경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 8월 기준 · 총 139건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,984만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 69.1%

갱신 계약

42건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 36% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 40%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 38% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 36%

최근 6개월 추이

194

3월

173

4월

155

5월

185

6월

247

7월

139

8월

전월 대비 -43.7% · 중간 보증금 3,953만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

59건 · 2,710만

중소형 40~60㎡

38건 · 4,784만

중형 60~85㎡

25건 · 1억 3,092만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 2,333만

대형 115㎡~

11건 · 1억 5,245만

소형 42% 중소형 27% 중형 18% 중대형 4% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 7,373만 · 128건

청학리

평균 2,455만 · 11건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.30	유승한내들	별내동	84.3139㎡ / 26평	15층	1억	130만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	12년
2	08.30	남광하우스토리 2건	별내동	133.436㎡ / 40평	16층	6,000만	165만	월세 ▲ +3.1% (전 160만) 보증금 ▲ +20.0% (전 5,000만)	갱신	25.09~27.09	14년
3	08.29	쌍용예가	별내동	122.78㎡ / 37평	6층	3억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
4	08.28	청학주공(1단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	6층	3,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	27년
5	08.27	KCC스위첸 4건	별내동	99.7516㎡ / 30평	3층	3억	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
6	08.27	별사랑마을2-9단지 4건	별내동	51.57㎡ / 16평	9층	8,915만	18만	월세 ▲ +5.9% (전 17만) 보증금 ▲ +1.7% (전 8,763만)	갱신 갱신권	25.09~27.08	11년
7	08.27	청학주공(2단지)	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	6층	2,000만	65만	월세 ▲ +14.0% (전 57만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
8	08.27	청학주공(7단지)	별내면 청학리	84.34㎡ / 26평	16층	1,000만	110만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	24년
9	08.27	청학주공(6단지)	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	3층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	24년
10	08.26	포레나별내 5건	별내동	84.8887㎡ / 26평	13층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
11	08.26	KCC스위첸 4건	별내동	116.8606㎡ / 35평	4층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
12	08.26	포레나별내 5건	별내동	84.8887㎡ / 26평	12층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
13	08.26	청학주공(5단지) 3건	별내면 청학리	118.61㎡ / 36평	3층	500만	35만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~26.09	26년
14	08.25	신일유토빌 2건	별내동	123.071㎡ / 37평	18층	4억 3,000만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
15	08.23	대원칸타빌	별내동	107.65㎡ / 33평	15층	3억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
16	08.23	포레나별내 5건	별내동	84.8887㎡ / 26평	15층	1억 5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	14년
17	08.22	별빛마을3-5단지 10건	별내동	36.64㎡ / 11평	1층	778만	29만	월세 ▲ +16.0% (전 25만) 보증금 ▼ -64.3% (전 2,178만)	갱신	25.08~27.10	12년
18	08.21	현대아이파크 3건	별내동	124.77㎡ / 38평	7층	2억	120만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	14년
19	08.21	별내퍼스트포레	별내동	55.71㎡ / 17평	8층	1억 5,636만	19만	월세 → 동결 (전 19만) 보증금 ▲ +1.9% (전 1억 5,344만)	갱신	25.09~27.08	4년
20	08.21	신안인스빌 3건	별내동	84.992㎡ / 26평	16층	4,000만	180만	월세 ▲ +12.5% (전 160만) 보증금 → 동결 (전 4,000만)	갱신	25.09~27.09	14년
21	08.21	미리내마을(4-4단지) 17건	별내동	46.42㎡ / 14평	2층	3,953만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	12년
22	08.21	위스테이별내 2건	별내동	74.9462㎡ / 23평	1층	3,000만	56만	월세 - 보증금 -	신규	25.11~27.11	6년
23	08.20	미리내마을4-2단지 13건	별내동	37.59㎡ / 11평	11층	3,326만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	10년
24	08.20	청학주공(5단지) 3건	별내면 청학리	99.66㎡ / 30평	11층	3,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	26년
25	08.20	미리내마을4-3단지 4건	별내동	26.99㎡ / 8평	1층	1,730만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	10년
26	08.20	청학주공(4단지) 2건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	13층	1,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	27년
27	08.19	모아미래도아파트	별내동	84.9734㎡ / 26평	11층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.10	12년
28	08.19	미리내마을(4-4단지) 17건	별내동	59.4㎡ / 18평	10층	6,070만	44만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	12년
29	08.19	별사랑마을2-10단지 7건	별내동	51.5㎡ / 16평	5층	4,929만	37만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	12년
30	08.19	별사랑마을2-5단지 6건	별내동	46.85㎡ / 14평	17층	4,903만	30만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.10	9년

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