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	5층	1억	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
2	11.29	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.949㎡ / 17평	11층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	25년
3	11.25	장자마을동양 2건	교문동	118.647㎡ / 36평	21층	1억 5,000만	200만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	25년
4	11.25	구리(우성)	교문동	60.56㎡ / 18평	13층	1억 5,000만	85만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
5	11.22	구리(한양) 2건	교문동	101.95㎡ / 31평	5층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
6	11.22	구리(한양) 2건	교문동	101.95㎡ / 31평	5층	2억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
7	11.22	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.978㎡ / 17평	21층	1억 5,000만	82만	월세 ▲ +9.3% (전 75만) 보증금 → 동결 (전 1억 5,000만)	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년
8	11.22	한성	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	36년
9	11.21	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	15층	1억 2,000만	165만	월세 ▲ +10.0% (전 150만) 보증금 → 동결 (전 1억 2,000만)	갱신	25.12~27.12	25년
10	11.19	구리두산	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	3,000만	140만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	35년
11	11.17	한가람아파트 4건	교문동	121.77㎡ / 37평	1층	3억	130만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
12	11.13	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		32년
13	11.13	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
14	11.13	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.076㎡ / 22평	6층	1억	135만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	32년
15	11.10	동방	교문동	59.97㎡ / 18평	16층	8,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.12~27.12	28년
16	11.08	아차산어울림아파트	교문동	84.8549㎡ / 26평	10층	1억	180만	월세 - 보증금 -	신규	26.01~28.01	16년
17	11.07	장자마을동양 2건	교문동	119.34㎡ / 36평	3층	1억	200만	월세 ▲ +5.3% (전 190만) 보증금 → 동결 (전 1억)	갱신 갱신권	25.11~27.11	25년
18	11.06	한가람아파트 4건	교문동	84.92㎡ / 26평	8층	3억	80만	월세 - 보증금 -	신규	26.02~28.02	32년
19	11.05	덕현	교문동	62.1㎡ / 19평	12층	2억 6,550만	30만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억 6,550만)	갱신	26.01~28.01	33년
20	11.01	교문(대우)	교문동	61.221㎡ / 19평	16층	6,000만	106만	월세 ▲ +6.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6,000만)	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년

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