경기도 구리시

교문동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

중간 보증금

1억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

100만

월세 중간값

신규 계약

14건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 34.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

7건 · 1억

중형 60~85㎡

13건 · 1억 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 3억 1,500만

중소형 30% 중형 57% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 2

교문(동양고속)

중간 3억 5,000만 · 3건

덕현

중간 2억 · 3건

구리두산

중간 1억 8,100만 · 3건

교문(대우)

중간 7,500만 · 2건

하나(유원)아파트

중간 1억 1,500만 · 2건

장자마을금호1-2

중간 1억 7,500만 · 2건

장자마을금호1-1

중간 4,500만 · 2건

한성

중간 1억 4,000만 · 1건

구리(우성)

중간 9,000만 · 1건

동방

중간 4억 1,500만 · 1건

아차산어울림아파트

중간 2억 4,000만 · 1건

토평신명

중간 3억 5,000만 · 1건

한가람아파트

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	교문(대우) 2건	교문동	61.06㎡ / 18평	14층	1억	100만	-	신규	26.03~28.08	32년
2	12.29	토평신명	교문동	84.63㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	130만	▲ +116.7% 전 60만	갱신	25.12~27.12	25년
3	12.27	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 8,100만	20만	▲ +900.0% 전 2만	갱신	26.01~28.01	35년
4	12.27	덕현 3건	교문동	84.57㎡ / 26평	5층	1억	150만	-	신규	26.02~28.02	33년
5	12.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	2억 1,000만	14만	▲ +40.0% 전 10만	갱신 갱신권	26.02~28.02	35년
6	12.26	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	35년
7	12.23	덕현 3건	교문동	62.10㎡ / 19평	9층	2억	80만	-	갱신		33년
8	12.23	덕현 3건	교문동	62.10㎡ / 19평	9층	2억	80만	-	신규	26.02~28.02	33년
9	12.20	아차산어울림아파트	교문동	84.85㎡ / 26평	9층	2억 4,000만	70만	-	신규	26.03~28.02	16년
10	12.19	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	13층	3억 5,000만	150만	-	신규	26.02~28.02	32년
11	12.19	교문(동양고속) 3건	교문동	134.64㎡ / 41평	18층	3억 1,500만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.01~28.01	32년
12	12.18	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.98㎡ / 17평	14층	7,000만	160만	-	신규	26.03~28.03	25년
13	12.15	장자마을금호1-1 2건	교문동	54.56㎡ / 17평	1층	2,000만	100만	→ 동결 전 100만	갱신	26.01~28.01	25년
14	12.14	교문(대우) 2건	교문동	61.22㎡ / 19평	8층	5,000만	128만	-	신규	26.03~28.03	32년
15	12.12	한가람아파트	교문동	84.92㎡ / 26평	1층	5,000만	135만	▲ +17.4% 전 115만	갱신	26.02~28.02	32년
16	12.11	동방	교문동	84.54㎡ / 26평	22층	4억 1,500만	20만	-	갱신	25.12~27.12	28년
17	12.11	구리(우성)	교문동	133.93㎡ / 41평	19층	9,000만	180만	▲ +20.0% 전 150만	갱신	25.12~27.12	32년
18	12.09	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.08㎡ / 22평	11층	1억 5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	32년
19	12.09	하나(유원)아파트 2건	교문동	71.08㎡ / 22평	1층	8,000만	95만	-	신규	25.12~27.12	32년
20	12.08	교문(동양고속) 3건	교문동	84.70㎡ / 26평	8층	3억 8,000만	40만	-	신규	25.12~27.12	32년
21	12.08	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.95㎡ / 17평	7층	1억	150만	-	신규	26.02~28.02	25년
22	12.06	장자마을금호1-2 2건	교문동	54.98㎡ / 17평	4층	2억 5,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	25년
23	12.06	한성	교문동	84.99㎡ / 26평	1층	1억 4,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	36년

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