경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 247건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

6,802만

전체 평균

평균 월세

44만

월세 평균

신규 계약

93건

전체 대비 37.7%

갱신 계약

152건

전체 대비 61.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (152건)

인하 = 13% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (149건)

인하 = 48% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

202

2월

194

3월

173

4월

155

5월

185

6월

247

7월

전월 대비 +33.5% · 중간 보증금 4,647만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

110건 · 3,622만

중소형 40~60㎡

86건 · 5,640만

중형 60~85㎡

28건 · 1억 5,996만

중대형 85~115㎡

11건 · 1억 6,818만

대형 115㎡~

12건 · 1억 3,650만

소형 45% 중소형 35% 중형 11% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 7,100만 · 229건

청학리

평균 3,017만 · 18건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	쌍용예가	별내동	101.76㎡ / 31평	5층	2억 4,000만	135만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
2	07.31	별빛마을3단지 10건	별내동	51.98㎡ / 16평	1층	5,469만	36만	월세 → 동결 (전 36만) 보증금 ▲ +25.1% (전 4,371만)	갱신	25.08~27.07	13년
3	07.31	별사랑마을2-9단지 45건	별내동	36.64㎡ / 11평	8층	4,947만	12만	월세 ▲ +9.1% (전 11만) 보증금 ▲ +1.3% (전 4,885만)	갱신	25.08~27.07	11년
4	07.31	별사랑마을2-7단지 46건	별내동	36.65㎡ / 11평	20층	4,347만	15만	월세 → 동결 (전 15만) 보증금 ▲ +1.4% (전 4,285만)	갱신	25.08~27.07	11년
5	07.31	별사랑마을2-9단지 45건	별내동	46.42㎡ / 14평	9층	4,247만	34만	월세 ▲ +3.0% (전 33만) 보증금 ▲ +3.0% (전 4,124만)	갱신	25.08~27.07	11년
6	07.31	별사랑마을2-9단지 45건	별내동	46.42㎡ / 14평	4층	4,147만	34만	월세 → 동결 (전 34만) 보증금 ▲ +3.1% (전 4,024만)	갱신	25.08~27.07	11년
7	07.31	거성수락산 2건	별내면 청학리	84.93㎡ / 26평	3층	3,000만	60만	월세 ▲ +9.1% (전 55만) 보증금 → 동결 (전 3,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	31년
8	07.30	KCC스위첸 2건	별내동	116.9037㎡ / 35평	19층	4억 5,000만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
9	07.30	별내역우미린더퍼스트 2건	별내동	117.9976㎡ / 36평	22층	1억	190만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
10	07.30	별사랑마을2-7단지 46건	별내동	51.88㎡ / 16평	12층	6,515만	30만	월세 ▼ -18.9% (전 37만) 보증금 ▲ +2.4% (전 6,363만)	갱신	25.09~27.08	11년
11	07.30	별내별헤임 4건	별내동	46.6㎡ / 14평	4층	6,221만	52만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	3년
12	07.30	별가람마을1-2단지 45건	별내동	26.61㎡ / 8평	2층	4,133만	19만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
13	07.30	별가람마을1-2단지 45건	별내동	16.92㎡ / 5평	6층	2,700만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
14	07.30	별가람마을1-2단지 45건	별내동	16.92㎡ / 5평	3층	2,550만	11만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
15	07.30	청학주공(2단지) 5건	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	20층	2,000만	70만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	27년
16	07.30	별가람마을1-2단지 45건	별내동	26.61㎡ / 8평	2층	1,362만	28만	월세 ▲ +40.0% (전 20만) 보증금 ▼ -68.8% (전 4,362만)	갱신	25.07~27.09	7년
17	07.29	별내자이더스타 7건	별내동	99.9298㎡ / 30평	18층	2억	270만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	3년
18	07.29	별내아이파크2차 4건	별내동	84.62㎡ / 26평	3층	1억	160만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	11년
19	07.29	별가람마을1-2단지 45건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
20	07.29	별가람마을1-2단지 45건	별내동	26.61㎡ / 8평	2층	4,362만	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
21	07.29	별가람마을1-2단지 45건	별내동	16.92㎡ / 5평	14층	2,700만	12만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
22	07.29	별가람마을1-2단지 45건	별내동	16.92㎡ / 5평	14층	2,250만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년
23	07.29	별가람마을1-8단지 8건	별내동	14.66㎡ / 4평	6층	2,225만	10만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	5년
24	07.29	별가람마을1-8단지 8건	별내동	14.66㎡ / 4평	13층	425만	15만	월세 ▲ +50.0% (전 10만) 보증금 ▼ -80.9% (전 2,225만)	갱신	25.07~27.09	5년
25	07.28	별내퍼스트포레 3건	별내동	55.64㎡ / 17평	21층	1억 464만	47만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	4년
26	07.28	별사랑마을2-7단지 46건	별내동	51.88㎡ / 16평	14층	9,015만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.07	11년
27	07.28	별가람마을1-8단지 8건	별내동	44.58㎡ / 13평	3층	6,968만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	5년
28	07.28	별가람마을1-8단지 8건	별내동	44.41㎡ / 13평	4층	6,944만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	5년
29	07.28	별가람마을1-8단지 8건	별내동	44.41㎡ / 13평	13층	6,944만	31만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	5년
30	07.28	별가람마을1-2단지 45건	별내동	36.64㎡ / 11평	8층	6,024만	27만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.09	7년

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