경기도 남양주시

별내면 반전세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 185건

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 월세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질

평균 보증금

7,729만

전체 평균

평균 월세

39만

월세 평균

신규 계약

73건

전체 대비 39.5%

갱신 계약

107건

전체 대비 57.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (107건)

인하 = 16% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (104건)

인하 = 58% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

214

1월

202

2월

194

3월

173

4월

155

5월

185

6월

전월 대비 +19.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

100건 · 4,234만

중소형 40~60㎡

49건 · 5,670만

중형 60~85㎡

17건 · 2억 726만

중대형 85~115㎡

12건 · 1억 7,108만

대형 115㎡~

7건 · 2억 4,429만

소형 54% 중소형 26% 중형 9% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

광전리

평균 8,026만 · 176건

청학리

평균 1,922만 · 9건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	쌍용예가 2건	별내동	134.98㎡ / 41평	15층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
2	06.30	쌍용예가 2건	별내동	134.98㎡ / 41평	15층	4억 5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	25.08~27.08	14년
3	06.30	별가람마을1-2단지 57건	별내동	36.64㎡ / 11평	13층	8,724만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +44.8% (전 6,024만)	갱신	25.05~27.06	7년
4	06.30	별가람마을1-2단지 57건	별내동	36.64㎡ / 11평	15층	8,724만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +44.8% (전 6,024만)	갱신	25.05~27.06	7년
5	06.30	별빛마을3-6단지 9건	별내동	46.16㎡ / 14평	8층	8,182만	14만	월세 ▼ -57.6% (전 33만) 보증금 ▲ +64.2% (전 4,982만)	갱신	25.04~27.06	5년
6	06.30	별내별헤임	별내동	26.72㎡ / 8평	8층	6,923만	12만	월세 ▼ -61.3% (전 31만) 보증금 ▲ +86.0% (전 3,723만)	갱신	25.05~27.06	3년
7	06.29	별내아이파크2차 5건	별내동	84.55㎡ / 26평	3층	3억	55만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
8	06.29	청학주공(7단지) 3건	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	6층	1,500만	80만	월세 ▲ +3.9% (전 77만) 보증금 → 동결 (전 1,500만)	갱신	25.06~27.06	24년
9	06.28	남광하우스토리 4건	별내동	103.551㎡ / 31평	9층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	14년
10	06.27	남광하우스토리 4건	별내동	103.995㎡ / 31평	1층	1억	150만	월세 - 보증금 -	신규	25.09~27.09	14년
11	06.27	별빛마을3단지 4건	별내동	46.7㎡ / 14평	11층	7,803만	18만	월세 ▲ +38.5% (전 13만) 보증금 ▲ +7.9% (전 7,233만)	갱신	25.07~27.06	13년
12	06.27	별가람마을1-3단지 7건	별내동	46.42㎡ / 14평	9층	7,592만	14만	월세 ▼ -56.3% (전 32만) 보증금 ▲ +95.1% (전 3,892만)	갱신	24.06~26.05	13년
13	06.27	미리내마을4-2단지 13건	별내동	37.59㎡ / 11평	8층	5,826만	10만	월세 ▼ -60.0% (전 25만) 보증금 ▲ +75.2% (전 3,326만)	갱신	25.05~27.07	10년
14	06.27	별가람마을1-8단지	별내동	14.66㎡ / 4평	20층	2,825만	7만	월세 ▼ -30.0% (전 10만) 보증금 ▲ +27.0% (전 2,225만)	갱신	25.05~27.07	5년
15	06.27	별사랑마을2-2단지 3건	별내동	36.64㎡ / 11평	4층	2,124만	24만	월세 ▲ +14.3% (전 21만) 보증금 ▲ +3.0% (전 2,063만)	갱신	25.07~27.06	12년
16	06.26	남광하우스토리 4건	별내동	124.06㎡ / 38평	13층	3억	65만	월세 ▲ +8.3% (전 60만) 보증금 → 동결 (전 3억)	갱신 갱신권	25.07~27.07	14년
17	06.26	별내아이파크2차 5건	별내동	72.48㎡ / 22평	16층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
18	06.26	별내아이파크2차 5건	별내동	72.48㎡ / 22평	16층	2억	100만	월세 - 보증금 -	신규	25.07~27.07	11년
19	06.26	별내아이파크2차 5건	별내동	72.48㎡ / 22평	16층	2억	100만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
20	06.26	별빛마을3단지 4건	별내동	59.4㎡ / 18평	12층	1억 995만	20만	월세 → 동결 (전 20만) 보증금 ▲ +2.6% (전 1억 721만)	갱신	25.07~27.06	13년
21	06.26	별가람마을1-2단지 57건	별내동	36.64㎡ / 11평	9층	8,724만	11만	월세 ▼ -59.3% (전 27만) 보증금 ▲ +44.8% (전 6,024만)	갱신	25.05~27.06	7년
22	06.26	별빛마을3-5단지 9건	별내동	51.85㎡ / 16평	18층	1,224만	48만	월세 ▲ +29.7% (전 37만) 보증금 ▼ -76.1% (전 5,124만)	갱신	25.06~27.08	12년
23	06.25	유승한내들 3건	별내동	84.3139㎡ / 26평	4층	3억 5,100만	8만	월세 - 보증금 ▲ +0.3% (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.07~27.07	12년
24	06.25	유승한내들 3건	별내동	84.3139㎡ / 26평	4층	3억 5,000만	8만	월세 - 보증금 → 동결 (전 3억 5,000만)	갱신 갱신권	25.06~27.06	12년
25	06.25	미리내마을4-3단지 4건	별내동	46.85㎡ / 14평	4층	5,149만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	10년
26	06.25	별빛마을3-6단지 9건	별내동	46.16㎡ / 14평	12층	4,982만	33만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	5년
27	06.25	미리내마을(4-4단지) 11건	별내동	46.42㎡ / 14평	8층	3,953만	32만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	12년
28	06.25	미리내마을4-2단지 13건	별내동	37.59㎡ / 11평	7층	3,326만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	10년
29	06.25	별빛마을3-6단지 9건	별내동	37.7㎡ / 11평	6층	3,254만	25만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	5년
30	06.25	미리내마을4-2단지 13건	별내동	24.77㎡ / 7평	11층	1,599만	17만	월세 - 보증금 -	신규	25.06~27.08	10년

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