경기도 남양주시

다산동 반전세 계약 내역

2025년 7월 기준 · 총 263건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,439만

전체 평균

평균 월세

55만

월세 평균

신규 계약

96건

전체 대비 36.5%

갱신 계약

164건

전체 대비 62.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (164건)

인하 = 22% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 32%

갱신 계약 월세 변동 구간 (160건)

인하 = 34% 동결 = 43% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

210

2월

361

3월

425

4월

475

5월

412

6월

263

7월

전월 대비 -36.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

126건 · 3,882만

중소형 40~60㎡

69건 · 6,263만

중형 60~85㎡

52건 · 1억 5,388만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 5,000만

대형 115㎡~

14건 · 1억 1,786만

소형 48% 중소형 26% 중형 20% 중대형 1% 대형 5%

아파트별 계약 현황

1 / 5

다산지금A5경기행복주택

평균 6,218만 · 55건

다산센트럴파크

평균 3,373만 · 45건

다산포레스트2단지아파트

평균 2,330만 · 36건

다산역경기행복주택

평균 7,252만 · 34건

다산메트로3단지

평균 3,394만 · 12건

플루리움4,5단지

평균 1억 1,625만 · 8건

다산한강반도유보라

평균 8,286만 · 7건

휴먼시아1단지

평균 2,902만 · 6건

다산지금센트럴에일린의뜰

평균 1억 6,025만 · 6건

힐스테이트 황금산

평균 1억 7,200만 · 5건

플루리움3단지

평균 8,600만 · 5건

다산유승한내들센트럴

평균 2억 5,000만 · 5건

다산신안인스빌퍼스트리버

평균 1억 9,500만 · 4건

다산아이파크

평균 5,000만 · 4건

다산펜테리움리버테라스Ⅱ

평균 2억 7,625만 · 4건

e편한세상 다산

평균 1억 6,667만 · 3건

다산 이편한세상자이

평균 2억 1,000만 · 3건

다산해모로

평균 3,667만 · 3건

플루리움2단지

평균 2억 750만 · 2건

양지B동

평균 1,500만 · 2건

다산자이아이비플레이스

평균 1억 · 2건

다산자이폴라리스

평균 1억 2,000만 · 2건

다산 한신 더휴 6단지

평균 4억 · 1건

다산롯데캐슬

평균 2,000만 · 1건

다산푸르지오

평균 5,000만 · 1건

다산유승한내들골든뷰

평균 6억 · 1건

롯데낙천대

평균 1억 · 1건

플루리움1단지

평균 5,000만 · 1건

힐스테이트다산

평균 1억 · 1건

다산효성해링턴타워

평균 5,000만 · 1건

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ

평균 5,000만 · 1건

다산리버펠리체2단지

평균 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	플루리움4,5단지 8건	다산동	124.619㎡ / 38평	14층	3억 7,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	26년
2	07.31	다산센트럴파크 45건	다산동	46.5㎡ / 14평	5층	5,306만	20만	월세 ▼ -4.8% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 5,306만)	갱신	23.10~25.09	5년
3	07.31	다산센트럴파크 45건	다산동	46.5㎡ / 14평	5층	5,306만	20만	월세 ▼ -4.8% (전 21만) 보증금 → 동결 (전 5,306만)	갱신	23.10~25.09	5년
4	07.31	다산지금센트럴에일린의뜰 6건	다산동	84.7845㎡ / 26평	5층	3,150만	190만	월세 ▲ +11.8% (전 170만) 보증금 → 동결 (전 3,150만)	갱신	25.09~27.09	7년
5	07.30	플루리움4,5단지 8건	다산동	84.732㎡ / 26평	14층	3억	60만	월세 ▲ +50.0% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신	25.08~27.08	26년
6	07.30	다산한강반도유보라 7건	다산동	84.9802㎡ / 26평	10층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	7년
7	07.30	다산자이폴라리스 2건	다산동	84.7067㎡ / 26평	20층	5,000만	235만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
8	07.30	다산센트럴파크 45건	다산동	36.8㎡ / 11평	24층	4,828만	8만	월세 → 동결 (전 8만) 보증금 ▼ -4.0% (전 5,028만)	갱신	23.10~25.09	5년
9	07.30	다산메트로3단지 12건	다산동	34.9749㎡ / 11평	3층	3,731만	6만	월세 ▼ -14.3% (전 7만) 보증금 → 동결 (전 3,731만)	갱신	23.11~25.10	5년
10	07.30	다산지금A5경기행복주택 55건	다산동	18.9415㎡ / 6평	5층	1,886만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▼ -33.5% (전 2,835만)	갱신	25.08~27.07	4년
11	07.29	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 4건	다산동	84.8937㎡ / 26평	25층	2억 5,000만	129만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
12	07.29	다산자이아이비플레이스 2건	다산동	110.9665㎡ / 34평	35층	1억	175만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	5년
13	07.29	다산한강반도유보라 7건	다산동	84.9802㎡ / 26평	11층	1억	200만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	7년
14	07.29	롯데낙천대	다산동	84.95㎡ / 26평	22층	1억	140만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	21년
15	07.29	다산지금A5경기행복주택 55건	다산동	36.9923㎡ / 11평	7층	8,496만	13만	월세 → 동결 (전 13만) 보증금 ▲ +59.4% (전 5,330만)	갱신	25.08~27.07	4년
16	07.29	다산역경기행복주택 34건	다산동	36.95㎡ / 11평	4층	8,280만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +48.4% (전 5,580만)	갱신	25.09~27.08	7년
17	07.29	양지B동 2건	다산동	33.84㎡ / 10평	4층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	22년
18	07.28	다산센트럴파크 45건	다산동	46.5㎡ / 14평	23층	7,006만	10만	월세 ▼ -33.3% (전 15만) 보증금 ▲ +12.9% (전 6,206만)	갱신	24.05~26.04	5년
19	07.28	다산센트럴파크 45건	다산동	33.71㎡ / 10평	8층	967만	23만	월세 ▲ +15.0% (전 20만) 보증금 ▼ -46.5% (전 1,806만)	갱신	25.08~27.07	5년
20	07.27	플루리움2단지 2건	다산동	134.878㎡ / 41평	25층	1억 3,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	24년
21	07.27	다산역경기행복주택 34건	다산동	36.95㎡ / 11평	28층	7,870만	7만	월세 → 동결 (전 7만) 보증금 ▲ +49.3% (전 5,270만)	갱신	25.09~27.08	7년
22	07.26	플루리움4,5단지 8건	다산동	124.619㎡ / 38평	6층	5,000만	175만	월세 → 동결 (전 175만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	26년
23	07.26	다산지금A5경기행복주택 55건	다산동	18.9415㎡ / 6평	11층	3,935만	6만	월세 → 동결 (전 6만) 보증금 ▲ +38.8% (전 2,835만)	갱신	25.10~27.09	4년
24	07.25	다산역경기행복주택 34건	다산동	44.97㎡ / 14평	15층	1억 800만	9만	월세 → 동결 (전 9만) 보증금 ▲ +42.9% (전 7,560만)	갱신	25.09~27.08	7년
25	07.25	다산역경기행복주택 34건	다산동	36.95㎡ / 11평	5층	8,460만	13만	월세 ▼ -61.8% (전 34만) 보증금 ▲ +159.5% (전 3,260만)	갱신	25.07~27.06	7년
26	07.25	다산메트로3단지 12건	다산동	41.8732㎡ / 13평	14층	5,461만	8만	월세 ▼ -11.1% (전 9만) 보증금 ▼ -1.8% (전 5,561만)	갱신	24.09~26.08	5년
27	07.25	다산메트로3단지 12건	다산동	32.5573㎡ / 10평	25층	2,530만	11만	월세 ▼ -8.3% (전 12만) 보증금 → 동결 (전 2,530만)	갱신	25.04~27.03	5년
28	07.25	다산포레스트2단지아파트 36건	다산동	33.359㎡ / 10평	25층	1,646만	18만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~27.09	3년
29	07.25	다산센트럴파크 45건	다산동	33.71㎡ / 10평	10층	1,506만	18만	월세 ▼ -10.0% (전 20만) 보증금 ▲ +197.6% (전 506만)	갱신	25.04~27.03	5년
30	07.24	힐스테이트 황금산 5건	다산동	84.99㎡ / 26평	21층	5억	20만	월세 - 보증금 -	신규	25.10~28.04	9년

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